立地・交通
船丘ビルは兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/姫路駅 徒歩15分 山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩30分。姫路駅徒歩15分、手柄駅徒歩30分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 共働き夫婦 | 59〜69.23m2 / JR山陽本線/姫路駅 徒歩15分 山陽電鉄本線/手柄駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 共働き夫婦 | 59〜69.23m2 / JR山陽本線/姫路駅 徒歩15分 山陽電鉄本線/手柄駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 共働き夫婦 | 59〜69.23m2 / JR山陽本線/姫路駅 徒歩15分 山陽電鉄本線/手柄駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 共働き夫婦 | 59〜69.23m2 / JR山陽本線/姫路駅 徒歩15分 山陽電鉄本線/手柄駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 共働き夫婦 | 59〜69.23m2 / JR山陽本線/姫路駅 徒歩15分 山陽電鉄本線/手柄駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
共働き夫婦
59〜69.23m2 / JR山陽本線/姫路駅 徒歩15分 山陽電鉄本線/手柄駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
共働き夫婦
59〜69.23m2 / JR山陽本線/姫路駅 徒歩15分 山陽電鉄本線/手柄駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
共働き夫婦
59〜69.23m2 / JR山陽本線/姫路駅 徒歩15分 山陽電鉄本線/手柄駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
共働き夫婦
59〜69.23m2 / JR山陽本線/姫路駅 徒歩15分 山陽電鉄本線/手柄駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
共働き夫婦
59〜69.23m2 / JR山陽本線/姫路駅 徒歩15分 山陽電鉄本線/手柄駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
船丘ビルは兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/姫路駅 徒歩15分 山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩30分。姫路駅徒歩15分、手柄駅徒歩30分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
船丘ビルは築59年(1967年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約45.71から69.23平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は姫路市立船場小学校、姫路市立琴陵中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
船丘ビルの査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
船丘ビルの過去の取引実績
直近価格
396万円
平均価格
346万円
最高値
419万円
最安値
199万円
船丘ビルの売却査定履歴です。直近価格は396万円、平均価格は346万円、最高値は419万円です。
300万円
2015年12月
308万円
2015年12月
350万円
2020年8月
354万円
2020年8月
400万円
2020年11月
379万円
2020年11月
400万円
2021年5月
388万円
2021年5月
400万円
2022年10月
405万円
2022年10月
280万円
2023年3月
419万円
2023年3月
250万円
2023年5月
378万円
2023年5月
300万円
2023年6月
280万円
2023年6月
220万円
2023年8月
264万円
2023年8月
199万円
2023年12月
252万円
2023年12月
400万円
2024年4月
203万円
2024年4月
380万円
2024年6月
344万円
2024年6月
291万円
2024年6月
400万円
2024年10月
375万円
2024年10月
350万円
2024年12月
371万円
2024年12月
380万円
2024年12月
398万円
2024年12月
300万円
2025年3月
351万円
2025年3月
380万円
2025年4月
347万円
2025年4月
380万円
2025年10月
344万円
2025年10月
350万円
2025年11月
397万円
2025年11月
380万円
2025年12月
344万円
2025年12月
350万円
2025年12月
347万円
2025年12月
350万円
2026年2月
403万円
2026年2月
380万円
2026年2月
375万円
2026年2月
350万円
2026年3月
396万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、散歩に最適です。子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。
良い点: 年季は入っていますが、RC造なのでしっかりとした造りです。共用部は自主管理ですが、住民同士で協力して清掃などを行っています。
気になる点: 築年数が古いので、エレベーターがなく階段のみなのが少し大変です。外観も新築のような綺麗さはありません。
良い点: 自主管理なので、管理費は抑えられています。近隣住民とのコミュニケーションが取りやすい環境です。
気になる点: 管理人が常駐しているわけではないので、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は古いですが、静かで住みやすい環境です。駅までの距離は少しありますが、姫路駅周辺の利便性も享受できます。自主管理なので、住民同士の協力が大切ですが、それが逆に地域との繋がりを生んでいます。
良い点: 専有面積が45.71m²からと、一人暮らしには十分な広さがあります。リフォームされている部屋もあり、内装は綺麗です。収納も比較的多いです。
気になる点: 設備は最新のものではなく、古さを感じる部分もあります。特に水回りは、最新の設備を期待する方には物足りないかもしれません。
良い点: JR姫路駅まで徒歩15分なので、通勤・通学に利用できます。新幹線も利用できるため、遠方へのアクセスも良好です。
気になる点: 電車の本数は多いですが、駅までは少し歩く必要があります。荷物が多い日や雨の日は少し億劫になります。
良い点: 姫路城にも近く、歴史的な雰囲気を味わえるエリアです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかもしれません。
築年数は経っていますが、価格帯を考えると十分満足できるマンションです。部屋の広さもあり、姫路駅へのアクセスも悪くありません。自主管理のため、多少の不便さはありますが、それを上回る魅力があると思います。
船丘ビルは姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/姫路駅 徒歩15分 山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩30分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/姫路駅 徒歩15分 山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩30分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/姫路駅 徒歩15分 山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩30分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
船丘ビルの売却相場は、JR山陽本線/姫路駅 徒歩15分 山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩30分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1967年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
船丘ビルは築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。