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マンション

アウルコート長浜アクアージェ

滋賀県長浜市平方町1295JR北陸本線/長浜駅 徒歩12分
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長浜市購入相談例

9組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション滋賀県 長浜市
2日前

単身(投資目的)

67.64〜74m2 / 管理しやすい広さ、日当たりの良い住戸、混雑しにくい動線

マンション滋賀県 長浜市
5日前

賃貸からの住み替え夫婦

67.64〜74m2 / オートロックがあること、JR北陸本線/長浜駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

マンション滋賀県 長浜市
7日前

賃貸からの住み替え夫婦

67.64〜74m2 / オートロックがあること、JR北陸本線/長浜駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

マンション滋賀県 長浜市
1週間前

賃貸からの住み替え夫婦

67.64〜74m2 / オートロックがあること、JR北陸本線/長浜駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

マンション滋賀県 長浜市
1週間前

賃貸からの住み替え夫婦

67.64〜74m2 / オートロックがあること、JR北陸本線/長浜駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
滋賀県長浜市平方町1295
交通
JR北陸本線/長浜駅 徒歩12分
築年月
2007年11月
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
56戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
67.64m² ~ 99.95m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南西
敷地面積
1376.2m²
駐車場数
58
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
創成コーポレーション
施工会社
伊藤工務店
管理会社
大京アステージ
小学校区域
長浜市立長浜小学校
中学校区域
長浜市立西中学校
延床面積
6814.57m²
建築面積
1051.49m²
設計会社
楽総合設計事務所
所在地(住所)
滋賀県長浜市平方町1295
バルコニー面積
14.00m² ~ 32.61m²

アウルコート長浜アクアージェの物件固有情報

立地・交通

アウルコート長浜アクアージェは滋賀県長浜市に所在する分譲マンションです。交通はJR北陸本線/長浜駅 徒歩12分。長浜駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

アウルコート長浜アクアージェは築19年(2007年築)のマンションです。SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数56戸の中規模マンションです。分譲会社は創成コーポレーション、施工会社は伊藤工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約67.64から99.95平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は長浜市立長浜小学校、長浜市立西中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

アウルコート長浜アクアージェの査定では、長浜市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

アウルコート長浜アクアージェの過去の取引実績

直近価格

2,494万円

平均価格

2,607万円

最高値

3,600万円

最安値

1,798万円

下落傾向(前回比 356万円

アウルコート長浜アクアージェの売却査定履歴です。直近価格は2,494万円、平均価格は2,607万円、最高値は3,600万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県長浜市平方町1295

口コミ・レビュー

長浜大好きファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 長浜駅まで徒歩圏内で、普段の買い物や電車の利用に便利です。近隣にスーパーやコンビニもあり、生活しやすい環境が整っています。琵琶湖も近く、休日の散歩コースに最適です。

気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便に感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、エントランス周りも手入れが行き届いている印象です。共用部の清掃は比較的しっかりされていると感じます。

気になる点: エレベーターが複数あると便利ですが、現状は1基なので混雑することもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、3LDKでもゆったり過ごせます。収納スペースも十分あり、ファミリーでも安心です。角部屋は日当たりが良いです。

気になる点: 設備は新しくはないので、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。リフォームは必要になる可能性があります。

長浜駅へのアクセスと、琵琶湖に近いという立地が魅力的なマンションです。周辺環境も落ち着いており、子育て世代にも適していると思います。建物自体は年数経過していますが、管理は悪くない印象です。全体的に満足しています。

アクアージェ購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR長浜駅まで徒歩12分は、日常の通勤・通学には許容範囲内だと思います。駅周辺には商店街や飲食店もあり、最低限の生活利便性は確保されています。

気になる点: 北陸新幹線は敦賀まで延伸されましたが、長浜駅からのアクセスはあまり変わらない印象です。特急も止まりますが、本数は限られます。

周辺環境★★★★

良い点: 琵琶湖畔に近く、緑豊かな環境は非常に魅力的です。静かで落ち着いた住環境を求める方にはぴったりでしょう。長浜城も近く、歴史を感じられるエリアです。

気になる点: スーパーやドラッグストアは徒歩圏内にありますが、品揃えや規模は限定的です。夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 総戸数56戸と、比較的こぢんまりとした規模感なので、住民同士の顔が見えやすいかもしれません。オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっていると推測されます。

気になる点: 管理方式についての情報が少ないのが気になります。管理組合の活動状況や修繕履歴などが確認できると、より安心できるのですが。

立地は静かで自然も豊か、琵琶湖に近いのは大きな魅力です。駅まで徒歩12分という点も、許容範囲内かと思います。ただ、周辺の生活利便施設はやや限定的で、建物自体も築年数が経過しているため、内装や設備は確認が必要です。管理体制についてはもう少し情報が欲しいところです。

アウルコート長浜アクアージェの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

アウルコート長浜アクアージェ長浜市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR北陸本線/長浜駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR北陸本線/長浜駅 徒歩12分

立地の魅力

長浜市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

長浜市エリアの市場動向・資産価値

アウルコート長浜アクアージェの立地価値・将来性

長浜市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR北陸本線/長浜駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では長浜市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

アウルコート長浜アクアージェに関するよくある質問

アウルコート長浜アクアージェの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、長浜市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 アウルコート長浜アクアージェの売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?

✓ 相談無料✓ 専門スタッフ対応✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

アウルコート長浜アクアージェの売却相場はいくらですか?

アウルコート長浜アクアージェの売却相場は、JR北陸本線/長浜駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、長浜市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アウルコート長浜アクアージェは築18年ですが売れますか?

アウルコート長浜アクアージェは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

長浜市エリアのマンション市場の動向は?

長浜市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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