立地・交通
エンゼルレイクハウス西大津は滋賀県大津市に所在する分譲マンションです。交通は京阪石山坂本線／南滋賀駅 徒歩14分 JR湖西線／大津京駅 徒歩19分。南滋賀駅徒歩14分、大津京駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大津市の物件一覧に戻る🚨 エンゼルレイクハウス西大津
2,150万2,190万2,970万2,720万2,350万2,450万2,280万2,090万2,080万2,780万2,580万2,980万2,330万2,850万2,190万3,080万2,500万2,790万2,470万2,280万2,080万2,950万2,850万3,700万1,980万3,230万3,447万2,380万2,684万3,190万3,233万2,090万2,797万2,280万2,395万2,380万2,726万3,450万2,870万3,090万3,096万3,450万3,301万2,820万3,089万2,880万3,209万2,380万2,496万3,380万3,938万3,080万3,323万3,180万4,032万2,680万2,872万3,598万3,778万3,498万3,865万2,980万3,056万2,380万2,918万2,680万2,810万2,480万2,722万2,890万2,633万2,380万2,751万2,600万2,565万2,890万2,953万2,250万2,257万2,380万2,824万2,280万2,464万2,350万2,481万3,398万3,621万2,690万2,920万2,580万2,703万2,690万2,899万2,390万2,350万2,480万2,801万2,380万2,715万2,680万2,620万3,180万3,126万2,980万3,029万2,980万2,474万3,800万3,347万2,680万2,819万3,890万3,258万2,680万3,383万3,690万3,431万2,980万3,203万2,680万2,644万3,980万3,987万2,830万3,178万2,580万2,982万3,980万3,801万3,950万3,117万3,850万3,267万4,350万3,781万3,980万4,045万6,800万4,877万2,680万3,934万5,900万5,042万2,580万3,244万
マンション
エンゼルレイクハウス西大津
滋賀県大津市鏡が浜4京阪石山坂本線／南滋賀駅 徒歩14分 JR湖西線／大津京駅 徒歩19分
緊急対策
🚨 エンゼルレイクハウス西大津
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2024年実績
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大津市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 滋賀県大津市 | マンション | 単身 | 70.77〜77m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 滋賀県大津市 | マンション | 単身（投資目的） | 70.77〜77m2 / セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 滋賀県大津市 | マンション | 単身（投資目的） | 70.77〜77m2 / セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 滋賀県大津市 | マンション | 単身（投資目的） | 70.77〜77m2 / セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 滋賀県大津市 | マンション | 単身（投資目的） | 70.77〜77m2 / セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
マンション滋賀県 大津市
3日前単身
70.77〜77m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
マンション滋賀県 大津市
6日前単身（投資目的）
70.77〜77m2 / セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
マンション滋賀県 大津市
1週間前単身（投資目的）
70.77〜77m2 / セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
マンション滋賀県 大津市
1週間前単身（投資目的）
70.77〜77m2 / セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
マンション滋賀県 大津市
1週間前単身（投資目的）
70.77〜77m2 / セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
滋賀県大津市鏡が浜4
交通
京阪石山坂本線／南滋賀駅 徒歩14分 JR湖西線／大津京駅 徒歩19分
築年月
2008年2月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
15階建
総戸数
99戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
70.77m² ～ 112.44m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東
敷地面積
2808.75m²
駐車場数
100
建ぺい率
57.63%・80%
容積率
376.86%・400%
分譲会社
アゼル
施工会社
アゼル
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
志賀小学校
中学校区域
皇子山中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「フレンドマート大津京店」約310m ●「近江神宮外苑公園」約240m ●「ケーズデンキ西大津店」約120m ●専用庭：あり
延床面積
14268.82m²
建築面積
1618.5m²
設計会社
礎
所在地(住所)
滋賀県大津市鏡が浜4
バルコニー面積
15.30m² ～ 52.83m²
エンゼルレイクハウス西大津の物件固有情報
建物スペック
エンゼルレイクハウス西大津は築18年（2008年築）のマンションです。RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数99戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はアゼル、施工会社はアゼルです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.77から112.44平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は志賀小学校、皇子山中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エンゼルレイクハウス西大津の査定では、大津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エンゼルレイクハウス西大津の過去の取引実績
直近価格
3,244万円
平均価格
3,005万円
最高値
6,800万円
最安値
1,980万円
上昇傾向（前回比 +664万円）
エンゼルレイクハウス西大津の売却査定履歴です。直近価格は3,244万円、平均価格は3,005万円、最高値は6,800万円です。
2,150万円
2010年3月
2,190万円
2010年8月
2,970万円
2011年7月
2,720万円
2011年7月
2,350万円
2011年11月
2,450万円
2012年2月
2,280万円
2012年3月
2,090万円
2012年5月
2,080万円
2012年6月
2,780万円
2013年1月
2,580万円
2013年4月
2,980万円
2013年5月
2,330万円
2013年9月
2,850万円
2013年9月
2,190万円
2013年11月
3,080万円
2013年11月
2,500万円
2013年11月
2,790万円
2013年12月
2,470万円
2013年12月
2,280万円
2014年5月
2,080万円
2014年6月
2,950万円
2014年6月
2,850万円
2014年7月
3,700万円
2014年9月
1,980万円
2014年9月
3,230万円
2014年12月
3,447万円
2014年12月
2,380万円
2015年1月
2,684万円
2015年1月
3,190万円
2015年2月
3,233万円
2015年2月
2,090万円
2015年3月
2,797万円
2015年3月
2,280万円
2015年4月
2,395万円
2015年4月
2,380万円
2015年7月
2,726万円
2015年7月
3,450万円
2015年10月
2,870万円
2015年10月
3,090万円
2015年11月
3,096万円
2015年11月
3,450万円
2015年11月
3,301万円
2015年11月
2,820万円
2015年12月
3,089万円
2015年12月
2,880万円
2016年3月
3,209万円
2016年3月
2,380万円
2016年4月
2,496万円
2016年4月
3,380万円
2016年6月
3,938万円
2016年6月
3,080万円
2016年9月
3,323万円
2016年9月
3,180万円
2016年9月
4,032万円
2016年9月
2,680万円
2016年9月
2,872万円
2016年9月
3,598万円
2016年10月
3,778万円
2016年10月
3,498万円
2017年3月
3,865万円
2017年3月
2,980万円
2017年5月
3,056万円
2017年5月
2,380万円
2017年5月
2,918万円
2017年5月
2,680万円
2017年6月
2,810万円
2017年6月
2,480万円
2017年6月
2,722万円
2017年6月
2,890万円
2017年7月
2,633万円
2017年7月
2,380万円
2017年7月
2,751万円
2017年7月
2,600万円
2017年7月
2,565万円
2017年7月
2,890万円
2017年10月
2,953万円
2017年10月
2,250万円
2017年10月
2,257万円
2017年10月
2,380万円
2017年11月
2,824万円
2017年11月
2,280万円
2017年12月
2,464万円
2017年12月
2,350万円
2018年1月
2,481万円
2018年1月
3,398万円
2018年1月
3,621万円
2018年1月
2,690万円
2018年2月
2,920万円
2018年2月
2,580万円
2018年7月
2,703万円
2018年7月
2,690万円
2018年8月
2,899万円
2018年8月
2,390万円
2018年9月
2,350万円
2018年9月
2,480万円
2018年11月
2,801万円
2018年11月
2,380万円
2019年5月
2,715万円
2019年5月
2,680万円
2019年6月
2,620万円
2019年6月
3,180万円
2020年9月
3,126万円
2020年9月
2,980万円
2020年10月
3,029万円
2020年10月
2,980万円
2021年6月
2,474万円
2021年6月
3,800万円
2021年7月
3,347万円
2021年7月
2,680万円
2021年10月
2,819万円
2021年10月
3,890万円
2022年1月
3,258万円
2022年1月
2,680万円
2022年3月
3,383万円
2022年3月
3,690万円
2022年5月
3,431万円
2022年5月
2,980万円
2022年8月
3,203万円
2022年8月
2,680万円
2022年10月
2,644万円
2022年10月
3,980万円
2023年1月
3,987万円
2023年1月
2,830万円
2023年3月
3,178万円
2023年3月
2,580万円
2023年5月
2,982万円
2023年5月
3,980万円
2023年7月
3,801万円
2023年7月
3,950万円
2023年8月
3,117万円
2023年8月
3,850万円
2023年11月
3,267万円
2023年11月
4,350万円
2023年12月
3,781万円
2023年12月
3,980万円
2024年3月
4,045万円
2024年3月
6,800万円
2024年4月
4,877万円
2024年4月
2,680万円
2024年5月
3,934万円
2024年5月
5,900万円
2024年7月
5,042万円
2024年7月
2,580万円
2026年2月
3,244万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ滋賀県大津市鏡が浜4
口コミ・レビュー
湖畔暮らしのファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 琵琶湖が近く、散歩やジョギングに最適。夏には花火大会も楽しめます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活には便利です。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、自転車がないと少し不便に感じることもあります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 建物は築年数の割に綺麗に保たれています。エントランスも広々としており、来客時にも良い印象を与えます。
気になる点: 共用部の清掃は行き届いていますが、もう少し緑が多いとより落ち着いた雰囲気が出るかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 3LDKで広さがあり、子どもの成長に合わせて部屋を使えるのが良いです。収納スペースも十分確保されています。
気になる点: キッチンのコンロがIHなので、火力の強さを求める方には少し物足りないかもしれません。
静かで自然豊かな環境に魅力を感じて入居しました。子育て世代には住みやすい環境だと思います。駅までの距離だけが少し気になりますが、全体的には満足しています。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。
大津京駅利用の単身者さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: JR湖西線の大津京駅まで徒歩圏内なのは便利。京都駅まで乗り換えなしで行けるのは助かります。
気になる点: 京阪石山坂本線も利用できますが、こちらも徒歩15分弱かかるため、どちらの駅も「すぐ」とは言えません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理のため、平日の日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制がどうなっているのか、少し気になるところです。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 琵琶湖が近いのは景観として素晴らしいです。近隣にコンビニやスーパーがあるので、日常の買い物には困りません。
気になる点: 夜は街灯が少なく、少し暗く感じる道もあります。飲食店などは中心部に出ないと少ない印象です。
通勤でJRを利用するため、立地は許容範囲内です。近隣の環境も悪くありませんが、もう少し駅からの近さや、周辺の商業施設の充実度があれば、さらに満足度は高かったと思います。日勤管理なので、日中の対応はしっかりしています。
エンゼルレイクハウス西大津の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エンゼルレイクハウス西大津は大津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪石山坂本線／南滋賀駅 徒歩14分 JR湖西線／大津京駅 徒歩19分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪石山坂本線／南滋賀駅 徒歩14分 JR湖西線／大津京駅 徒歩19分
立地の魅力
大津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大津市エリアの市場動向・資産価値
エンゼルレイクハウス西大津の立地価値・将来性
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、京阪石山坂本線／南滋賀駅 徒歩14分 JR湖西線／大津京駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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エンゼルレイクハウス西大津に関するよくある質問
エンゼルレイクハウス西大津の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エンゼルレイクハウス西大津の売却相場はいくらですか？
エンゼルレイクハウス西大津の売却相場は、京阪石山坂本線／南滋賀駅 徒歩14分 JR湖西線／大津京駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エンゼルレイクハウス西大津は築18年ですが売れますか？
エンゼルレイクハウス西大津は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大津市エリアのマンション市場の動向は？
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。