立地・交通
アーバンビュー甲子園口北町は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/甲子園口駅 徒歩3分。甲子園口駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身 | 70.83〜77m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜84m2 / 瓦木小学校に通いやすいこと、JR東海道本線/甲子園口駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜84m2 / 瓦木小学校に通いやすいこと、JR東海道本線/甲子園口駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜84m2 / 瓦木小学校に通いやすいこと、JR東海道本線/甲子園口駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜84m2 / 瓦木小学校に通いやすいこと、JR東海道本線/甲子園口駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
単身
70.83〜77m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境
子育て世帯
72〜84m2 / 瓦木小学校に通いやすいこと、JR東海道本線/甲子園口駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
72〜84m2 / 瓦木小学校に通いやすいこと、JR東海道本線/甲子園口駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
72〜84m2 / 瓦木小学校に通いやすいこと、JR東海道本線/甲子園口駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
72〜84m2 / 瓦木小学校に通いやすいこと、JR東海道本線/甲子園口駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
アーバンビュー甲子園口北町は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/甲子園口駅 徒歩3分。甲子園口駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アーバンビュー甲子園口北町は築19年(2007年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数52戸の中規模マンションです。分譲会社はアーバンコーポレイション、施工会社は東レ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.83から115.27平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は瓦木小学校、深津中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アーバンビュー甲子園口北町の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
アーバンビュー甲子園口北町の過去の取引実績
直近価格
9,278万円
平均価格
5,982万円
最高値
9,300万円
最安値
3,280万円
アーバンビュー甲子園口北町の売却査定履歴です。直近価格は9,278万円、平均価格は5,982万円、最高値は9,300万円です。
4,780万円
2010年10月
3,280万円
2012年10月
3,890万円
2015年2月
4,113万円
2015年2月
5,180万円
2016年3月
6,006万円
2016年3月
4,880万円
2016年9月
4,687万円
2016年9月
5,980万円
2018年2月
6,512万円
2018年2月
4,280万円
2018年7月
4,450万円
2018年7月
4,980万円
2019年3月
5,162万円
2019年3月
5,480万円
2020年3月
5,745万円
2020年3月
5,280万円
2020年8月
5,850万円
2020年8月
5,680万円
2021年2月
5,698万円
2021年2月
5,480万円
2021年3月
5,756万円
2021年3月
5,980万円
2022年1月
6,178万円
2022年1月
5,380万円
2022年9月
5,362万円
2022年9月
4,680万円
2022年9月
5,350万円
2022年9月
6,380万円
2022年11月
7,220万円
2022年11月
5,180万円
2023年1月
5,175万円
2023年1月
4,500万円
2023年3月
4,880万円
2023年3月
6,120万円
2024年1月
6,252万円
2024年1月
9,300万円
2025年1月
8,528万円
2025年1月
8,800万円
2025年4月
9,186万円
2025年4月
8,800万円
2025年10月
9,209万円
2025年10月
8,300万円
2026年3月
9,278万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 甲子園口駅まで徒歩3分は本当に便利です。快速も停まるので、大阪や神戸へのアクセスが抜群。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、駅近の利便性も兼ね備えています。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じます。公園もいくつかあり、休日に子供と遊ぶのに良いです。
気になる点: 幹線道路が近いこともあり、場所によっては車の音が気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いたデザインで、共用部も綺麗に保たれています。エントランスは広々としており、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 駐車場が平面ですが、台数に限りがあるため、場合によっては抽選になることがあります。
総戸数も多すぎず、落ち着いた雰囲気のマンションです。駅からの近さと、閑静な住環境のバランスが取れており、ファミリー層には特におすすめできる物件だと感じています。管理もしっかりしており、快適に暮らせています。
良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKでもゆったりとしています。キッチンやバスルームなどの水回りは、リフォームされている部屋もあるようで、築年数をあまり感じさせない点もあります。
気になる点: 設備自体は標準的で、最新のものというわけではありません。床暖房など、あったら嬉しい設備が標準装備でない部屋もあります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。宅配ボックスがあるのも便利です。
気になる点: 夜間や休日は無人になるため、その時間帯のセキュリティはやや気になるところです。
良い点: 甲子園口駅まで徒歩3分は魅力的です。JRが使えるので、通勤・通学には非常に便利。周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなども揃っていて、生活必需品の買い物は困りません。
気になる点: 駅周辺は賑やかですが、マンションまでは少し歩くため、夜遅くに一人で帰宅する際は少し心細く感じることもあります。
駅近の利便性は非常に高いですが、築年数なりの部分もあります。部屋によってはリフォームの度合いが異なるので、内見時にしっかり確認することをおすすめします。日勤管理は安心感があり、総じて住みやすいマンションだと思います。
アーバンビュー甲子園口北町は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩3分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アーバンビュー甲子園口北町の売却相場は、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アーバンビュー甲子園口北町は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。