マンション

エスリード淀

京都府京都市伏見区淀木津町603-4京阪本線／淀駅徒歩10分

エスリード淀をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども2人	2LDK	40m²以上	京都市内で探している, すぐ住める状態, 南向き希望
2日前	実家近居を希望する夫婦	4LDK	65m²前後	築20年前後まで検討, 駐車場あり希望, 上層階希望
3日前	夫婦＋子ども3人	2LDK	85m²前後	駅徒歩10分以内, 管理体制重視
4日前	単身（投資目的）	4LDK	45m²以上	京都市立明親小学校区希望, オートロック, 角部屋希望
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	2LDK	65m²台	京都市立明親小学校区希望, ペット可必須, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども2人

1日前

2LDK40m²以上

京都市内で探している, すぐ住める状態, 南向き希望

実家近居を希望する夫婦

2日前

4LDK65m²前後

築20年前後まで検討, 駐車場あり希望, 上層階希望

夫婦＋子ども3人

3日前

2LDK85m²前後

駅徒歩10分以内, 管理体制重視

単身（投資目的）

4日前

4LDK45m²以上

京都市立明親小学校区希望, オートロック, 角部屋希望

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

2LDK65m²台

京都市立明親小学校区希望, ペット可必須, リフォーム済み希望

上記以外にもエスリード淀の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市伏見区淀木津町603-4

交通

京阪本線／淀駅徒歩10分

築年月

2007年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

8階建

総戸数

79戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

44.98m² ～ 83.69m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

敷地面積

2870.08m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%・300%

分譲会社

日本エスリード

施工会社

安藤建設

管理会社

エスリード建物管理

小学校区域

京都市立明親小学校

中学校区域

京都市立大淀中学校

ブランド

エスリード

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

6165.37m²

建築面積

1288.59m²

設計会社

永都設計

所在地(住所)

京都府京都市伏見区淀木津町603-4

バルコニー面積

8.65m² ～ 21.59m²

売却査定履歴

エスリード淀の過去の取引実績

直近価格

1,450万円

平均価格

1,953万円

最高値

2,880万円

最安値

1,290万円

下落傾向（前回比 30万円）

1,480万円

2009年1月

1,480万

2,480万円

2009年6月

2,480万

1,480万円

2011年10月

1,480万

1,580万円

2012年11月

1,580万

2,180万円

2013年7月

2,180万

1,480万円

2013年12月

1,480万

2,080万円

2014年2月

2,080万

2,300万円

2015年5月

2,300万

2,249万円

2015年5月

2,249万

2,200万円

2015年6月

2,200万

2,477万円

2015年6月

2,477万

1,800万円

2015年8月

1,800万

1,714万円

2015年8月

1,714万

1,980万円

2015年9月

1,980万

2,436万円

2015年9月

2,436万

1,780万円

2015年11月

1,780万

1,974万円

2015年11月

1,974万

2,080万円

2015年11月

2,080万

2,372万円

2015年11月

2,372万

2,300万円

2015年11月

2,300万

1,926万円

2015年11月

1,926万

2,090万円

2015年12月

2,090万

1,896万円

2015年12月

1,896万

1,800万円

2016年3月

1,800万

1,585万円

2016年3月

1,585万

1,980万円

2016年3月

1,980万

2,281万円

2016年3月

2,281万

1,680万円

2016年5月

1,680万

1,980万円

2016年5月

1,980万

2,080万円

2016年8月

2,080万

1,881万円

2016年8月

1,881万

2,090万円

2016年10月

2,090万

1,898万円

2016年10月

1,898万

1,790万円

2016年11月

1,790万

1,969万円

2016年11月

1,969万

2,048万円

2016年11月

2,048万

1,750万円

2016年12月

1,750万

1,919万円

2016年12月

1,919万

1,680万円

2017年1月

1,680万

1,875万円

2017年1月

1,875万

1,800万円

2017年2月

1,800万

1,560万円

2017年2月

1,560万

1,580万円

2017年2月

1,580万

1,370万円

2017年2月

1,370万

2,000万円

2017年4月

2,000万

1,767万円

2017年4月

1,767万

1,390万円

2017年4月

1,390万

1,366万円

2017年4月

1,366万

1,590万円

2017年5月

1,590万

1,938万円

2017年5月

1,938万

1,290万円

2017年7月

1,290万

1,436万円

2017年7月

1,436万

1,450万円

2017年8月

1,450万

1,929万円

2017年8月

1,929万

1,580万円

2017年10月

1,580万

1,516万円

2017年10月

1,516万

2,000万円

2017年10月

2,000万

1,694万円

2017年10月

1,694万

1,580万円

2018年5月

1,580万

1,502万円

2018年5月

1,502万

2,050万円

2018年7月

2,050万

1,856万円

2018年7月

1,856万

1,490万円

2018年10月

1,490万

1,582万円

2018年10月

1,582万

1,980万円

2018年10月

1,980万

1,962万円

2018年10月

1,962万

2,580万円

2019年5月

2,580万

2,502万円

2019年5月

2,502万

2,469万円

2019年6月

2,469万

2,504万円

2019年6月

2,504万

1,780万円

2019年10月

1,780万

1,839万円

2019年10月

1,839万

1,900万円

2019年10月

1,900万

1,836万円

2019年10月

1,836万

1,750万円

2019年12月

1,750万

1,864万円

2019年12月

1,864万

2,469万円

2019年12月

2,469万

2,447万円

2019年12月

2,447万

1,680万円

2020年5月

1,680万

1,552万円

2020年5月

1,552万

1,290万円

2020年6月

1,290万

1,338万円

2020年6月

1,338万

2,469万円

2020年10月

2,469万

2,495万円

2020年10月

2,495万

1,880万円

2021年2月

1,880万

1,929万円

2021年2月

1,929万

2,469万円

2021年4月

2,469万

2,557万円

2021年4月

2,557万

2,480万円

2021年8月

2,480万

2,432万円

2021年8月

2,432万

2,350万円

2021年10月

2,350万

2,414万円

2021年10月

2,414万

1,980万円

2022年3月

1,980万

1,977万円

2022年3月

1,977万

1,600万円

2022年4月

1,600万

1,868万円

2022年4月

1,868万

1,818万円

2022年4月

1,818万

1,680万円

2022年6月

1,680万

1,599万円

2022年6月

1,599万

2,480万円

2022年7月

2,480万

2,188万円

2022年7月

2,188万

2,080万円

2022年9月

2,080万

1,982万円

2022年9月

1,982万

2,280万円

2022年10月

2,280万

2,384万円

2022年10月

2,384万

1,980万円

2023年1月

1,980万

1,861万円

2023年1月

1,861万

1,980万円

2023年3月

1,980万

1,965万円

2023年3月

1,965万

2,698万円

2023年4月

2,698万

2,442万円

2023年4月

2,442万

1,520万円

2023年4月

1,520万

1,541万円

2023年4月

1,541万

1,880万円

2023年4月

1,880万

1,953万円

2023年4月

1,953万

2,880万円

2023年4月

2,880万

2,745万円

2023年4月

2,745万

1,699万円

2023年8月

1,699万

1,669万円

2023年8月

1,669万

2,100万円

2023年11月

2,100万

2,196万円

2023年11月

2,196万

1,950万円

2023年12月

1,950万

2,175万円

2023年12月

2,175万

1,650万円

2023年12月

1,650万

1,645万円

2023年12月

1,645万

2,398万円

2024年1月

2,398万

2,466万円

2024年1月

2,466万

1,850万円

2024年2月

1,850万

2,111万円

2024年2月

2,111万

2,298万円

2024年4月

2,298万

2,340万円

2024年4月

2,340万

2,070万円

2024年4月

2,070万

2,382万円

2024年4月

2,382万

2,280万円

2024年5月

2,280万

2,217万円

2024年5月

2,217万

1,650万円

2024年6月

1,650万

1,498万円

2024年6月

1,498万

1,590万円

2024年8月

1,590万

1,514万円

2024年8月

1,514万

2,098万円

2024年9月

2,098万

2,261万円

2024年9月

2,261万

2,100万円

2024年11月

2,100万

1,906万円

2024年11月

1,906万

2,080万円

2024年11月

2,080万

2,248万円

2024年11月

2,248万

1,590万円

2025年2月

1,590万

1,501万円

2025年2月

1,501万

1,800万円

2025年3月

1,800万

1,806万円

2025年3月

1,806万

2,080万円

2025年6月

2,080万

2,204万円

2025年6月

2,204万

1,480万円

2025年8月

1,480万

1,450万円

2025年8月

1,450万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市伏見区淀木津町603-4

口コミ・レビュー

淀在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 京阪淀駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利です。急行は止まりませんが、普通電車で枚方市や中書島までアクセスしやすいです。

気になる点: 駅周辺に遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに適しています。小学校も徒歩圏内です。

気になる点: スーパーや商業施設がもう少し近いと便利だと感じます。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数を感じさせない、清潔感のあるエントランスです。日勤管理なので、共有部分もきれいに保たれています。

気になる点: null

全体的に満足しています。静かで落ち着いた環境なので、家族で住むのに適していると思います。駅からの距離はありますが、許容範囲です。共用部分の管理も行き届いており、快適に過ごせています。

京都在住20代一人暮らしさん購入検討者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積44.98m²の2LDKは、一人暮らしには十分な広さで、ゆったりと使えそうです。収納も確保されているようです。

気になる点: 築年数が経っているので、水回りなどの設備は最新ではないかもしれません。リフォームの有無を確認したいです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されているので、セキュリティ面はしっかりしている印象です。

気になる点: null

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 淀駅まで徒歩10分は許容範囲ですが、もう少し駅に近いとさらに魅力的です。京阪沿線なので、大阪方面へのアクセスは良いです。

気になる点: 周辺に飲食店やコンビニが少ないため、駅まで行かないと不便さを感じます。

静かな環境で子育て世代には良さそうなマンションですが、一人暮らしの私にとっては、駅からの距離や周辺施設の少なさが少し気になります。ただ、日勤管理でセキュリティ面は安心できそうです。お部屋の仕様や価格帯によっては検討の余地ありです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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