立地・交通
サンクタス守口大和田レジデンスは大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／大和田駅 徒歩6分。大和田駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
守口市の物件一覧に戻る🚨 サンクタス守口大和田レジデンス
2,500万1,950万2,380万2,380万2,280万2,230万2,180万2,380万2,180万2,150万2,190万2,041万2,200万2,129万2,190万2,068万2,100万2,036万2,150万2,123万2,090万2,037万1,980万2,105万2,090万2,012万1,890万2,060万2,100万2,071万2,050万1,891万2,880万2,574万2,650万2,149万2,480万2,198万2,280万2,302万2,380万2,329万2,180万2,329万2,480万2,311万2,380万2,483万2,380万2,292万2,280万2,197万2,230万2,244万2,380万2,227万2,180万2,210万2,160万2,313万2,280万2,240万2,150万1,894万2,380万2,362万2,980万2,660万2,480万2,439万2,780万2,597万2,980万2,750万3,500万2,767万
マンション
サンクタス守口大和田レジデンス
大阪府守口市藤田町5丁目22-10京阪本線／大和田駅 徒歩6分
緊急対策
🚨 サンクタス守口大和田レジデンス
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2024年実績
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守口市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府守口市 | マンション | 母＋子ども1人 | 3LDK / 62.86〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府守口市 | マンション | 母＋子ども1人 | 3LDK / 62.86〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府守口市 | マンション | 母＋子ども1人 | 3LDK / 62.86〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 大阪府守口市 | マンション | 母＋子ども1人 | 3LDK / 62.86〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府守口市 | マンション | 母＋子ども1人 | 3LDK / 62.86〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
マンション大阪府 守口市
3日前母＋子ども1人
3LDK / 62.86〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 守口市
4日前母＋子ども1人
3LDK / 62.86〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 守口市
5日前母＋子ども1人
3LDK / 62.86〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 守口市
6日前母＋子ども1人
3LDK / 62.86〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 守口市
7日前母＋子ども1人
3LDK / 62.86〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府守口市藤田町5丁目22-10
交通
京阪本線／大和田駅 徒歩6分
築年月
2007年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付6階建
総戸数
98戸
間取り
1SLDK ～ 4LDK
専有面積
62.86m² ～ 85.43m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南
敷地面積
3689.71m²
駐車場数
59
建ぺい率
55.57%・60%
容積率
199.9%・200%
分譲会社
オリックス不動産エスカーサプレサンスコーポレーション
施工会社
大末建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
守口市立よつば小学校
中学校区域
守口市立大久保中学校
ブランド
サンクタス
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
8313.77m²
建築面積
2050.24m²
設計会社
大末建設IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府守口市藤田町5丁目22-10
バルコニー面積
6.39m² ～ 32.84m²
サンクタス守口大和田レジデンスの物件固有情報
建物スペック
サンクタス守口大和田レジデンスは築19年（2007年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数98戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はオリックス不動産エスカーサプレサンスコーポレーション、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約62.86から85.43平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は守口市立よつば小学校、守口市立大久保中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
サンクタス守口大和田レジデンスの査定では、守口市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
サンクタス守口大和田レジデンスの過去の取引実績
直近価格
2,767万円
平均価格
2,302万円
最高値
3,500万円
最安値
1,890万円
下落傾向（前回比 733万円）
サンクタス守口大和田レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は2,767万円、平均価格は2,302万円、最高値は3,500万円です。
2,500万円
2011年6月
1,950万円
2012年5月
2,380万円
2012年10月
2,380万円
2013年3月
2,280万円
2013年5月
2,230万円
2013年9月
2,180万円
2014年7月
2,380万円
2014年11月
2,180万円
2014年12月
2,150万円
2014年12月
2,190万円
2014年12月
2,041万円
2014年12月
2,200万円
2014年12月
2,129万円
2014年12月
2,190万円
2015年2月
2,068万円
2015年2月
2,100万円
2015年3月
2,036万円
2015年3月
2,150万円
2015年3月
2,123万円
2015年3月
2,090万円
2015年6月
2,037万円
2015年6月
1,980万円
2015年11月
2,105万円
2015年11月
2,090万円
2015年12月
2,012万円
2015年12月
1,890万円
2016年1月
2,060万円
2016年1月
2,100万円
2016年2月
2,071万円
2016年2月
2,050万円
2016年9月
1,891万円
2016年9月
2,880万円
2016年11月
2,574万円
2016年11月
2,650万円
2018年7月
2,149万円
2018年7月
2,480万円
2018年8月
2,198万円
2018年8月
2,280万円
2018年11月
2,302万円
2018年11月
2,380万円
2018年12月
2,329万円
2018年12月
2,180万円
2019年2月
2,329万円
2019年2月
2,480万円
2019年6月
2,311万円
2019年6月
2,380万円
2019年10月
2,483万円
2019年10月
2,380万円
2019年12月
2,292万円
2019年12月
2,280万円
2020年2月
2,197万円
2020年2月
2,230万円
2020年5月
2,244万円
2020年5月
2,380万円
2020年9月
2,227万円
2020年9月
2,180万円
2020年9月
2,210万円
2020年9月
2,160万円
2020年11月
2,313万円
2020年11月
2,280万円
2020年11月
2,240万円
2020年11月
2,150万円
2022年1月
1,894万円
2022年1月
2,380万円
2025年1月
2,362万円
2025年1月
2,980万円
2025年3月
2,660万円
2025年3月
2,480万円
2025年3月
2,439万円
2025年3月
2,780万円
2025年6月
2,597万円
2025年6月
2,980万円
2025年7月
2,750万円
2025年7月
3,500万円
2025年12月
2,767万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府守口市藤田町5丁目22-10
口コミ・レビュー
守口在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 京阪大和田駅まで徒歩6分と近く、梅田や淀屋橋へのアクセスが良いのが助かります。駅周辺にはスーパーや飲食店もいくつかあり、日常の買い物に便利です。
気になる点: 準急が止まらないのが少し残念ですが、普通電車でも十分です。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 公園や小学校が近く、子育てしやすい環境だと感じています。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便な場合もあります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、外観はしっかりしており、エントランスも清潔感があります。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。
気になる点: 共用部分の改修はあまりされておらず、少し古さを感じる場面もあります。
全体的に満足しています。駅からの距離もちょうど良く、子育て環境も整っています。日勤管理なので安心感もあります。築年数は経っていますが、手入れは行き届いている印象です。静かな環境で、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。
京阪沿線検討中さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りが多様で、自分たちに合った部屋が見つかりそうです。収納スペースも工夫されており、使いやすそうな印象でした。
気になる点: 一部の設備は、最新のものと比べると標準的かもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラもあると伺い、セキュリティ面は安心できそうです。管理員さんが常駐しているのは心強いです。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 守口市立よつば小学校の学区である点は、子どもの通学を考えると魅力的です。駅周辺の生活利便性も悪くありません。
気になる点: 周辺に大型の商業施設やエンタメ施設は少なく、休日のお出かけは少し工夫が必要です。
サンクタスブランドということで、一定の品質は期待できそうです。大和田駅からのアクセスも良好で、日勤管理なのは良い点です。ただ、築年数が経過しているため、内装や共用部の状態は内覧でしっかり確認したいところです。周辺環境は落ち着いていますが、活気のあるエリアとは言えないかもしれません。
サンクタス守口大和田レジデンスの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
サンクタス守口大和田レジデンスは守口市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／大和田駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪本線／大和田駅 徒歩6分
立地の魅力
守口市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
守口市エリアの市場動向・資産価値
サンクタス守口大和田レジデンスの立地価値・将来性
守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／大和田駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
サンクタス守口大和田レジデンスに関するよくある質問
サンクタス守口大和田レジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、守口市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 サンクタス守口大和田レジデンスの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
サンクタス守口大和田レジデンスの売却相場はいくらですか？
サンクタス守口大和田レジデンスの売却相場は、京阪本線／大和田駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンクタス守口大和田レジデンスは築18年ですが売れますか？
サンクタス守口大和田レジデンスは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
守口市エリアのマンション市場の動向は？
守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。