立地・交通
サンマンションアトレ忍ヶ丘は大阪府四條畷市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線／忍ケ丘駅 徒歩4分。忍ケ丘駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
四條畷市の物件一覧に戻る🚨 サンマンションアトレ忍ヶ丘
1,920万2,280万1,980万1,930万1,880万1,888万1,970万2,480万2,610万2,680万2,280万2,441万2,580万2,738万2,280万2,290万2,300万2,155万2,190万2,239万2,100万2,132万2,180万2,331万2,090万2,208万2,580万2,316万2,090万2,229万2,480万2,301万2,280万2,323万2,138万2,280万2,289万1,950万2,087万1,991万2,090万2,209万2,280万2,074万2,380万2,363万2,280万2,131万2,070万2,280万2,272万2,180万2,215万2,580万2,479万2,380万2,440万2,380万2,200万2,400万2,391万2,380万2,214万2,380万2,198万2,180万2,238万2,280万2,506万2,600万2,280万
マンション
サンマンションアトレ忍ヶ丘
大阪府四條畷市中野56-1JR片町線／忍ケ丘駅 徒歩4分
緊急対策
🚨 サンマンションアトレ忍ヶ丘
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四條畷市の購入相談例
7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府四條畷市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 75〜79.48m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府四條畷市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 75〜79.48m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府四條畷市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 75〜79.48m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府四條畷市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 75〜79.48m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府四條畷市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 75〜79.48m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
マンション大阪府 四條畷市
3日前夫婦＋子ども3人
75〜79.48m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
マンション大阪府 四條畷市
4日前夫婦＋子ども3人
75〜79.48m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
マンション大阪府 四條畷市
5日前夫婦＋子ども3人
75〜79.48m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
マンション大阪府 四條畷市
6日前夫婦＋子ども3人
75〜79.48m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
マンション大阪府 四條畷市
7日前夫婦＋子ども3人
75〜79.48m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府四條畷市中野56-1
交通
JR片町線／忍ケ丘駅 徒歩4分
築年月
2007年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
77戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
62.83m² ～ 79.48m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南
敷地面積
2810.43m²
駐車場数
62
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
三交不動産
施工会社
淺沼組
管理会社
長谷工コミュニティ
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
6061.02m²
建築面積
954.38m²
設計会社
D&D建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府四條畷市中野56-1
バルコニー面積
13.80m² ～ 20.74m²
サンマンションアトレ忍ヶ丘の物件固有情報
建物スペック
サンマンションアトレ忍ヶ丘は築19年（2007年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数77戸の中規模マンションです。分譲会社は三交不動産、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約62.83から79.48平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
四條畷市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
サンマンションアトレ忍ヶ丘の査定では、四條畷市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
サンマンションアトレ忍ヶ丘の過去の取引実績
直近価格
2,280万円
平均価格
2,265万円
最高値
2,738万円
最安値
1,880万円
下落傾向（前回比 320万円）
サンマンションアトレ忍ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は2,280万円、平均価格は2,265万円、最高値は2,738万円です。
1,920万円
2009年12月
2,280万円
2010年12月
1,980万円
2011年5月
1,930万円
2012年2月
1,880万円
2012年3月
1,888万円
2013年3月
1,970万円
2013年12月
2,480万円
2014年12月
2,610万円
2014年12月
2,680万円
2014年12月
2,280万円
2015年5月
2,441万円
2015年5月
2,580万円
2016年2月
2,738万円
2016年2月
2,280万円
2018年7月
2,290万円
2018年7月
2,300万円
2018年10月
2,155万円
2018年10月
2,190万円
2019年1月
2,239万円
2019年1月
2,100万円
2019年1月
2,132万円
2019年1月
2,180万円
2019年2月
2,331万円
2019年2月
2,090万円
2019年4月
2,208万円
2019年4月
2,580万円
2019年5月
2,316万円
2019年5月
2,090万円
2019年10月
2,229万円
2019年10月
2,480万円
2019年11月
2,301万円
2019年11月
2,280万円
2020年1月
2,323万円
2020年1月
2,138万円
2020年1月
2,280万円
2020年2月
2,289万円
2020年2月
1,950万円
2020年2月
2,087万円
2020年2月
1,991万円
2020年2月
2,090万円
2020年4月
2,209万円
2020年4月
2,280万円
2020年4月
2,074万円
2020年4月
2,380万円
2020年6月
2,363万円
2020年6月
2,280万円
2020年7月
2,131万円
2020年7月
2,070万円
2020年7月
2,280万円
2020年8月
2,272万円
2020年8月
2,180万円
2020年8月
2,215万円
2020年8月
2,580万円
2021年10月
2,479万円
2021年10月
2,380万円
2021年12月
2,440万円
2021年12月
2,380万円
2022年6月
2,200万円
2022年6月
2,400万円
2022年12月
2,391万円
2022年12月
2,380万円
2022年12月
2,214万円
2022年12月
2,380万円
2024年3月
2,198万円
2024年3月
2,180万円
2024年4月
2,238万円
2024年4月
2,280万円
2025年8月
2,506万円
2025年8月
2,600万円
2025年12月
2,280万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府四條畷市中野56-1
口コミ・レビュー
駅近ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 忍ケ丘駅まで徒歩4分は非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っていて、日常の買い物には困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 公園や緑地も近く、子育て世代にも住みやすい環境です。静かで落ち着いた雰囲気なのも気に入っています。
気になる点: 飲食店などは駅周辺に集中しているので、もう少し選択肢があると嬉しいです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分も清潔に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているので、ファミリー層には特におすすめできるマンションだと思います。築年数は経っていますが、共用部や設備はしっかり管理されている印象です。
DINKSの住人さん居住者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が60㎡台後半からあり、ゆったりとした間取りが魅力です。収納スペースも十分あり、2人暮らしには十分な広さがあります。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりという印象。最新の設備ではないため、リフォームを検討することもあるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 10階建てのRC造で、外観はしっかりとした印象です。エントランス周りも清潔感があり、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用施設（ラウンジやキッズルームなど）は特にありません。シンプルに住むことを重視するなら問題ないですが、充実した共用施設を求める方には物足りないかもしれません。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR片町線で大阪市内へのアクセスは良好です。快速が止まる駅なのも便利。
気になる点: 商業施設は駅周辺に集中しており、少し歩くと閑静な住宅街になります。夜遅くまで開いているお店は少ないです。
駅からの距離と広めの間取りが決め手で購入しました。日々の生活は快適ですが、水回りの設備など、少し古さを感じる部分もあります。全体的には、静かで落ち着いた環境で暮らしたい方には良い選択肢だと思います。
サンマンションアトレ忍ヶ丘の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
サンマンションアトレ忍ヶ丘は四條畷市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR片町線／忍ケ丘駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR片町線／忍ケ丘駅 徒歩4分
立地の魅力
四條畷市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
四條畷市エリアの市場動向・資産価値
サンマンションアトレ忍ヶ丘の立地価値・将来性
四條畷市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR片町線／忍ケ丘駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では四條畷市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
サンマンションアトレ忍ヶ丘に関するよくある質問
サンマンションアトレ忍ヶ丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、四條畷市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 サンマンションアトレ忍ヶ丘の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
サンマンションアトレ忍ヶ丘の売却相場はいくらですか？
サンマンションアトレ忍ヶ丘の売却相場は、JR片町線／忍ケ丘駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、四條畷市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンマンションアトレ忍ヶ丘は築19年ですが売れますか？
サンマンションアトレ忍ヶ丘は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
四條畷市エリアのマンション市場の動向は？
四條畷市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。