立地・交通
クリーンピア山電飾磨駅北は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/飾磨駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩16分。飾磨駅徒歩4分、亀山駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。姫路市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 76〜82.39m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、山陽電鉄本線/飾磨駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/亀山駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 76〜82.39m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、山陽電鉄本線/飾磨駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/亀山駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 76〜82.39m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、山陽電鉄本線/飾磨駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/亀山駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 76〜82.39m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、山陽電鉄本線/飾磨駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/亀山駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 76〜82.39m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、山陽電鉄本線/飾磨駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/亀山駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
76〜82.39m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、山陽電鉄本線/飾磨駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/亀山駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
76〜82.39m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、山陽電鉄本線/飾磨駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/亀山駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
76〜82.39m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、山陽電鉄本線/飾磨駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/亀山駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
76〜82.39m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、山陽電鉄本線/飾磨駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/亀山駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
76〜82.39m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、山陽電鉄本線/飾磨駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/亀山駅まで移動しやすいこと
クリーンピア山電飾磨駅北は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/飾磨駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩16分。飾磨駅徒歩4分、亀山駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。姫路市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クリーンピア山電飾磨駅北は築36年(1990年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数65戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約40.17から82.39平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は姫路市立飾磨小学校、姫路市立飾磨中部中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クリーンピア山電飾磨駅北の査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
クリーンピア山電飾磨駅北の過去の取引実績
直近価格
595万円
平均価格
818万円
最高値
1,430万円
最安値
400万円
クリーンピア山電飾磨駅北の売却査定履歴です。直近価格は595万円、平均価格は818万円、最高値は1,430万円です。
690万円
2016年4月
715万円
2016年4月
580万円
2017年7月
655万円
2017年7月
998万円
2017年8月
780万円
2017年8月
920万円
2018年2月
895万円
2018年2月
505万円
2018年8月
714万円
2018年8月
1,080万円
2018年10月
772万円
2018年10月
780万円
2022年6月
797万円
2022年6月
780万円
2022年12月
797万円
2022年12月
1,199万円
2023年1月
966万円
2023年1月
1,430万円
2023年6月
1,399万円
2023年6月
730万円
2023年7月
948万円
2023年7月
780万円
2023年8月
936万円
2023年8月
1,180万円
2023年9月
962万円
2023年9月
980万円
2023年10月
871万円
2023年10月
440万円
2024年1月
557万円
2024年1月
400万円
2024年1月
527万円
2024年1月
1,330万円
2024年2月
1,280万円
2024年2月
780万円
2024年10月
686万円
2024年10月
1,130万円
2025年2月
888万円
2025年2月
650万円
2025年3月
737万円
2025年3月
580万円
2025年4月
682万円
2025年4月
650万円
2025年6月
821万円
2025年6月
510万円
2025年10月
592万円
2025年10月
580万円
2025年12月
595万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 飾磨駅まで徒歩4分と非常に近く、毎日の通勤・通学に便利です。山陽電鉄一本で神戸方面や姫路駅にもアクセスしやすいのが魅力です。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に複数あり、生活する上で不便はありません。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境かと思います。
気になる点: 駅周辺は夜になると少し人通りが少なくなるのが気になります。
良い点: 築年数は経過していますが、定期的な清掃が行き届いており、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも広々としています。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
築年数は経ちますが、駅近で生活利便性が高いのが最大の魅力です。室内はリフォームされている部分もあり、快適に過ごせています。価格帯も手頃なので、コスパ重視の方にはおすすめです。
良い点: 部屋の広さは十分で、収納スペースもそれなりにありました。キッチンやバスルームも、リフォームされていたので、特に不便なく使えました。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。特に窓の断熱性はあまり期待できませんでした。
良い点: 巡回管理ですが、管理員さんはいつも丁寧で親切でした。オートロックはないものの、共用部分の清掃は行き届いており、比較的安心感はありました。
気になる点: 共用廊下の照明が一部切れていることがありました。
良い点: 飾磨駅まで徒歩4分は本当に便利でした。神戸への通勤も楽でしたし、姫路駅へのアクセスも良いので、休日の外出にも困りませんでした。
駅からの近さと、周辺の生活利便性の高さは本当に良かったです。子育てにも適した環境だと感じました。建物の古さは否めませんが、価格を考えれば妥当な範囲だと思います。リフォーム次第でまだまだ住みやすいマンションだと思います。
クリーンピア山電飾磨駅北は姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/飾磨駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/飾磨駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩16分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/飾磨駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クリーンピア山電飾磨駅北の売却相場は、山陽電鉄本線/飾磨駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クリーンピア山電飾磨駅北は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。