立地・交通
グローバル御国マンションは兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/御着駅 徒歩9分。御着駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 51〜53.72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 51〜53.72m2 / 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 51〜53.72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 51〜53.72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 51〜53.72m2 / 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境 |
ペットと暮らしたい夫婦
51〜53.72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
51〜53.72m2 / 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境
ペットと暮らしたい夫婦
51〜53.72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
ペットと暮らしたい夫婦
51〜53.72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
51〜53.72m2 / 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境
グローバル御国マンションは兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/御着駅 徒歩9分。御着駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グローバル御国マンションは築51年(1975年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数41戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約41.25から53.72平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は姫路市立御国野小学校、姫路市立東中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グローバル御国マンションの査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グローバル御国マンションの過去の取引実績
直近価格
306万円
平均価格
329万円
最高値
450万円
最安値
120万円
グローバル御国マンションの売却査定履歴です。直近価格は306万円、平均価格は329万円、最高値は450万円です。
290万円
2016年9月
278万円
2016年9月
350万円
2017年9月
321万円
2017年9月
450万円
2017年10月
363万円
2017年10月
350万円
2018年3月
351万円
2018年3月
450万円
2018年4月
370万円
2018年4月
260万円
2018年7月
347万円
2018年7月
330万円
2020年6月
286万円
2020年6月
250万円
2020年6月
289万円
2020年6月
280万円
2020年10月
283万円
2020年10月
350万円
2020年10月
310万円
2020年10月
120万円
2021年11月
301万円
2021年11月
320万円
2024年7月
321万円
2024年7月
320万円
2025年1月
321万円
2025年1月
450万円
2025年1月
365万円
2025年1月
400万円
2025年4月
346万円
2025年4月
350万円
2025年6月
325万円
2025年6月
450万円
2025年7月
387万円
2025年7月
280万円
2025年10月
354万円
2025年10月
280万円
2025年12月
343万円
2025年12月
280万円
2026年1月
334万円
2026年1月
300万円
2026年2月
306万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 御着駅まで徒歩9分と、そこまで遠くないのが良い。JRなので、姫路駅へのアクセスも良好で、通勤や買い物に便利。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができる。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思う。
気になる点: スーパーやコンビニは少し歩く必要があるのが残念。
良い点: 築年数は古いですが、定期的に清掃されている様子は伺えます。
気になる点: エントランスや廊下は年季が入っており、もう少しリフォームされていると嬉しい。
築年数は経っていますが、立地と静かな環境は気に入っています。駅からの距離も許容範囲内。共用部の古さは否めませんが、住み心地は悪くありません。価格帯を考えれば、コスパは良い方だと思います。
良い点: 部屋自体は日当たりが良く、明るいのが良かったです。
気になる点: 設備は古く、特に水回りは交換が必要だと感じました。収納も少なめでした。
良い点: 管理会社の方の対応は丁寧でした。オートロックはありませんが、特に問題なく過ごせました。
良い点: 小学校が近いのは子育てには良い点だと思います。静かな環境で、夜も比較的安全に感じました。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、少し不便でした。
単身で住むには、広さや設備面で少し物足りなさを感じました。築古のため、リフォームは必須かもしれません。ただ、家賃が手頃だったのは魅力でした。静かに暮らしたい人には向いているかもしれません。
グローバル御国マンションは姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/御着駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/御着駅 徒歩9分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/御着駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グローバル御国マンションの売却相場は、JR山陽本線/御着駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グローバル御国マンションは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。