立地・交通
プラネスーペリア芦屋は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩2分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩9分。芦屋川駅徒歩2分、芦屋駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 91〜103m2 / 山手小学校に通いやすいこと、阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩2分 JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 91〜103m2 / 山手小学校に通いやすいこと、阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩2分 JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 91〜103m2 / 山手小学校に通いやすいこと、阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩2分 JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 91〜103m2 / 山手小学校に通いやすいこと、阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩2分 JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 91〜103m2 / 山手小学校に通いやすいこと、阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩2分 JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども3人
91〜103m2 / 山手小学校に通いやすいこと、阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩2分 JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
91〜103m2 / 山手小学校に通いやすいこと、阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩2分 JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
91〜103m2 / 山手小学校に通いやすいこと、阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩2分 JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
91〜103m2 / 山手小学校に通いやすいこと、阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩2分 JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
91〜103m2 / 山手小学校に通いやすいこと、阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩2分 JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
プラネスーペリア芦屋は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩2分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩9分。芦屋川駅徒歩2分、芦屋駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プラネスーペリア芦屋は築22年(2004年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社は新星和不動産、施工会社は鹿島建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約69.51から108.13平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は山手小学校、山手中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プラネスーペリア芦屋の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
プラネスーペリア芦屋の過去の取引実績
直近価格
8,902万円
平均価格
7,432万円
最高値
9,580万円
最安値
5,480万円
プラネスーペリア芦屋の売却査定履歴です。直近価格は8,902万円、平均価格は7,432万円、最高値は9,580万円です。
5,480万円
2012年10月
6,980万円
2018年10月
7,296万円
2018年10月
8,580万円
2020年8月
9,580万円
2020年8月
7,980万円
2021年2月
7,763万円
2021年2月
8,160万円
2021年5月
8,157万円
2021年5月
7,480万円
2021年5月
7,716万円
2021年5月
7,480万円
2022年1月
7,689万円
2022年1月
6,000万円
2022年11月
6,057万円
2022年11月
7,480万円
2024年2月
6,955万円
2024年2月
7,280万円
2024年3月
7,106万円
2024年3月
7,180万円
2024年5月
7,130万円
2024年5月
6,980万円
2024年7月
7,145万円
2024年7月
6,580万円
2024年8月
7,145万円
2024年8月
8,380万円
2024年11月
8,902万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急芦屋川駅まで徒歩2分と非常に便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、通勤・通学に最適です。JR芦屋駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて生活しやすいです。芦屋川沿いの散歩コースは四季折々の景色が楽しめます。
気になる点: 強いて言えば、週末は駅周辺が少し賑やかになることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は上品で落ち着いた雰囲気です。エントランスも綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部の設備が最新というわけではありませんが、十分快適です。
プラネスーペリア芦屋に住んで数年経ちますが、大変満足しています。何よりも駅近の利便性と、芦屋らしい落ち着いた住環境が魅力です。小学校も近く、子育て世代にもおすすめです。日勤管理なので、日中も安心感があります。
良い点: モデルルームを見学しましたが、専有面積が広く、間取りもゆったりとしていました。収納スペースも十分あり、ファミリーでも快適に暮らせそうです。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない印象でした。リフォームの必要性を検討する必要があるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理員の方が常駐されているのは安心材料です。オートロックも完備されており、セキュリティ面でも配慮されていると感じました。
気になる点: 駐車場が機械式なので、大型車の場合は注意が必要です。
良い点: 阪急芦屋川駅まで徒歩2分は本当に魅力的です。通勤で梅田へ行くことが多いので、この近さは大きなメリットだと感じました。
芦屋川駅徒歩2分という立地に惹かれて見学しました。周辺環境も静かで落ち着いており、子育てには良い環境だと感じました。お部屋は広々としていますが、築年数を考慮するとリフォームは必要かもしれません。価格帯によっては前向きに検討したい物件です。
プラネスーペリア芦屋は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩2分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩2分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩9分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩2分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プラネスーペリア芦屋の売却相場は、阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩2分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラネスーペリア芦屋は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。