立地・交通
セレッソコート八戸ノ里ハートランドイーストビューは大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線／八戸ノ里駅 徒歩10分。八戸ノ里駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
東大阪市の物件一覧に戻る🚨 セレッソコート八戸ノ里ハートランドイーストビュー
3,430万1,890万2,980万2,080万1,980万1,780万2,280万1,680万1,880万1,690万1,830万1,862万1,790万1,842万2,380万2,081万2,280万2,147万1,980万2,005万2,380万2,361万2,050万2,068万2,180万2,073万2,180万2,281万2,080万2,205万1,890万1,983万2,100万2,016万2,388万2,079万1,980万2,171万1,950万1,912万2,100万2,034万2,100万2,214万1,698万1,924万2,098万1,943万2,080万2,154万1,998万1,952万2,100万1,964万2,080万2,078万2,580万2,008万2,350万2,242万2,190万2,203万2,280万2,279万2,303万2,417万2,480万2,202万2,080万2,242万2,780万2,309万2,680万2,311万2,480万2,333万2,426万2,280万2,436万2,180万2,384万2,550万2,415万2,590万2,356万2,410万2,305万2,550万2,492万2,290万2,490万2,390万2,390万3,980万3,683万2,780万2,702万2,771万3,680万3,654万2,390万2,487万3,580万3,705万2,480万2,751万
マンション
セレッソコート八戸ノ里ハートランドイーストビュー
大阪府東大阪市御厨東2丁目8-6近鉄奈良線／八戸ノ里駅 徒歩10分
緊急対策
🚨 セレッソコート八戸ノ里ハートランドイーストビュー
売却チャンス
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2024年実績
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東大阪市の購入相談例
7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 68〜80m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、眺望の良さ |
| 4日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 68〜80m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、眺望の良さ |
| 5日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 68〜80m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、眺望の良さ |
| 6日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 68〜80m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、眺望の良さ |
| 7日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 68〜80m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、眺望の良さ |
マンション大阪府 東大阪市
3日前夫婦＋子ども2人
68〜80m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、眺望の良さ
マンション大阪府 東大阪市
4日前夫婦＋子ども2人
68〜80m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、眺望の良さ
マンション大阪府 東大阪市
5日前夫婦＋子ども2人
68〜80m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、眺望の良さ
マンション大阪府 東大阪市
6日前夫婦＋子ども2人
68〜80m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、眺望の良さ
マンション大阪府 東大阪市
7日前夫婦＋子ども2人
68〜80m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、眺望の良さ
物件概要
基本情報
所在地
大阪府東大阪市御厨東2丁目8-6
交通
近鉄奈良線／八戸ノ里駅 徒歩10分
築年月
2007年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
36戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
62.34m² ～ 86.89m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
東
敷地面積
1249.86m²
駐車場数
28
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
さくら不動産
施工会社
東海興業
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
意岐部小学校
中学校区域
意岐部中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
2702.65m²
建築面積
542.73m²
設計会社
現代綜合設計
所在地(住所)
大阪府東大阪市御厨東2丁目8-6
バルコニー面積
12.85m² ～ 23.26m²
セレッソコート八戸ノ里ハートランドイーストビューの物件固有情報
建物スペック
セレッソコート八戸ノ里ハートランドイーストビューは築19年（2007年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社はさくら不動産、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約62.34から86.89平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は意岐部小学校、意岐部中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
セレッソコート八戸ノ里ハートランドイーストビューの査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
セレッソコート八戸ノ里ハートランドイーストビューの過去の取引実績
直近価格
2,751万円
平均価格
2,312万円
最高値
3,980万円
最安値
1,680万円
上昇傾向（前回比 +271万円）
セレッソコート八戸ノ里ハートランドイーストビューの売却査定履歴です。直近価格は2,751万円、平均価格は2,312万円、最高値は3,980万円です。
3,430万円
2009年4月
1,890万円
2010年11月
2,980万円
2011年1月
2,080万円
2011年8月
1,980万円
2011年9月
1,780万円
2011年11月
2,280万円
2012年2月
1,680万円
2012年2月
1,880万円
2012年8月
1,690万円
2013年1月
1,830万円
2015年1月
1,862万円
2015年1月
1,790万円
2015年3月
1,842万円
2015年3月
2,380万円
2015年12月
2,081万円
2015年12月
2,280万円
2016年2月
2,147万円
2016年2月
1,980万円
2017年6月
2,005万円
2017年6月
2,380万円
2017年7月
2,361万円
2017年7月
2,050万円
2017年10月
2,068万円
2017年10月
2,180万円
2017年10月
2,073万円
2017年10月
2,180万円
2018年3月
2,281万円
2018年3月
2,080万円
2018年4月
2,205万円
2018年4月
1,890万円
2018年7月
1,983万円
2018年7月
2,100万円
2018年8月
2,016万円
2018年8月
2,388万円
2018年10月
2,079万円
2018年10月
1,980万円
2019年1月
2,171万円
2019年1月
1,950万円
2019年3月
1,912万円
2019年3月
2,100万円
2019年5月
2,034万円
2019年5月
2,100万円
2019年6月
2,214万円
2019年6月
1,698万円
2020年1月
1,924万円
2020年1月
2,098万円
2020年2月
1,943万円
2020年2月
2,080万円
2020年3月
2,154万円
2020年3月
1,998万円
2020年5月
1,952万円
2020年5月
2,100万円
2020年8月
1,964万円
2020年8月
2,080万円
2020年11月
2,078万円
2020年11月
2,580万円
2021年8月
2,008万円
2021年8月
2,350万円
2021年9月
2,242万円
2021年9月
2,190万円
2021年9月
2,203万円
2021年9月
2,280万円
2021年12月
2,279万円
2021年12月
2,303万円
2021年12月
2,417万円
2021年12月
2,480万円
2022年1月
2,202万円
2022年1月
2,080万円
2022年3月
2,242万円
2022年3月
2,780万円
2022年6月
2,309万円
2022年6月
2,680万円
2022年9月
2,311万円
2022年9月
2,480万円
2023年5月
2,333万円
2023年5月
2,426万円
2023年5月
2,280万円
2023年9月
2,436万円
2023年9月
2,180万円
2023年10月
2,384万円
2023年10月
2,550万円
2024年2月
2,415万円
2024年2月
2,590万円
2024年7月
2,356万円
2024年7月
2,410万円
2024年7月
2,305万円
2024年7月
2,550万円
2024年8月
2,492万円
2024年8月
2,290万円
2024年9月
2,490万円
2024年9月
2,390万円
2024年9月
2,390万円
2024年9月
3,980万円
2024年10月
3,683万円
2024年10月
2,780万円
2025年2月
2,702万円
2025年2月
2,771万円
2025年2月
3,680万円
2025年2月
3,654万円
2025年2月
2,390万円
2025年3月
2,487万円
2025年3月
3,580万円
2025年4月
3,705万円
2025年4月
2,480万円
2025年6月
2,751万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府東大阪市御厨東2丁目8-6
口コミ・レビュー
八戸ノ里ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅まで徒歩10分と少し歩きますが、商店街があり、日常の買い物には困りません。スーパーやドラッグストアも近くて便利です。
気になる点: 夜遅くなると少し暗く感じる道もあります。子供の通学路として少し心配な時があります。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、水回りは比較的きれいです。収納スペースも十分あり、家族5人でも快適に暮らせています。
気になる点: リビングのエアコンが少し古く、冷暖房の効きが以前より弱くなった気がします。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースの清掃も行き届いている方だと思います。
気になる点: オートロックですが、来訪者の確認はモニター越しなので、もう少し厳格だと安心できます。
築年数は経過していますが、全体的に満足しています。周辺環境の利便性と、子育てしやすい雰囲気が気に入っています。駅までもう少し近ければ完璧ですが、許容範囲内です。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。
単身者Aさん居住者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 近鉄奈良線で大阪市内へのアクセスは良好です。急行は止まりませんが、各停でも十分便利だと感じています。
気になる点: 八戸ノ里駅周辺は、飲食店がもう少し多いと嬉しいです。遅くまで開いているお店が限られています。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観は落ち着いた色合いで、周辺の街並みに馴染んでいます。エントランス周りも綺麗に管理されています。
気になる点: 駐車場が敷地内にありますが、台数が限られており、空き待ちになることがあります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めで、ゆったりとした間取りです。バルコニーからの眺望は悪くなく、開放感があります。
気になる点: キッチンや浴室の設備は、最新というわけではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
静かな環境で、落ち着いた暮らしができます。駅まで徒歩10分は許容範囲ですが、もう少し近ければより便利だと感じます。周辺の買い物の利便性は悪くありません。建物自体は古さを感じさせないよう管理されていますが、設備面では最新ではありません。
セレッソコート八戸ノ里ハートランドイーストビューの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
セレッソコート八戸ノ里ハートランドイーストビューは東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線／八戸ノ里駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄奈良線／八戸ノ里駅 徒歩10分
立地の魅力
東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
東大阪市エリアの市場動向・資産価値
セレッソコート八戸ノ里ハートランドイーストビューの立地価値・将来性
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線／八戸ノ里駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
セレッソコート八戸ノ里ハートランドイーストビューに関するよくある質問
セレッソコート八戸ノ里ハートランドイーストビューの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
セレッソコート八戸ノ里ハートランドイーストビューの売却相場はいくらですか？
セレッソコート八戸ノ里ハートランドイーストビューの売却相場は、近鉄奈良線／八戸ノ里駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セレッソコート八戸ノ里ハートランドイーストビューは築18年ですが売れますか？
セレッソコート八戸ノ里ハートランドイーストビューは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。