立地・交通
リビオ中百舌鳥メゾンイーストは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩6分 南海高野線／中百舌鳥駅 徒歩8分。なかもず駅徒歩6分、中百舌鳥駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
堺市の物件一覧に戻る🚨 リビオ中百舌鳥メゾンイースト
3,480万2,840万2,790万2,590万2,780万2,700万2,680万2,630万2,480万2,480万2,880万2,680万3,680万3,605万2,680万2,956万2,580万2,799万3,380万3,540万3,590万3,420万2,930万3,094万3,280万3,323万3,185万3,349万3,085万3,343万3,100万3,494万2,970万3,585万3,280万3,499万3,280万3,207万3,380万3,438万3,880万3,707万3,480万3,961万3,680万3,711万3,798万3,580万3,811万3,793万3,598万4,156万3,480万4,088万4,280万4,557万3,480万3,992万3,598万3,926万4,680万4,337万3,980万4,323万4,680万4,400万3,980万4,379万4,680万4,576万6,980万5,646万
マンション
リビオ中百舌鳥メゾンイースト
大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁目953-1大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩6分 南海高野線／中百舌鳥駅 徒歩8分
緊急対策
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堺市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身（投資目的） | 70.15〜76m2 / セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身（投資目的） | 70.15〜76m2 / セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 新婚夫婦 | 70.15〜76m2 / 買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩6分 南海高野線／中百舌鳥駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 新婚夫婦 | 70.15〜76m2 / 買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩6分 南海高野線／中百舌鳥駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 新婚夫婦 | 70.15〜76m2 / 買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩6分 南海高野線／中百舌鳥駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
マンション大阪府 堺市
2日前単身（投資目的）
70.15〜76m2 / セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 堺市
4日前単身（投資目的）
70.15〜76m2 / セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 堺市
6日前新婚夫婦
70.15〜76m2 / 買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩6分 南海高野線／中百舌鳥駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 堺市
1週間前新婚夫婦
70.15〜76m2 / 買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩6分 南海高野線／中百舌鳥駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 堺市
1週間前新婚夫婦
70.15〜76m2 / 買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩6分 南海高野線／中百舌鳥駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁目953-1
交通
大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩6分 南海高野線／中百舌鳥駅 徒歩8分
築年月
2007年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
46戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
70.15m² ～ 103.50m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南東
敷地面積
1868.87m²
駐車場数
46
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
新日鉄都市開発
施工会社
岩田地崎建設
管理会社
日鉄興和不動産コミュニティ
小学校区域
中百舌鳥小学校
中学校区域
中百舌鳥中学校
ブランド
リビオ
備考
●オートロック ●ペット可 ●スーパー「玉出」約290m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
4243.21m²
建築面積
777.71m²
設計会社
日企設計
所在地(住所)
大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁目953-1
バルコニー面積
10.97m² ～ 31.83m²
リビオ中百舌鳥メゾンイーストの物件固有情報
建物スペック
リビオ中百舌鳥メゾンイーストは築19年（2007年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数46戸の中規模マンションです。分譲会社は新日鉄都市開発、施工会社は岩田地崎建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.15から103.5平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は中百舌鳥小学校、中百舌鳥中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
リビオ中百舌鳥メゾンイーストの査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
リビオ中百舌鳥メゾンイーストの過去の取引実績
直近価格
5,646万円
平均価格
3,573万円
最高値
6,980万円
最安値
2,480万円
下落傾向（前回比 1,334万円）
リビオ中百舌鳥メゾンイーストの売却査定履歴です。直近価格は5,646万円、平均価格は3,573万円、最高値は6,980万円です。
3,480万円
2009年4月
2,840万円
2010年8月
2,790万円
2010年12月
2,590万円
2011年2月
2,780万円
2012年11月
2,700万円
2013年1月
2,680万円
2013年2月
2,630万円
2013年2月
2,480万円
2013年4月
2,480万円
2013年5月
2,880万円
2013年7月
2,680万円
2013年9月
3,680万円
2015年2月
3,605万円
2015年2月
2,680万円
2015年2月
2,956万円
2015年2月
2,580万円
2015年3月
2,799万円
2015年3月
3,380万円
2015年6月
3,540万円
2015年6月
3,590万円
2016年4月
3,420万円
2016年4月
2,930万円
2017年5月
3,094万円
2017年5月
3,280万円
2017年11月
3,323万円
2017年11月
3,185万円
2018年1月
3,349万円
2018年1月
3,085万円
2018年4月
3,343万円
2018年4月
3,100万円
2018年7月
3,494万円
2018年7月
2,970万円
2019年1月
3,585万円
2019年1月
3,280万円
2019年6月
3,499万円
2019年6月
3,280万円
2020年7月
3,207万円
2020年7月
3,380万円
2021年5月
3,438万円
2021年5月
3,880万円
2021年7月
3,707万円
2021年7月
3,480万円
2021年8月
3,961万円
2021年8月
3,680万円
2022年1月
3,711万円
2022年1月
3,798万円
2022年1月
3,580万円
2022年2月
3,811万円
2022年2月
3,793万円
2022年2月
3,598万円
2022年4月
4,156万円
2022年4月
3,480万円
2022年5月
4,088万円
2022年5月
4,280万円
2022年10月
4,557万円
2022年10月
3,480万円
2022年11月
3,992万円
2022年11月
3,598万円
2023年1月
3,926万円
2023年1月
4,680万円
2023年9月
4,337万円
2023年9月
3,980万円
2023年9月
4,323万円
2023年9月
4,680万円
2024年3月
4,400万円
2024年3月
3,980万円
2024年3月
4,379万円
2024年3月
4,680万円
2024年9月
4,576万円
2024年9月
6,980万円
2024年10月
5,646万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁目953-1
口コミ・レビュー
なかもず在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 御堂筋線となかもず線が利用でき、梅田やなんばへのアクセスが抜群。駅周辺にはスーパーや商店街、病院なども揃っていて、日常の買い物や用事はほとんど駅周辺で済ませられます。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅前は賑やかですが、マンションまでは少し歩くので静かで落ち着いています。公園も近くにあり、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 大型商業施設が近くにないため、週末の買い物などは少し不便に感じることもあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝のラッシュ時には少し待つことがあります。
交通利便性と生活利便性のバランスが良いマンションだと思います。特に子育て世代には、駅周辺の教育環境や商業施設の充実が魅力かと。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心感があります。
リビオ検討者さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしている印象。収納スペースも比較的充実している物件が多いようです。
気になる点: 築年数を考慮すると、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームの有無を確認する必要がありそうです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっています。
気になる点: 総戸数に対してエレベーターが少ない点が、少し気になります。
周辺環境★★★★☆
良い点: なかもず駅まで徒歩圏内で、複数路線が利用できるのは大きな魅力。生活に必要な施設は駅周辺に揃っていて便利です。
気になる点: マンション周辺は住宅街で、夜になると少し静かすぎるかもしれません。
立地は非常に魅力的で、交通の便は抜群です。リビオブランドという安心感もあります。ただ、築年数も経っているので、室内設備や共用部のメンテナンス状況は、内覧時にしっかり確認しておきたいポイントです。価格とのバランスを考慮して検討したいです。
リビオ中百舌鳥メゾンイーストの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
リビオ中百舌鳥メゾンイーストは堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩6分 南海高野線／中百舌鳥駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩6分 南海高野線／中百舌鳥駅 徒歩8分
立地の魅力
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
堺市エリアの市場動向・資産価値
リビオ中百舌鳥メゾンイーストの立地価値・将来性
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩6分 南海高野線／中百舌鳥駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
リビオ中百舌鳥メゾンイーストに関するよくある質問
リビオ中百舌鳥メゾンイーストの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 リビオ中百舌鳥メゾンイーストの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
リビオ中百舌鳥メゾンイーストの売却相場はいくらですか？
リビオ中百舌鳥メゾンイーストの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩6分 南海高野線／中百舌鳥駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リビオ中百舌鳥メゾンイーストは築18年ですが売れますか？
リビオ中百舌鳥メゾンイーストは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。