立地・交通
メゾン中村は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩18分。山陽姫路駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。姫路市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 単身(投資目的) | 36.99〜38.23m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 単身(投資目的) | 36.99〜38.23m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 単身(投資目的) | 36.99〜38.23m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 単身(投資目的) | 36.99〜38.23m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 単身(投資目的) | 36.99〜38.23m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
単身(投資目的)
36.99〜38.23m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
36.99〜38.23m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
36.99〜38.23m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
36.99〜38.23m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
36.99〜38.23m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
メゾン中村は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩18分。山陽姫路駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。姫路市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メゾン中村は築47年(1979年築)のマンションです。鉄骨造の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては6階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約36.99から38.23平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
姫路市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メゾン中村の査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
メゾン中村の過去の取引実績
直近価格
361万円
平均価格
319万円
最高値
380万円
最安値
200万円
メゾン中村の売却査定履歴です。直近価格は361万円、平均価格は319万円、最高値は380万円です。
360万円
2015年5月
363万円
2015年5月
360万円
2015年11月
363万円
2015年11月
295万円
2016年4月
341万円
2016年4月
270万円
2023年11月
245万円
2023年11月
200万円
2024年1月
220万円
2024年1月
380万円
2025年9月
215万円
2025年9月
380万円
2025年12月
314万円
2025年12月
350万円
2026年1月
366万円
2026年1月
350万円
2026年3月
361万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近くにスーパーやコンビニもあり、日用品の買い物には困りません。姫路城も徒歩圏内なので、休日の散歩に最適です。
気になる点: 最寄り駅(山陽姫路駅)まで徒歩18分と少し距離があります。バス便も少ないため、自転車があると便利です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内は緑もあり、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 建物の古さは否めず、外観に若干の古さを感じます。エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみです。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。日当たりは良好で、室内は明るいです。
気になる点: 設備は基本的なもののみで、最新のものはありません。収納スペースも限られています。
築年数は古いですが、静かで落ち着いた環境を求める方には良い物件だと思います。駅からの距離は少しありますが、日常の買い物や姫路城へのアクセスは良好です。リフォーム次第で快適な住空間になりそうです。
良い点: オートロックはありませんが、近隣住民の方々も皆静かで、特に不安を感じたことはありません。管理会社の方も定期的に来られているようです。
気になる点: 共用部分の防犯カメラなどが少ないため、気になる方はいるかもしれません。
良い点: 山陽姫路駅まで歩ける距離なのは魅力的です。駅周辺には商業施設も多く、食事や買い物の選択肢が豊富です。
気になる点: 18分という徒歩時間は、毎日の通勤・通学には少し負担に感じます。特に雨の日や暑い日は大変です。
良い点: 閑静な住宅街で、騒音もなく快適に過ごせます。スーパーやドラッグストアが近く、生活必需品の購入に便利です。姫路駅周辺まで出れば、さらに多くの施設があります。
気になる点: null
立地は少し歩きますが、家賃を考えるとコスパは良いと思います。周辺環境も静かで、日々の生活に必要なものは揃っています。建物の古さはありますが、内装を工夫すれば自分好みの部屋にできます。姫路駅周辺の利便性も享受できるのが良い点です。
メゾン中村は姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩18分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メゾン中村の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾン中村は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。