立地・交通
シティハウス芦屋大原町は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩2分。芦屋駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 69〜81m2 / セキュリティ面の安心感、駐車場を確保しやすいこと、山手小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 69〜81m2 / セキュリティ面の安心感、駐車場を確保しやすいこと、山手小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 69〜81m2 / セキュリティ面の安心感、駐車場を確保しやすいこと、山手小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 69〜81m2 / セキュリティ面の安心感、駐車場を確保しやすいこと、山手小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 69〜81m2 / セキュリティ面の安心感、駐車場を確保しやすいこと、山手小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども2人
69〜81m2 / セキュリティ面の安心感、駐車場を確保しやすいこと、山手小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
69〜81m2 / セキュリティ面の安心感、駐車場を確保しやすいこと、山手小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
69〜81m2 / セキュリティ面の安心感、駐車場を確保しやすいこと、山手小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
69〜81m2 / セキュリティ面の安心感、駐車場を確保しやすいこと、山手小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
69〜81m2 / セキュリティ面の安心感、駐車場を確保しやすいこと、山手小学校に通いやすいこと
シティハウス芦屋大原町は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩2分。芦屋駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シティハウス芦屋大原町は築21年(2005年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付8階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は住友不動産、施工会社はコーナン建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約54.44から123.13平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は山手小学校、山手中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シティハウス芦屋大原町の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
シティハウス芦屋大原町の過去の取引実績
直近価格
1億2,108万円
平均価格
7,692万円
最高値
1億4,000万円
最安値
4,650万円
シティハウス芦屋大原町の売却査定履歴です。直近価格は1億2,108万円、平均価格は7,692万円、最高値は1億4,000万円です。
4,890万円
2009年2月
6,500万円
2010年4月
5,570万円
2011年4月
5,190万円
2011年7月
4,850万円
2011年7月
4,650万円
2011年9月
5,980万円
2017年10月
5,679万円
2017年10月
8,800万円
2017年11月
8,036万円
2017年11月
7,990万円
2018年2月
7,821万円
2018年2月
7,980万円
2018年6月
7,562万円
2018年6月
7,680万円
2018年11月
7,573万円
2018年11月
8,000万円
2019年4月
7,919万円
2019年4月
8,800万円
2019年4月
8,567万円
2019年4月
8,000万円
2019年10月
7,788万円
2019年10月
7,980万円
2020年8月
7,866万円
2020年8月
7,580万円
2020年11月
7,793万円
2020年11月
7,180万円
2021年3月
7,664万円
2021年3月
7,180万円
2021年10月
7,297万円
2021年10月
9,290万円
2022年5月
7,685万円
2022年5月
8,990万円
2022年9月
7,765万円
2022年9月
7,980万円
2024年5月
8,103万円
2024年5月
1億4,000万円
2025年8月
1億2,108万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR芦屋駅まで徒歩2分と非常に便利。新快速も停車するので、神戸や大阪へのアクセスが抜群で通勤や買い物に困りません。駅周辺には商業施設も充実しています。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、駅近のため生活利便性も高いのが魅力です。山手小学校区も子育て環境として魅力的で、落ち着いた雰囲気が気に入っています。
気になる点: スーパーが駅ビルに集中しており、もう少し近所にあると便利だと感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに維持されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。総戸数が多くないため、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 地下駐車場は少し運転に慣れが必要かもしれません。
駅近の利便性と閑静な住環境を両立したマンションです。日々の通勤はもちろん、週末のお出かけにも非常に便利。共用部も綺麗に保たれており、総戸数が少ないため落ち着いた生活が送れます。子育てにも適した環境だと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKまで多様なニーズに対応できる点は魅力的です。リビングも比較的広くとれる間取りが多い印象でした。設備も一通り揃っています。
気になる点: 築年数相応の設備や内装もあり、リフォームが必要な部屋もあるかもしれません。最新の設備を求める方には少し物足りない可能性も。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもあり、セキュリティ面も一定の配慮がされていると感じました。管理体制はしっかりしている印象です。
気になる点: 土日祝日の対応や、緊急時の連絡体制についてもう少し詳しく確認したい点があります。
良い点: JR芦屋駅まで徒歩2分は最大の強み。新快速が使えるので、大阪・神戸へのアクセスは本当に便利です。駅周辺の商業施設も充実しており、日常生活には困りません。
芦屋駅徒歩2分という立地は非常に魅力的で、生活利便性は抜群です。お部屋の広さや間取りも選択肢が多く、ファミリー層にも検討しやすい物件かと思います。管理体制も比較的しっかりしている印象ですが、築年数を考慮すると、内装や設備面でリフォームの必要性も出てくるかもしれません。
シティハウス芦屋大原町は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩2分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シティハウス芦屋大原町の売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シティハウス芦屋大原町は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。