ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	大阪府枚方市	マンション	単身（投資目的）	61.52〜66m2 / 京阪本線／枚方公園駅徒歩8分京阪本線／光善寺駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること
6日前	大阪府枚方市	マンション	子育て世帯	74〜80.24m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線
1週間前	大阪府枚方市	マンション	子育て世帯	74〜80.24m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線
1週間前	大阪府枚方市	マンション	子育て世帯	74〜80.24m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線
1週間前	大阪府枚方市	マンション	子育て世帯	74〜80.24m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線

マンション大阪府枚方市

3日前

単身（投資目的）

61.52〜66m2 / 京阪本線／枚方公園駅徒歩8分京阪本線／光善寺駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府枚方市

6日前

子育て世帯

74〜80.24m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線

マンション大阪府枚方市

1週間前

子育て世帯

74〜80.24m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線

マンション大阪府枚方市

1週間前

子育て世帯

74〜80.24m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線

マンション大阪府枚方市

1週間前

子育て世帯

74〜80.24m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府枚方市出口1丁目17-1

交通

京阪本線／枚方公園駅徒歩8分京阪本線／光善寺駅徒歩8分

築年月

2007年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

231戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

61.52m² ～ 80.24m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

主方位

南

敷地面積

8408.64m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

クボタメゾン東レ建設

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

枚方市立さだ西小学校

中学校区域

枚方市立さだ中学校

備考

●専用庭：あり

延床面積

21239.65m²

建築面積

4523.12m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府枚方市出口1丁目17-1

バルコニー面積

11.92m² ～ 34.64m²

パークオアシスの物件固有情報

立地・交通

パークオアシスは大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／枚方公園駅徒歩8分京阪本線／光善寺駅徒歩8分。枚方公園駅徒歩8分、光善寺駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

パークオアシスは築19年（2007年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数231戸の大規模マンションです。分譲会社はクボタメゾン東レ建設、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約61.52から80.24平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は枚方市立さだ西小学校、枚方市立さだ中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

パークオアシスの査定では、枚方市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

パークオアシスの過去の取引実績

直近価格

3,003万円

平均価格

2,391万円

最高値

3,580万円

最安値

1,680万円

上昇傾向（前回比 +23万円）

2,080万円

2009年9月

2,080万

2,080万円

2009年10月

2,080万

2,170万円

2009年11月

2,170万

1,980万円

2010年7月

1,980万

2,280万円

2010年11月

2,280万

1,880万円

2011年1月

1,880万

1,980万円

2011年2月

1,980万

2,380万円

2011年6月

2,380万

1,930万円

2011年6月

1,930万

2,280万円

2012年1月

2,280万

2,100万円

2012年2月

2,100万

2,050万円

2012年3月

2,050万

1,980万円

2012年3月

1,980万

1,950万円

2012年4月

1,950万

1,890万円

2012年6月

1,890万

1,930万円

2012年6月

1,930万

1,880万円

2013年4月

1,880万

2,380万円

2013年11月

2,380万

2,180万円

2013年11月

2,180万

2,080万円

2013年11月

2,080万

1,880万円

2014年5月

1,880万

2,980万円

2014年9月

2,980万

1,680万円

2014年9月

1,680万

1,980万円

2014年10月

1,980万

2,180万円

2014年11月

2,180万

1,890万円

2014年11月

1,890万

1,890万円

2014年12月

1,890万

1,971万円

2014年12月

1,971万

2,180万円

2014年12月

2,180万

1,838万円

2014年12月

1,838万

2,288万円

2015年4月

2,288万

2,057万円

2015年4月

2,057万

2,180万円

2015年7月

2,180万

1,990万円

2015年7月

1,990万

2,280万円

2015年7月

2,280万

2,212万円

2015年7月

2,212万

2,380万円

2015年8月

2,380万

2,443万円

2015年8月

2,443万

2,280万円

2015年9月

2,280万

2,271万円

2015年9月

2,271万

2,480万円

2015年10月

2,480万

2,371万円

2015年10月

2,371万

2,280万円

2015年11月

2,280万

2,341万円

2015年11月

2,341万

2,380万円

2016年1月

2,380万

2,298万円

2016年1月

2,298万

2,190万円

2016年3月

2,190万

2,368万円

2016年3月

2,368万

2,150万円

2016年6月

2,150万

2,276万円

2016年6月

2,276万

1,880万円

2016年7月

1,880万

1,973万円

2016年7月

1,973万

2,180万円

2016年8月

2,180万

2,327万円

2016年8月

2,327万

2,100万円

2016年10月

2,100万

2,247万円

2016年10月

2,247万

1,850万円

2016年12月

1,850万

1,811万円

2016年12月

1,811万

1,980万円

2017年2月

1,980万

1,915万円

2017年2月

1,915万

1,920万円

2017年3月

1,920万

1,860万円

2017年3月

1,860万

2,280万円

2017年4月

2,280万

1,744万円

2017年4月

1,744万

2,498万円

2017年8月

2,498万

2,078万円

2017年8月

2,078万

2,320万円

2017年9月

2,320万

2,052万円

2017年9月

2,052万

2,280万円

2017年10月

2,280万

1,867万円

2017年10月

1,867万

2,498万円

2018年2月

2,498万

2,292万円

2018年2月

2,292万

2,280万円

2018年2月

2,280万

2,580万円

2018年2月

2,580万

2,280万円

2018年4月

2,280万

2,020万円

2018年4月

2,020万

2,250万円

2018年6月

2,250万

2,218万円

2018年6月

2,218万

2,080万円

2018年6月

2,080万

1,945万円

2018年6月

1,945万

2,180万円

2018年7月

2,180万

2,136万円

2018年7月

2,136万

2,790万円

2018年9月

2,790万

2,632万円

2018年9月

2,632万

2,280万円

2018年9月

2,280万

2,364万円

2018年9月

2,364万

2,215万円

2018年9月

2,215万

2,488万円

2018年9月

2,488万

1,948万円

2018年9月

1,948万

2,288万円

2018年10月

2,288万

1,963万円

2018年10月

1,963万

1,950万円

2018年10月

1,950万

2,049万円

2018年10月

2,049万

2,480万円

2018年12月

2,480万

2,483万円

2018年12月

2,483万

2,180万円

2019年1月

2,180万

2,193万円

2019年1月

2,193万

2,350万円

2019年3月

2,350万

2,487万円

2019年3月

2,487万

2,430万円

2019年4月

2,430万

2,342万円

2019年4月

2,342万

2,380万円

2019年5月

2,380万

2,390万円

2019年5月

2,390万

2,680万円

2019年10月

2,680万

2,681万円

2019年10月

2,681万

2,180万円

2020年9月

2,180万

1,989万円

2020年9月

1,989万

2,680万円

2020年11月

2,680万

2,347万円

2020年11月

2,347万

2,754万円

2020年11月

2,754万

2,480万円

2021年1月

2,480万

2,148万円

2021年1月

2,148万

2,280万円

2021年2月

2,280万

2,192万円

2021年2月

2,192万

2,780万円

2021年10月

2,780万

2,858万円

2021年10月

2,858万

2,480万円

2022年3月

2,480万

2,505万円

2022年3月

2,505万

2,280万円

2022年4月

2,280万

2,275万円

2022年4月

2,275万

3,290万円

2022年5月

3,290万

2,653万円

2022年5月

2,653万

3,190万円

2022年9月

3,190万

2,751万円

2022年9月

2,751万

2,480万円

2023年1月

2,480万

2,826万円

2023年1月

2,826万

2,480万円

2023年3月

2,480万

2,513万円

2023年3月

2,513万

2,990万円

2023年4月

2,990万

2,843万円

2023年4月

2,843万

2,890万円

2023年5月

2,890万

2,859万円

2023年5月

2,859万

2,380万円

2023年6月

2,380万

2,597万円

2023年6月

2,597万

2,480万円

2023年10月

2,480万

2,468万円

2023年10月

2,468万

2,980万円

2024年4月

2,980万

2,606万円

2024年4月

2,606万

2,580万円

2025年2月

2,580万

2,672万円

2025年2月

2,672万

2,730万円

2025年2月

2,730万

2,655万円

2025年2月

2,655万

2,290万円

2025年4月

2,290万

2,634万円

2025年4月

2,634万

3,180万円

2025年6月

3,180万

2,706万円

2025年6月

2,706万

2,680万円

2025年7月

2,680万

2,634万円

2025年7月

2,634万

2,880万円

2025年8月

2,880万

2,858万円

2025年8月

2,858万

3,080万円

2025年9月

3,080万

2,747万円

2025年9月

2,747万

3,580万円

2025年10月

3,580万

2,719万円

2025年10月

2,719万

2,980万円

2025年10月

2,980万

2,860万円

2025年10月

2,860万

2,850万円

2025年10月

2,850万

2,890万円

2025年10月

2,890万

2,750万円

2025年10月

2,750万

2,947万円

2025年10月

2,947万

2,980万円

2025年12月

2,980万

2,887万円

2025年12月

2,887万

2,880万円

2025年12月

2,880万

3,126万円

2025年12月

3,126万

2,650万円

2025年12月

2,650万

2,865万円

2025年12月

2,865万

3,080万円

2025年12月

3,080万

3,120万円

2025年12月

3,120万

2,980万円

2026年2月

2,980万

3,003万円

2026年2月

3,003万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市出口1丁目17-1

口コミ・レビュー

枚方公園暮らしさん居住者 / 2023年10月

交通利便性★★★★☆

良い点: 京阪本線の枚方公園駅と光善寺駅まで徒歩8分と、2駅利用できるのは便利です。梅田や淀屋橋へのアクセスも比較的良好です。

気になる点: ラッシュ時の混雑は避けられません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。さだ西小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。

気になる点: 大型商業施設までは少し距離があります。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: エントランスは高級感があり、共用部も綺麗に保たれています。大規模マンションならではの充実した設備も魅力です。

築年数は経ちますが、管理状態が良く、共用部も綺麗に維持されているため、快適に暮らせています。周辺環境も静かで子育てしやすく、交通の便も悪くないので、総合的に満足しています。日勤管理なのも安心感があります。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年01月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとファミリータイプが中心で魅力的です。収納スペースも十分ありそうです。

気になる点: 内装は少し古さを感じる部分もあるかもしれません。最新の設備ではない可能性も考慮して確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなどセキュリティ面はしっかりしている印象です。総戸数も多く、管理組合の活動も活発だと良いのですが。

気になる点: 大規模マンションのため、修繕積立金などの長期的な維持費について、もう少し詳しく確認したいです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: さだ西小学校区域は魅力的ですが、最寄り駅からの道は夜になると少し暗く感じるかもしれません。もう少し賑わいがあれば安心感が増します。

気になる点: スーパーやコンビニなどがもう少し近くにあると、日常の買い物に便利だと感じます。

広めの間取りと落ち着いた住環境に惹かれ、検討しています。日勤管理は安心材料ですが、築年数も考慮すると、水回りなどの設備の状態や、将来的な修繕計画などをしっかり確認する必要がありそうです。子育て環境としては良いですが、周辺の利便性ももう少し欲しいところです。

パークオアシスの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

パークオアシスは枚方市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／枚方公園駅徒歩8分京阪本線／光善寺駅徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

京阪本線／枚方公園駅徒歩8分京阪本線／光善寺駅徒歩8分

立地の魅力

枚方市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

枚方市エリアの市場動向・資産価値

パークオアシスの立地価値・将来性

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／枚方公園駅徒歩8分京阪本線／光善寺駅徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

枚方市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

パークオアシスに関するよくある質問

パークオアシスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 パークオアシスの売却・購入相談

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

パークオアシスの売却相場はいくらですか？

パークオアシスの売却相場は、京阪本線／枚方公園駅徒歩8分京阪本線／光善寺駅徒歩8分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パークオアシスは築19年ですが売れますか？

パークオアシスは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

枚方市エリアのマンション市場の動向は？

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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