立地・交通
D’レスティアりんくう羽倉崎は大阪府泉佐野市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線／羽倉崎駅 徒歩4分。羽倉崎駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
泉佐野市の物件一覧に戻る🚨 D’レスティアりんくう羽倉崎
3,080万2,150万2,380万1,890万3,333万2,980万2,100万3,280万1,750万1,550万2,250万2,980万2,290万1,750万2,280万2,230万2,100万2,580万1,950万1,850万1,750万1,980万2,480万2,380万2,080万2,280万1,890万2,180万1,980万2,013万2,490万2,221万1,980万2,010万2,490万2,527万2,280万2,390万1,830万1,807万2,100万1,955万2,180万1,896万2,780万2,550万1,730万1,759万1,998万1,885万2,200万1,934万2,380万2,281万2,080万2,124万1,800万1,971万1,880万1,917万1,950万2,136万2,190万2,040万2,480万2,259万2,090万1,935万2,180万2,089万3,070万2,566万2,880万2,602万2,180万2,030万2,880万2,659万1,880万1,995万1,930万1,946万2,180万2,243万2,080万1,845万2,280万1,973万1,780万1,872万2,390万2,558万2,480万2,165万2,380万2,174万2,208万2,580万2,481万2,180万2,080万2,280万2,333万2,200万2,195万1,780万2,145万
マンション
D’レスティアりんくう羽倉崎
大阪府泉佐野市羽倉崎2丁目1-4南海本線／羽倉崎駅 徒歩4分
緊急対策
🚨 D’レスティアりんくう羽倉崎
売却チャンス
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2024年実績
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泉佐野市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府泉佐野市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 65.09〜71m2 / 南海本線／羽倉崎駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 大阪府泉佐野市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 74〜86m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府泉佐野市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 74〜86m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府泉佐野市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 74〜86m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
マンション大阪府 泉佐野市
3日前シニア夫婦（住み替え）
65.09〜71m2 / 南海本線／羽倉崎駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 泉佐野市
5日前夫婦＋子ども2人
74〜86m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 泉佐野市
1週間前夫婦＋子ども2人
74〜86m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 泉佐野市
1週間前夫婦＋子ども2人
74〜86m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府泉佐野市羽倉崎2丁目1-4
交通
南海本線／羽倉崎駅 徒歩4分
築年月
2007年2月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
14階建
総戸数
139戸
間取り
2LDK ～ 5LDK
専有面積
65.09m² ～ 98.35m²
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南西
敷地面積
5644.84m²
駐車場数
159
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大和ハウス工業
施工会社
鉄建建設
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
羽倉崎小学校
中学校区域
羽倉崎中学校
ブランド
D’レスティア
備考
●専用庭：あり
延床面積
15477.95m²
建築面積
2796.99m²
設計会社
イデア・ファイブ
所在地(住所)
大阪府泉佐野市羽倉崎2丁目1-4
バルコニー面積
10.94m² ～ 35.14m²
D’レスティアりんくう羽倉崎の物件固有情報
建物スペック
D’レスティアりんくう羽倉崎は築19年（2007年築）のマンションです。RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数139戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大和ハウス工業、施工会社は鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、5LDKの住戸構成で、専有面積は約65.09から98.35平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は羽倉崎小学校、羽倉崎中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
D’レスティアりんくう羽倉崎の査定では、泉佐野市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
D’レスティアりんくう羽倉崎の過去の取引実績
直近価格
2,145万円
平均価格
2,206万円
最高値
3,333万円
最安値
1,550万円
上昇傾向（前回比 +365万円）
D’レスティアりんくう羽倉崎の売却査定履歴です。直近価格は2,145万円、平均価格は2,206万円、最高値は3,333万円です。
3,080万円
2009年8月
2,150万円
2010年2月
2,380万円
2010年3月
1,890万円
2010年3月
3,333万円
2010年4月
2,980万円
2010年11月
2,100万円
2011年4月
3,280万円
2011年7月
1,750万円
2011年7月
1,550万円
2011年7月
2,250万円
2011年8月
2,980万円
2012年2月
2,290万円
2012年6月
1,750万円
2012年7月
2,280万円
2013年2月
2,230万円
2013年5月
2,100万円
2013年5月
2,580万円
2013年5月
1,950万円
2013年9月
1,850万円
2013年10月
1,750万円
2013年11月
1,980万円
2014年2月
2,480万円
2014年2月
2,380万円
2014年4月
2,080万円
2014年7月
2,280万円
2014年7月
1,890万円
2014年7月
2,180万円
2014年11月
1,980万円
2016年1月
2,013万円
2016年1月
2,490万円
2016年6月
2,221万円
2016年6月
1,980万円
2016年11月
2,010万円
2016年11月
2,490万円
2017年1月
2,527万円
2017年1月
2,280万円
2017年2月
2,390万円
2017年2月
1,830万円
2017年8月
1,807万円
2017年8月
2,100万円
2017年10月
1,955万円
2017年10月
2,180万円
2017年10月
1,896万円
2017年10月
2,780万円
2017年10月
2,550万円
2017年10月
1,730万円
2018年1月
1,759万円
2018年1月
1,998万円
2018年1月
1,885万円
2018年1月
2,200万円
2018年3月
1,934万円
2018年3月
2,380万円
2018年4月
2,281万円
2018年4月
2,080万円
2018年4月
2,124万円
2018年4月
1,800万円
2018年6月
1,971万円
2018年6月
1,880万円
2018年7月
1,917万円
2018年7月
1,950万円
2018年8月
2,136万円
2018年8月
2,190万円
2018年10月
2,040万円
2018年10月
2,480万円
2018年12月
2,259万円
2018年12月
2,090万円
2019年1月
1,935万円
2019年1月
2,180万円
2019年1月
2,089万円
2019年1月
3,070万円
2019年12月
2,566万円
2019年12月
2,880万円
2020年2月
2,602万円
2020年2月
2,180万円
2020年3月
2,030万円
2020年3月
2,880万円
2020年8月
2,659万円
2020年8月
1,880万円
2020年10月
1,995万円
2020年10月
1,930万円
2021年3月
1,946万円
2021年3月
2,180万円
2023年12月
2,243万円
2023年12月
2,080万円
2023年12月
1,845万円
2023年12月
2,280万円
2024年2月
1,973万円
2024年2月
1,780万円
2024年3月
1,872万円
2024年3月
2,390万円
2024年3月
2,558万円
2024年3月
2,480万円
2024年4月
2,165万円
2024年4月
2,380万円
2024年6月
2,174万円
2024年6月
2,208万円
2024年6月
2,580万円
2024年10月
2,481万円
2024年10月
2,180万円
2025年3月
2,080万円
2025年3月
2,280万円
2025年4月
2,333万円
2025年4月
2,200万円
2025年5月
2,195万円
2025年5月
1,780万円
2025年6月
2,145万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府泉佐野市羽倉崎2丁目1-4
口コミ・レビュー
りんくうファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 南海本線羽倉崎駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や空港へのアクセスが抜群です。特急サザンも停車するので、難波まで乗り換えなしで行けるのが便利。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニがあり、日常の買い物には困りません。少し歩けばアウトレットモールもあり、休日の楽しみも増えます。
気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、もう少し選択肢があると嬉しいです。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経ちますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部の清掃は行き届いていますが、設備自体はやや古さを感じさせる部分もあります。
駅近で交通の便が非常に良いのが最大の魅力です。子育て環境としても、小学校が近く、公園やアウトレットもあるので、ファミリー層にはおすすめです。静かな環境で、住みやすいマンションだと思います。
泉佐野在住30代さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。収納スペースも十分な部屋が多いようです。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備とは言えない部分もあるかもしれません。リフォーム済み物件か確認が必要そうです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: オートロックやTVモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。管理体制については、詳細が不明な点が少し気になります。
気になる点: 管理会社や管理組合の活動状況が分かりにくいのが不安要素です。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 羽倉崎駅周辺は静かで落ち着いた住宅街です。小中学校も近く、子育てしやすい環境と言えるでしょう。
気になる点: 都市部のような賑やかさはありません。夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し心細いかもしれません。
駅からの距離と、広めの間取りが魅力的な物件だと感じました。周辺環境は静かで落ち着いています。ただ、築年数や管理体制について、もう少し詳しい情報があると、購入の判断がしやすいと思いました。空港へのアクセスが良い点は魅力的です。
D’レスティアりんくう羽倉崎の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
D’レスティアりんくう羽倉崎は泉佐野市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線／羽倉崎駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海本線／羽倉崎駅 徒歩4分
立地の魅力
泉佐野市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
泉佐野市エリアの市場動向・資産価値
D’レスティアりんくう羽倉崎の立地価値・将来性
泉佐野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線／羽倉崎駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では泉佐野市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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D’レスティアりんくう羽倉崎に関するよくある質問
D’レスティアりんくう羽倉崎の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、泉佐野市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
D’レスティアりんくう羽倉崎の売却相場はいくらですか？
D’レスティアりんくう羽倉崎の売却相場は、南海本線／羽倉崎駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、泉佐野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
D’レスティアりんくう羽倉崎は築19年ですが売れますか？
D’レスティアりんくう羽倉崎は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
泉佐野市エリアのマンション市場の動向は？
泉佐野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。