5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 80〜86.29m2 / 朱雀第八小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 80〜86.29m2 / 朱雀第八小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 80〜86.29m2 / 朱雀第八小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 80〜86.29m2 / 朱雀第八小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 80〜86.29m2 / 朱雀第八小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦＋子ども3人
80〜86.29m2 / 朱雀第八小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
80〜86.29m2 / 朱雀第八小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
80〜86.29m2 / 朱雀第八小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
80〜86.29m2 / 朱雀第八小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
80〜86.29m2 / 朱雀第八小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線
藤和三条山ノ内ホームズは京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京福電鉄嵐山本線／山ノ内駅 徒歩1分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩10分 阪急京都本線／西院駅 徒歩15分。山ノ内駅徒歩1分、西大路御池駅徒歩10分、西院駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
藤和三条山ノ内ホームズは築19年（2007年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数72戸の中規模マンションです。分譲会社は藤和不動産、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約61.22から86.29平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は朱雀第八小学校、西ノ京中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
藤和三条山ノ内ホームズの査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
藤和三条山ノ内ホームズの過去の取引実績
直近価格
3,826万円
平均価格
3,578万円
最高値
5,380万円
最安値
2,480万円
藤和三条山ノ内ホームズの売却査定履歴です。直近価格は3,826万円、平均価格は3,578万円、最高値は5,380万円です。
2,630万円
2009年6月
2,780万円
2009年8月
2,480万円
2010年2月
3,980万円
2010年3月
3,280万円
2010年7月
2,980万円
2010年8月
3,480万円
2010年10月
3,180万円
2010年11月
2,980万円
2011年4月
2,880万円
2011年7月
2,750万円
2011年7月
2,780万円
2011年7月
2,570万円
2011年7月
2,680万円
2011年7月
2,590万円
2011年7月
2,980万円
2012年10月
3,380万円
2012年12月
3,560万円
2013年7月
3,080万円
2014年10月
2,750万円
2014年11月
3,080万円
2014年12月
2,839万円
2014年12月
2,580万円
2014年12月
2,641万円
2014年12月
2,680万円
2014年12月
2,580万円
2015年1月
2,620万円
2015年1月
2,980万円
2015年3月
2,839万円
2015年3月
3,280万円
2016年3月
2,811万円
2016年3月
3,333万円
2016年4月
2,651万円
2016年4月
3,180万円
2016年6月
2,970万円
2016年6月
2,988万円
2016年10月
2,726万円
2016年10月
2,980万円
2016年11月
3,281万円
2016年11月
3,380万円
2017年4月
3,414万円
2017年4月
2,988万円
2017年10月
3,005万円
2017年10月
2,780万円
2017年11月
2,804万円
2017年11月
2,680万円
2018年1月
2,767万円
2018年1月
3,980万円
2020年1月
3,782万円
2020年1月
3,620万円
2020年6月
3,801万円
2020年6月
3,480万円
2020年7月
3,282万円
2020年7月
3,980万円
2020年8月
4,107万円
2020年8月
5,280万円
2022年1月
3,842万円
2022年1月
5,280万円
2022年5月
4,081万円
2022年5月
4,200万円
2022年6月
4,367万円
2022年6月
4,980万円
2022年9月
4,632万円
2022年9月
5,380万円
2023年3月
4,840万円
2023年3月
5,050万円
2023年8月
4,854万円
2023年8月
4,850万円
2023年11月
4,843万円
2023年11月
4,880万円
2024年5月
4,825万円
2024年5月
4,680万円
2024年7月
4,882万円
2024年7月
4,680万円
2024年8月
4,789万円
2024年8月
4,480万円
2024年10月
4,556万円
2024年10月
3,490万円
2025年4月
3,692万円
2025年4月
3,590万円
2025年7月
4,263万円
2025年7月
3,250万円
2025年8月
3,404万円
2025年8月
3,880万円
2025年8月
3,590万円
2025年8月
4,390万円
2025年10月
3,533万円
2025年10月
4,299万円
2026年1月
3,643万円
2026年1月
3,880万円
2026年2月
3,826万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 嵐電の山ノ内駅まで徒歩1分は非常に便利。通勤やちょっとしたお出かけにすぐに使えます。地下鉄や阪急へのアクセスも徒歩圏内なので、京都市内どこへ行くにも困りません。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には便利です。朱雀第八小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。静かな住宅街で落ち着いています。
気になる点: 飲食店や商業施設は西院駅方面まで行かないと少ないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されており、清潔感があります。エントランスも落ち着いた雰囲気で、住人としての満足感があります。
駅近でとにかく交通の便が良いのが最大の魅力です。周辺環境も落ち着いており、生活に必要なものは揃っています。部屋も比較的広めで、日当たりも良いので快適に過ごせています。共用部の清掃も行き届いており、満足度は高いです。
良い点: 3LDKで家族で住むには十分な広さでした。収納も比較的多く、使いやすかったです。キッチンやお風呂も標準的な設備で、特に不便は感じませんでした。
気になる点: 築年数なりに古さを感じる部分もありました。最新の設備ではありません。
良い点: 日勤管理で、日中は管理人さんがいらっしゃるので安心感がありました。オートロックもしっかりしていましたし、セキュリティ面で不安を感じたことはありませんでした。
良い点: 静かな住宅街で、子育てには良い環境でした。小学校が近いのは助かります。ただ、もう少し活気のある商店街や、おしゃれなカフェなどがあると嬉しいです。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩く必要があり、日常の買い物が少し不便でした。
子育てのために住んでいました。駅が近いのは魅力的ですが、周辺の商業施設はやや物足りなさを感じました。部屋は使いやすく、管理も行き届いていたので、ファミリー層には悪くない選択肢だと思います。ただ、もう少し利便性が高いエリアを求める方には向かないかもしれません。
藤和三条山ノ内ホームズは京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京福電鉄嵐山本線／山ノ内駅 徒歩1分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩10分 阪急京都本線／西院駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京福電鉄嵐山本線／山ノ内駅 徒歩1分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩10分 阪急京都本線／西院駅 徒歩15分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京福電鉄嵐山本線／山ノ内駅 徒歩1分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩10分 阪急京都本線／西院駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
藤和三条山ノ内ホームズの売却相場は、京福電鉄嵐山本線／山ノ内駅 徒歩1分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩10分 阪急京都本線／西院駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和三条山ノ内ホームズは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
