立地・交通
プラネ高槻ガーデンライフは大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線／高槻市駅 徒歩11分 JR東海道本線／高槻駅 徒歩18分。高槻市駅徒歩11分、高槻駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
高槻市の物件一覧に戻る🚨 プラネ高槻ガーデンライフ
3,680万4,480万4,480万4,350万4,180万4,150万4,180万4,080万3,180万3,280万3,280万2,780万4,280万4,750万2,480万2,480万3,100万4,600万4,480万2,930万3,280万3,336万3,180万3,285万4,280万4,079万3,950万3,897万3,980万4,091万3,550万3,746万3,380万3,551万3,580万3,541万3,480万3,283万5,580万4,653万4,680万4,747万4,680万4,835万3,980万3,759万3,280万3,252万2,980万2,877万3,750万3,626万4,450万4,174万3,650万3,610万3,590万3,535万4,280万4,219万3,580万3,530万3,580万3,561万3,980万3,970万2,980万3,088万2,962万3,480万3,515万4,080万4,075万3,180万3,024万3,280万3,097万3,680万3,658万3,980万4,103万3,080万3,109万3,580万3,595万5,180万4,562万3,280万3,111万4,980万4,667万4,080万3,929万4,200万4,346万4,280万4,123万3,080万3,111万3,180万3,035万3,480万3,228万4,580万4,450万3,620万3,474万4,380万4,047万4,680万3,789万3,600万3,997万3,750万3,883万3,780万3,711万4,480万3,784万4,680万3,801万4,280万3,853万3,350万3,465万3,990万4,096万4,080万3,959万4,880万5,557万4,180万4,070万4,680万4,204万4,080万3,960万4,280万3,689万
マンション
プラネ高槻ガーデンライフ
大阪府高槻市沢良木町18-6阪急京都本線／高槻市駅 徒歩11分 JR東海道本線／高槻駅 徒歩18分
緊急対策
🚨 プラネ高槻ガーデンライフ
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2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
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高槻市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 共働き夫婦 | 58.87〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、駐車場を確保しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 母＋子ども1人 | 58.87〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、駐車場を確保しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 母＋子ども1人 | 58.87〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 共働き夫婦 | 58.87〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 母＋子ども1人 | 58.87〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、駐車場を確保しやすいこと |
マンション大阪府 高槻市
3日前共働き夫婦
58.87〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、駐車場を確保しやすいこと
マンション大阪府 高槻市
4日前母＋子ども1人
58.87〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、駐車場を確保しやすいこと
マンション大阪府 高槻市
7日前母＋子ども1人
58.87〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、駐車場を確保しやすいこと
マンション大阪府 高槻市
1週間前共働き夫婦
58.87〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、駐車場を確保しやすいこと
マンション大阪府 高槻市
1週間前母＋子ども1人
58.87〜65m2 / 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、駐車場を確保しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府高槻市沢良木町18-6
交通
阪急京都本線／高槻市駅 徒歩11分 JR東海道本線／高槻駅 徒歩18分
築年月
2008年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付13階建
総戸数
198戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
58.87m² ～ 95.90m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
東
敷地面積
8096.57m²
駐車場数
200
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
新星和不動産阪急不動産近鉄不動産
施工会社
大鉄工業
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
松原小学校
中学校区域
第六中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「マックスバリュ 高槻南店」約20m ●「玉置医院」約110m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
23241.72m²
建築面積
4000.78m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府高槻市沢良木町18-6
バルコニー面積
12.20m² ～ 34.17m²
プラネ高槻ガーデンライフの物件固有情報
建物スペック
プラネ高槻ガーデンライフは築18年（2008年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付13階建で、総戸数198戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は新星和不動産阪急不動産近鉄不動産、施工会社は大鉄工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約58.87から95.9平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は松原小学校、第六中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
プラネ高槻ガーデンライフの査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
プラネ高槻ガーデンライフの過去の取引実績
直近価格
3,689万円
平均価格
3,839万円
最高値
5,580万円
最安値
2,480万円
下落傾向（前回比 591万円）
プラネ高槻ガーデンライフの売却査定履歴です。直近価格は3,689万円、平均価格は3,839万円、最高値は5,580万円です。
3,680万円
2009年5月
4,480万円
2010年4月
4,480万円
2010年12月
4,350万円
2011年9月
4,180万円
2011年9月
4,150万円
2012年2月
4,180万円
2012年5月
4,080万円
2012年6月
3,180万円
2012年6月
3,280万円
2012年6月
3,280万円
2012年10月
2,780万円
2013年8月
4,280万円
2013年9月
4,750万円
2014年3月
2,480万円
2014年3月
2,480万円
2014年4月
3,100万円
2014年5月
4,600万円
2014年6月
4,480万円
2014年9月
2,930万円
2014年9月
3,280万円
2015年1月
3,336万円
2015年1月
3,180万円
2015年4月
3,285万円
2015年4月
4,280万円
2015年6月
4,079万円
2015年6月
3,950万円
2015年7月
3,897万円
2015年7月
3,980万円
2015年9月
4,091万円
2015年9月
3,550万円
2015年9月
3,746万円
2015年9月
3,380万円
2017年1月
3,551万円
2017年1月
3,580万円
2017年3月
3,541万円
2017年3月
3,480万円
2017年5月
3,283万円
2017年5月
5,580万円
2017年6月
4,653万円
2017年6月
4,680万円
2017年8月
4,747万円
2017年8月
4,680万円
2017年9月
4,835万円
2017年9月
3,980万円
2018年4月
3,759万円
2018年4月
3,280万円
2018年5月
3,252万円
2018年5月
2,980万円
2018年7月
2,877万円
2018年7月
3,750万円
2018年7月
3,626万円
2018年7月
4,450万円
2018年11月
4,174万円
2018年11月
3,650万円
2018年11月
3,610万円
2018年11月
3,590万円
2018年11月
3,535万円
2018年11月
4,280万円
2018年12月
4,219万円
2018年12月
3,580万円
2018年12月
3,530万円
2018年12月
3,580万円
2019年1月
3,561万円
2019年1月
3,980万円
2019年2月
3,970万円
2019年2月
2,980万円
2019年2月
3,088万円
2019年2月
2,962万円
2019年2月
3,480万円
2019年3月
3,515万円
2019年3月
4,080万円
2019年3月
4,075万円
2019年3月
3,180万円
2019年3月
3,024万円
2019年3月
3,280万円
2019年4月
3,097万円
2019年4月
3,680万円
2019年5月
3,658万円
2019年5月
3,980万円
2019年6月
4,103万円
2019年6月
3,080万円
2019年6月
3,109万円
2019年6月
3,580万円
2019年8月
3,595万円
2019年8月
5,180万円
2019年10月
4,562万円
2019年10月
3,280万円
2019年12月
3,111万円
2019年12月
4,980万円
2019年12月
4,667万円
2019年12月
4,080万円
2020年11月
3,929万円
2020年11月
4,200万円
2020年12月
4,346万円
2020年12月
4,280万円
2020年12月
4,123万円
2020年12月
3,080万円
2020年12月
3,111万円
2020年12月
3,180万円
2021年1月
3,035万円
2021年1月
3,480万円
2021年8月
3,228万円
2021年8月
4,580万円
2022年1月
4,450万円
2022年1月
3,620万円
2022年2月
3,474万円
2022年2月
4,380万円
2022年2月
4,047万円
2022年2月
4,680万円
2022年3月
3,789万円
2022年3月
3,600万円
2022年3月
3,997万円
2022年3月
3,750万円
2022年4月
3,883万円
2022年4月
3,780万円
2022年8月
3,711万円
2022年8月
4,480万円
2022年9月
3,784万円
2022年9月
4,680万円
2023年3月
3,801万円
2023年3月
4,280万円
2023年6月
3,853万円
2023年6月
3,350万円
2023年8月
3,465万円
2023年8月
3,990万円
2024年2月
4,096万円
2024年2月
4,080万円
2024年4月
3,959万円
2024年4月
4,880万円
2024年9月
5,557万円
2024年9月
4,180万円
2025年3月
4,070万円
2025年3月
4,680万円
2025年9月
4,204万円
2025年9月
4,080万円
2025年9月
3,960万円
2025年9月
4,280万円
2025年9月
3,689万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府高槻市沢良木町18-6
口コミ・レビュー
子育てファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★☆
良い点: 松原小学校が近く、子どもの通学に安心感があります。周辺には公園もいくつかあり、子どもの遊び場には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内で日常の買い物は便利です。
気になる点: 高槻市駅まで徒歩11分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。もう少し近ければ最高でした。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: エントランスは綺麗に管理されており、広々とした印象です。植栽も手入れが行き届いており、高級感があります。地下駐車場も完備されているのが便利です。
気になる点: 築年数も経ってきているので、共用部の設備に若干の古さは感じられます。最新の設備ではありません。
管理・セキュリティ★★★★★
良い点: 日勤管理で、管理員さんがしっかり対応してくれます。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面は安心感があります。ゴミ捨て場も清潔に保たれています。
全体的に満足しています。特に子育て環境としては、小学校が近く、公園も多いので恵まれていると思います。駅への距離は少しありますが、許容範囲内です。共用部も綺麗に保たれており、快適に暮らしています。
DINKSさん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 阪急高槻市駅まで徒歩11分、JR高槻駅まで徒歩18分と、2路線利用できるのは便利です。梅田や京都へのアクセスは悪くありません。駅周辺には商業施設も充実しています。
気になる点: どちらの駅も徒歩圏内ではあるものの、毎日の通勤では少し距離があります。特に荷物が多い時や疲れている時は大変に感じます。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、2人暮らしには十分な広さです。リビングも明るく、日当たりが良い部屋を選べて満足しています。収納スペースも各部屋にあり、使いやすいです。
気になる点: ディスポーザーなどの最新設備はありません。キッチンや浴室の設備は、標準的なレベルだと思います。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 閑静な住宅街に立地しており、落ち着いた生活ができます。騒がしい場所ではないので、リラックスできます。スーパーも徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しません。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は、駅周辺まで行かないと少ないです。夜遅くに外食したい場合などは、少し不便かもしれません。
静かな環境で暮らしたい方には良いマンションだと思います。駅までの距離はありますが、許容範囲内であれば、広々とした部屋で快適に過ごせます。管理もしっかりしており、安心感はあります。ただ、もう少し駅近だとさらに良かったというのが正直な感想です。
プラネ高槻ガーデンライフの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
プラネ高槻ガーデンライフは高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線／高槻市駅 徒歩11分 JR東海道本線／高槻駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急京都本線／高槻市駅 徒歩11分 JR東海道本線／高槻駅 徒歩18分
立地の魅力
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
高槻市エリアの市場動向・資産価値
プラネ高槻ガーデンライフの立地価値・将来性
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線／高槻市駅 徒歩11分 JR東海道本線／高槻駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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プラネ高槻ガーデンライフに関するよくある質問
プラネ高槻ガーデンライフの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
プラネ高槻ガーデンライフの売却相場はいくらですか？
プラネ高槻ガーデンライフの売却相場は、阪急京都本線／高槻市駅 徒歩11分 JR東海道本線／高槻駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラネ高槻ガーデンライフは築18年ですが売れますか？
プラネ高槻ガーデンライフは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
高槻市エリアのマンション市場の動向は？
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。