立地・交通
雲雀丘花屋敷アインスは兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩2分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩6分。雲雀丘花屋敷駅徒歩2分、川西池田駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜84m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 単身(投資目的) | 71.37〜77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 単身(投資目的) | 71.37〜77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 単身(投資目的) | 71.37〜77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども2人
72〜84m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
71.37〜77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
単身(投資目的)
71.37〜77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
単身(投資目的)
71.37〜77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
雲雀丘花屋敷アインスは兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩2分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩6分。雲雀丘花屋敷駅徒歩2分、川西池田駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
雲雀丘花屋敷アインスは築19年(2007年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数51戸の中規模マンションです。分譲会社は藤和不動産、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約71.37から115.85平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は川西小学校、川西中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
雲雀丘花屋敷アインスの査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
雲雀丘花屋敷アインスの過去の取引実績
直近価格
3,737万円
平均価格
3,686万円
最高値
4,303万円
最安値
2,980万円
雲雀丘花屋敷アインスの売却査定履歴です。直近価格は3,737万円、平均価格は3,686万円、最高値は4,303万円です。
3,650万円
2009年2月
3,980万円
2009年3月
3,100万円
2011年4月
4,280万円
2011年9月
3,200万円
2013年3月
4,190万円
2016年3月
4,248万円
2016年3月
3,980万円
2016年5月
4,303万円
2016年5月
2,980万円
2016年6月
3,805万円
2016年6月
3,380万円
2016年9月
3,922万円
2016年9月
3,380万円
2017年2月
4,226万円
2017年2月
3,250万円
2017年5月
4,006万円
2017年5月
3,280万円
2019年5月
3,623万円
2019年5月
3,380万円
2022年4月
3,700万円
2022年4月
3,230万円
2022年8月
3,513万円
2022年8月
3,780万円
2023年9月
3,719万円
2023年9月
3,690万円
2024年2月
3,737万円
2024年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急とJRの2路線が利用でき、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。駅まで徒歩数分なので、毎日の通勤・通学が楽々です。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては申し分ないです。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所にも困りません。スーパーや病院も徒歩圏内です。
気になる点: 飲食店や商業施設は少し歩かないと充実していません。
良い点: 築年数の割に共用部は綺麗に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくありません。日勤管理なのも安心感があります。
2路線の利用が可能で、交通利便性は抜群です。静かな環境で子育てしたいファミリーには最適だと思います。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。もう少し周辺に飲食店があれば言うことなしです。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、夫婦二人で暮らすには十分な広さがあります。収納も多く、部屋がすっきり片付きます。
気になる点: キッチンや浴室の設備は、最新のものではないため、リフォームを検討したい部分もあります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面で不安を感じたことはありません。
良い点: 阪急雲雀丘花屋敷駅まで徒歩2分と非常に近いです。JR川西池田駅も徒歩圏内なので、選択肢があるのは良い点です。
気になる点: 阪急の駅は各駅停車のみなので、急行を利用したい場合は少し不便です。
広々とした部屋で快適に過ごせています。日勤管理で安心できる点も気に入っています。ただ、設備面で少し古さを感じる部分もあるため、今後のリフォームを考えています。駅近なのはやはり便利ですね。
雲雀丘花屋敷アインスは川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩2分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩2分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩6分
川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩2分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
雲雀丘花屋敷アインスの売却相場は、阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩2分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
雲雀丘花屋敷アインスは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。