マンション

ルイシャトレ諏訪ノ森

大阪府堺市西区浜寺石津町東5丁目12-13阪堺電軌阪堺線／船尾駅徒歩7分阪堺電軌阪堺線／石津駅徒歩8分南海本線／諏訪ノ森駅徒歩9分

ルイシャトレ諏訪ノ森をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども1人	2LDK	60m²以上	浜寺東小学校区希望, 管理体制重視
6日前	子育て世帯（転勤族）	4LDK	55m²以上	駅徒歩7分以内, ペット可必須
7日前	単身（投資目的）	2LDK	80m²前後	堺市内で探している, 駐車場あり希望, リフォーム済み希望
1週間前	共働き夫婦	4LDK	70m²前後	築20年前後まで検討, 角部屋希望
1週間前	夫婦＋子ども3人	2LDK	70m²台	駅徒歩7分以内, すぐ住める状態, 眺望重視

夫婦＋子ども1人

2日前

2LDK60m²以上

浜寺東小学校区希望, 管理体制重視

子育て世帯（転勤族）

6日前

4LDK55m²以上

駅徒歩7分以内, ペット可必須

単身（投資目的）

7日前

2LDK80m²前後

堺市内で探している, 駐車場あり希望, リフォーム済み希望

共働き夫婦

1週間前

4LDK70m²前後

築20年前後まで検討, 角部屋希望

夫婦＋子ども3人

1週間前

2LDK70m²台

駅徒歩7分以内, すぐ住める状態, 眺望重視

上記以外にもルイシャトレ諏訪ノ森の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府堺市西区浜寺石津町東5丁目12-13

交通

阪堺電軌阪堺線／船尾駅徒歩7分阪堺電軌阪堺線／石津駅徒歩8分南海本線／諏訪ノ森駅徒歩9分

築年月

2007年4月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

9階建

総戸数

48戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

61.35m² ～ 81.08m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

主方位

西南西

敷地面積

1766.05m²

駐車場数

建ぺい率

33.96%・60%

容積率

199.98%・200%

分譲会社

ニチモ

施工会社

不二建設

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

浜寺東小学校

中学校区域

浜寺中学校

備考

●ペット可 ●スーパー「イオンタウン諏訪の森」約840m ●「コノミヤ浜寺石津店」約850m

延床面積

4361.58m²

建築面積

598.76m²

設計会社

ウィード建築設計事務所不二建設

所在地(住所)

大阪府堺市西区浜寺石津町東5丁目12-13

バルコニー面積

12.20m² ～ 26.98m²

売却査定履歴

ルイシャトレ諏訪ノ森の過去の取引実績

直近価格

2,458万円

平均価格

2,154万円

最高値

2,850万円

最安値

1,680万円

上昇傾向（前回比 +60万円）

2,350万円

2009年5月

2,350万

2,480万円

2010年10月

2,480万

2,398万円

2011年5月

2,398万

2,080万円

2011年6月

2,080万

2,850万円

2012年11月

2,850万

2,080万円

2012年12月

2,080万

1,880万円

2013年1月

1,880万

1,980万円

2013年1月

1,980万

1,780万円

2013年3月

1,780万

1,680万円

2013年4月

1,680万

2,180万円

2014年2月

2,180万

1,980万円

2014年3月

1,980万

2,320万円

2014年3月

2,320万

2,310万円

2014年4月

2,310万

2,290万円

2014年6月

2,290万

2,270万円

2014年7月

2,270万

2,190万円

2014年8月

2,190万

1,980万円

2014年9月

1,980万

1,890万円

2014年10月

1,890万

2,100万円

2014年11月

2,100万

2,080万円

2014年11月

2,080万

2,080万円

2014年12月

2,080万

1,819万円

2014年12月

1,819万

1,890万円

2014年12月

1,890万

1,875万円

2014年12月

1,875万

2,190万円

2014年12月

2,190万

2,030万円

2015年7月

2,030万

1,839万円

2015年7月

1,839万

1,890万円

2015年9月

1,890万

1,830万円

2015年9月

1,830万

1,960万円

2019年9月

1,960万

1,911万円

2019年9月

1,911万

2,080万円

2020年1月

2,080万

1,926万円

2020年1月

1,926万

2,180万円

2022年4月

2,180万

2,061万円

2022年4月

2,061万

2,598万円

2025年9月

2,598万

2,613万円

2025年9月

2,613万

2,598万円

2025年12月

2,598万

2,512万円

2025年12月

2,512万

2,398万円

2026年2月

2,398万

2,474万円

2026年2月

2,474万

2,398万円

2026年3月

2,398万

2,458万円

2026年3月

2,458万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市西区浜寺石津町東5丁目12-13

口コミ・レビュー

堺市在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

交通利便性★★★★☆

良い点: 3路線利用可能で、南海本線を使えば難波にもアクセスしやすい。駅からの距離も許容範囲内。

気になる点: 阪堺電車は本数が少ない時間帯があるのが少し残念。

周辺環境★★★★★

良い点: 浜寺公園が近く、子育て環境として非常に良い。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に不便は感じない。

気になる点: null

建物・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数の割には比較的綺麗に保たれている。日勤管理なので、何かあった際の対応は安心感がある。

気になる点: 共用部がもう少し充実していると嬉しい。

子供の成長とともに住み替えを検討し、広めの間取りと子育て環境の良さからこのマンションを選びました。公園が近く、子育て世代にはとても住みやすい環境です。駅も複数使えて便利ですが、もう少し電車が頻繁に来ると完璧でした。

元住人夫婦さん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりと暮らせました。間取りも使いやすく、収納も十分でした。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、築年数なりの古さを感じた。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いていました。オートロックもあり、セキュリティ面も安心でした。

気になる点: 特に気になる点はなかったが、もう少し防犯カメラが多いと安心感が増す。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、散歩には最適でした。スーパーが近いのも便利でした。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ない。

夫婦二人で住むには十分な広さと設備でした。周辺環境も静かで落ち着いており、リラックスできる住まいでした。ただ、子育て世代や、もっと利便性を求める方には、少し物足りないかもしれません。全体的には満足のいくマンションでした。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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