立地・交通
リーデンススクエア和泉中央は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩6分。和泉中央駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 子育て世帯 | 88.23〜94m2 / 和泉市立いぶき野小学校に通いやすいこと、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 88.23〜94m2 / 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 88.23〜94m2 / 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 88.23〜94m2 / 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅まで移動しやすいこと |
子育て世帯
88.23〜94m2 / 和泉市立いぶき野小学校に通いやすいこと、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
88.23〜94m2 / 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
88.23〜94m2 / 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
88.23〜94m2 / 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅まで移動しやすいこと
リーデンススクエア和泉中央は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩6分。和泉中央駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リーデンススクエア和泉中央は築19年(2007年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数122戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は藤和不動産、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約88.23から129.57平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は和泉市立いぶき野小学校、和泉市立北池田中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リーデンススクエア和泉中央の査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
リーデンススクエア和泉中央の過去の取引実績
直近価格
3,709万円
平均価格
3,372万円
最高値
5,091万円
最安値
2,480万円
リーデンススクエア和泉中央の売却査定履歴です。直近価格は3,709万円、平均価格は3,372万円、最高値は5,091万円です。
2,790万円
2010年1月
2,480万円
2010年8月
2,630万円
2010年9月
2,780万円
2011年3月
2,750万円
2011年3月
2,680万円
2013年8月
2,780万円
2014年9月
3,380万円
2014年9月
3,290万円
2015年2月
3,892万円
2015年2月
2,580万円
2015年8月
2,839万円
2015年8月
3,380万円
2016年2月
3,888万円
2016年2月
2,780万円
2017年4月
3,291万円
2017年4月
2,680万円
2017年11月
3,122万円
2017年11月
2,860万円
2018年4月
3,247万円
2018年4月
2,920万円
2018年5月
3,191万円
2018年5月
3,280万円
2018年11月
3,216万円
2018年11月
2,980万円
2019年7月
3,302万円
2019年7月
4,480万円
2022年2月
5,091万円
2022年2月
4,570万円
2022年10月
5,081万円
2022年10月
3,480万円
2022年11月
3,694万円
2022年11月
3,990万円
2023年1月
4,903万円
2023年1月
3,400万円
2023年2月
3,709万円
2023年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 和泉中央駅から徒歩6分と近く、通勤や買い物に便利です。急行も止まるので大阪市内へのアクセスも良好。
気になる点: 特になし
良い点: 公園や商業施設が充実しており、子育てしやすい環境です。いぶき野小学校も近く、通学も安心できます。
気になる点: 週末は駅周辺がやや混雑します。
良い点: エントランスは広々としており、清掃も行き届いています。植栽も綺麗に管理されており、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: null
築年数は経っていますが、管理状態が良く、共用部も清潔に保たれています。周辺環境も子育て世代には最適で、静かな住環境です。駅近で利便性も高いので、総合的に満足しています。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りは快適です。収納スペースも十分確保されています。
気になる点: キッチンや浴室の設備は、最新のものと比べるとやや見劣りする部分があります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているため安心感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: null
良い点: 静かで落ち着いた住環境は気に入っています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店などが少ないため、外食には車が必要になることが多いです。
静かな環境を重視して選びました。広々とした部屋は快適ですが、設備面では少し古さを感じます。日勤管理で安心できる点は大きいです。もう少し賑やかなエリアが好みですが、落ち着いた暮らしには満足しています。
リーデンススクエア和泉中央は和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩6分
和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リーデンススクエア和泉中央の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーデンススクエア和泉中央は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。