マンション

ルイシャトレ鳳

大阪府堺市西区鳳南町5丁目486-7JR阪和線／鳳駅徒歩9分

ルイシャトレ鳳をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	実家近居を希望する夫婦	2LDK	90m²前後	大規模マンション希望, リフォーム済み希望, 眺望重視
5日前	夫婦＋子ども3人	4LDK	80m²台	鳳南小学校区希望, 管理体制重視, 角部屋希望
6日前	定年前の住み替え検討	2LDK	60m²以上	駅徒歩9分以内, オートロック
1週間前	夫婦（DINKS）	4LDK	65m²以上	堺市内で探している, すぐ住める状態
1週間前	夫婦＋子ども2人	2LDK	80m²前後	共用部充実希望, ペット可必須, 宅配ボックスあり

実家近居を希望する夫婦

3日前

2LDK90m²前後

大規模マンション希望, リフォーム済み希望, 眺望重視

夫婦＋子ども3人

5日前

4LDK80m²台

鳳南小学校区希望, 管理体制重視, 角部屋希望

定年前の住み替え検討

6日前

2LDK60m²以上

駅徒歩9分以内, オートロック

夫婦（DINKS）

1週間前

4LDK65m²以上

堺市内で探している, すぐ住める状態

夫婦＋子ども2人

1週間前

2LDK80m²前後

共用部充実希望, ペット可必須, 宅配ボックスあり

上記以外にもルイシャトレ鳳の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府堺市西区鳳南町5丁目486-7

交通

JR阪和線／鳳駅徒歩9分

築年月

2007年9月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

169戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

64.70m² ～ 91.35m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

主方位

南

敷地面積

6412.92m²

駐車場数

171

建ぺい率

47.97%・60%

容積率

196.58%・200%

分譲会社

ニチモ

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

鳳南小学校

中学校区域

鳳中学校

備考

●バリアフリー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

16106.63m²

建築面積

3075.94m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府堺市西区鳳南町5丁目486-7

バルコニー面積

6.15m² ～ 20.29m²

売却査定履歴

ルイシャトレ鳳の過去の取引実績

直近価格

3,335万円

平均価格

2,624万円

最高値

4,032万円

最安値

1,750万円

下落傾向（前回比 155万円）

2,350万円

2009年1月

2,350万

1,750万円

2009年8月

1,750万

2,380万円

2010年9月

2,380万

2,410万円

2010年9月

2,410万

2,700万円

2011年6月

2,700万

1,850万円

2011年7月

1,850万

1,990万円

2011年7月

1,990万

2,280万円

2011年7月

2,280万

2,380万円

2011年10月

2,380万

2,280万円

2013年6月

2,280万

2,080万円

2013年11月

2,080万

2,450万円

2013年11月

2,450万

2,080万円

2014年5月

2,080万

2,390万円

2014年9月

2,390万

2,180万円

2014年11月

2,180万

2,390万円

2014年12月

2,390万

2,286万円

2014年12月

2,286万

2,080万円

2015年6月

2,080万

2,101万円

2015年6月

2,101万

2,390万円

2015年6月

2,390万

2,242万円

2015年6月

2,242万

2,021万円

2015年6月

2,021万

2,180万円

2015年9月

2,180万

2,233万円

2015年9月

2,233万

2,350万円

2016年4月

2,350万

2,234万円

2016年4月

2,234万

2,400万円

2016年5月

2,400万

2,339万円

2016年5月

2,339万

2,380万円

2016年8月

2,380万

2,200万円

2016年8月

2,200万

2,450万円

2016年8月

2,450万

2,461万円

2016年8月

2,461万

2,430万円

2016年12月

2,430万

2,248万円

2016年12月

2,248万

2,180万円

2017年2月

2,180万

2,226万円

2017年2月

2,226万

2,130万円

2017年5月

2,130万

2,182万円

2017年5月

2,182万

2,580万円

2017年8月

2,580万

2,460万円

2017年8月

2,460万

2,380万円

2017年11月

2,380万

2,266万円

2017年11月

2,266万

2,180万円

2017年11月

2,180万

2,241万円

2017年11月

2,241万

2,162万円

2017年11月

2,162万

2,080万円

2018年3月

2,080万

2,048万円

2018年3月

2,048万

2,380万円

2018年5月

2,380万

2,195万円

2018年5月

2,195万

2,426万円

2018年5月

2,426万

1,980万円

2018年5月

1,980万

2,064万円

2018年5月

2,064万

2,450万円

2018年8月

2,450万

2,530万円

2018年8月

2,530万

2,280万円

2018年11月

2,280万

2,250万円

2018年11月

2,250万

2,630万円

2019年8月

2,630万

2,529万円

2019年8月

2,529万

2,880万円

2020年4月

2,880万

2,578万円

2020年4月

2,578万

2,480万円

2020年8月

2,480万

2,530万円

2020年8月

2,530万

2,880万円

2020年10月

2,880万

2,713万円

2020年10月

2,713万

2,350万円

2020年10月

2,350万

2,379万円

2020年10月

2,379万

2,542万円

2020年10月

2,542万

2,580万円

2021年4月

2,580万

2,509万円

2021年4月

2,509万

2,900万円

2021年5月

2,900万

2,635万円

2021年5月

2,635万

2,580万円

2022年2月

2,580万

2,447万円

2022年2月

2,447万

3,380万円

2022年5月

3,380万

2,865万円

2022年5月

2,865万

2,480万円

2022年5月

2,480万

2,597万円

2022年5月

2,597万

3,080万円

2022年7月

3,080万

2,782万円

2022年7月

2,782万

2,580万円

2022年9月

2,580万

2,754万円

2022年9月

2,754万

2,980万円

2022年9月

2,980万

3,078万円

2022年9月

3,078万

2,780万円

2022年12月

2,780万

2,864万円

2022年12月

2,864万

2,580万円

2023年3月

2,580万

2,662万円

2023年3月

2,662万

3,380万円

2024年3月

3,380万

3,046万円

2024年3月

3,046万

2,980万円

2024年3月

2,980万

2,617万円

2024年3月

2,617万

2,980万円

2024年11月

2,980万

3,011万円

2024年11月

3,011万

3,190万円

2025年2月

3,190万

2,824万円

2025年2月

2,824万

2,680万円

2025年2月

2,680万

2,855万円

2025年2月

2,855万

2,780万円

2025年2月

2,780万

2,963万円

2025年2月

2,963万

3,280万円

2025年2月

3,280万

3,300万円

2025年2月

3,300万

2,480万円

2025年5月

2,480万

2,722万円

2025年5月

2,722万

2,300万円

2025年5月

2,300万

2,554万円

2025年5月

2,554万

2,380万円

2025年7月

2,380万

2,689万円

2025年7月

2,689万

3,280万円

2025年7月

3,280万

3,213万円

2025年7月

3,213万

2,680万円

2025年8月

2,680万

2,641万円

2025年8月

2,641万

3,590万円

2025年11月

3,590万

2,755万円

2025年11月

2,755万

3,590万円

2025年12月

3,590万

2,995万円

2025年12月

2,995万

3,590万円

2026年1月

3,590万

2,835万円

2026年1月

2,835万

3,398万円

2026年1月

3,398万

3,410万円

2026年1月

3,410万

3,590万円

2026年2月

3,590万

3,518万円

2026年2月

3,518万

3,398万円

2026年3月

3,398万

3,388万円

2026年3月

3,388万

3,290万円

2026年3月

3,290万

4,032万円

2026年3月

4,032万

3,490万円

2026年3月

3,490万

3,335万円

2026年3月

3,335万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市西区鳳南町5丁目486-7

口コミ・レビュー

鳳駅徒歩圏ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR阪和線鳳駅まで徒歩9分と、毎日の通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も複数あり、生活必需品の購入や外食にも困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺は賑わっていますが、マンションまでは少し歩くため、比較的静かな住環境です。小学校も近く、子育て世代には安心できる立地だと感じます。

気になる点: 大型商業施設までは少し距離があるため、車があると便利かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 共用施設は特に目立ったものはありません。

鳳駅へのアクセスが良く、生活利便性と静かな住環境を両立できるマンションです。子育て環境としても魅力的で、ファミリー層にはおすすめです。建物の古さは多少感じますが、管理はしっかりしています。

堺市在住30代さん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。角部屋は日当たりや風通しも良好です。

気になる点: 設備は標準的なものが多く、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。リフォームされている部屋は快適です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理のため、日中は管理人さんが常駐しており、安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。

気になる点: 夜間や休日の対応については、確認が必要かもしれません。

交通★★★☆☆

良い点: 鳳駅まで徒歩圏内なのは良いですが、電車が混雑する時間帯は座れないことも多いです。大阪中心部へのアクセスは、快速電車ではないため少し時間がかかります。

気になる点: バス便はありますが、本数は多くありません。

鳳駅周辺で探している方には選択肢の一つになると思います。部屋の広さや間取りの選択肢が多いのが魅力です。管理体制も概ね良好ですが、駅からの距離や電車の利便性をどう捉えるかで評価が変わるかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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