立地・交通
ピュア玉川は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/野田駅 徒歩1分 JR東西線/海老江駅 徒歩7分。野田駅徒歩1分、海老江駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 73〜85m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 73〜85m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 73〜85m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 73〜85m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 73〜85m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども2人
73〜85m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
73〜85m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
73〜85m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
73〜85m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
73〜85m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
ピュア玉川は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/野田駅 徒歩1分 JR東西線/海老江駅 徒歩7分。野田駅徒歩1分、海老江駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ピュア玉川は築19年(2007年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数66戸の中規模マンションです。分譲会社はアークビルド、施工会社は若築建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.44から113.13平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立玉川小学校、大阪市立下福島中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ピュア玉川の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ピュア玉川の過去の取引実績
直近価格
7,429万円
平均価格
5,644万円
最高値
7,580万円
最安値
3,250万円
ピュア玉川の売却査定履歴です。直近価格は7,429万円、平均価格は5,644万円、最高値は7,580万円です。
3,250万円
2010年12月
3,580万円
2013年1月
5,280万円
2017年2月
5,371万円
2017年2月
5,280万円
2017年8月
5,371万円
2017年8月
5,080万円
2017年11月
5,303万円
2017年11月
4,800万円
2017年12月
5,067万円
2017年12月
6,980万円
2018年4月
7,107万円
2018年4月
4,250万円
2018年10月
4,549万円
2018年10月
5,480万円
2019年4月
5,388万円
2019年4月
4,280万円
2020年8月
4,138万円
2020年8月
5,180万円
2021年9月
4,713万円
2021年9月
5,280万円
2022年4月
4,994万円
2022年4月
5,180万円
2022年7月
5,063万円
2022年7月
7,580万円
2025年12月
7,579万円
2025年12月
7,380万円
2026年1月
7,479万円
2026年1月
7,380万円
2026年2月
7,445万円
2026年2月
7,380万円
2026年3月
7,429万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR環状線野田駅まで徒歩1分は本当に便利。梅田や難波へのアクセスが抜群で、通勤・通学に困ることはありません。東西線海老江駅も近く、多方面への移動が楽です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が充実しており、日常の買い物には全く困りません。玉川小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる道もあるので、女性一人で帰宅する際は少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数を感じさせないモダンな外観です。エントランスも清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部のカフェスペースなどはあまり利用されていないようです。
駅近の利便性は他に代えがたいものがあります。大阪市内へのアクセスを重視するなら最高の立地です。周辺環境も生活しやすく、子育てにも適しています。建物の設備や管理も良好で、総じて満足度の高いマンションだと感じています。
良い点: 70㎡超えの3LDKで、ゆったりとした間取りが気に入っています。リビングも広く、収納も十分。ディスポーザーや床暖房など、設備も充実しており快適に暮らせています。
気になる点: 築年数も経っているので、最新の設備というわけではありません。リフォームされていない部屋は少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面でも安心です。管理組合の活動も活発なようです。
良い点: 駅周辺は生活に必要なものは揃いますが、少し歩くと住宅街で静かです。公園なども点在していて、散歩には良いです。スーパーも複数あり、価格帯で選べます。
気になる点: 大型商業施設やエンタメ施設は近くになく、少し物足りなさを感じます。休日は少し足を延ばす必要があります。
野田駅にも海老江駅にもアクセスできる便利な立地です。部屋も広めで設備も整っており、日々の生活には十分満足しています。ただ、周辺に大きな商業施設がないため、買い物や外食の選択肢は限られます。静かな環境を求める方には良いかもしれません。
ピュア玉川は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR大阪環状線/野田駅 徒歩1分 JR東西線/海老江駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR大阪環状線/野田駅 徒歩1分 JR東西線/海老江駅 徒歩7分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR大阪環状線/野田駅 徒歩1分 JR東西線/海老江駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ピュア玉川の売却相場は、JR大阪環状線/野田駅 徒歩1分 JR東西線/海老江駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ピュア玉川は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。