立地・交通
セントラルステージ伊丹駅前は兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/伊丹駅 徒歩2分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩9分。伊丹駅徒歩2分、伊丹駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 58.29〜64m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 58.29〜64m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 68〜70.92m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 58.29〜64m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 68〜70.92m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦(住み替え)
58.29〜64m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
58.29〜64m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
68〜70.92m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
58.29〜64m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
68〜70.92m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
セントラルステージ伊丹駅前は兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/伊丹駅 徒歩2分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩9分。伊丹駅徒歩2分、伊丹駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
セントラルステージ伊丹駅前は築19年(2007年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数35戸の中規模マンションです。分譲会社はセントラルサービス、施工会社は金山工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約58.29から70.92平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は有岡小学校、北中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
セントラルステージ伊丹駅前の査定では、伊丹市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
セントラルステージ伊丹駅前の過去の取引実績
直近価格
4,494万円
平均価格
3,253万円
最高値
4,580万円
最安値
2,270万円
セントラルステージ伊丹駅前の売却査定履歴です。直近価格は4,494万円、平均価格は3,253万円、最高値は4,580万円です。
3,590万円
2009年7月
2,490万円
2011年7月
2,420万円
2011年9月
2,480万円
2012年4月
2,300万円
2012年4月
2,490万円
2012年11月
2,270万円
2013年1月
2,680万円
2013年12月
3,080万円
2014年2月
2,580万円
2014年6月
2,670万円
2014年6月
2,420万円
2014年9月
2,780万円
2015年11月
2,768万円
2015年11月
3,350万円
2023年8月
3,368万円
2023年8月
3,680万円
2024年1月
3,915万円
2024年1月
4,580万円
2025年6月
4,212万円
2025年6月
4,090万円
2025年12月
4,222万円
2025年12月
3,590万円
2026年1月
3,557万円
2026年1月
4,500万円
2026年2月
4,494万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR伊丹駅まで徒歩2分という近さはとにかく便利。通勤・通学はもちろん、買い物や食事にも選択肢が多く、毎日の生活が格段に快適になりました。阪急伊丹駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
良い点: 駅前なので、スーパーやコンビニ、飲食店、銀行などが揃っていて生活しやすいです。公園も近くにあるので、子どもの遊び場にも困りません。有岡小学校も近くて安心でした。
気になる点: 週末は駅前が少し賑やかすぎる時があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 全体的に少し古さを感じる部分も出てきています。
駅近の利便性を最優先するなら、これ以上ないマンションだと思います。騒がしさもほとんど気にならず、日々の生活に必要なものは全て駅周辺で揃います。子育て世代にもおすすめできる環境です。
良い点: 専有面積は十分あり、間取りも使いやすいです。特にリビングは広さを感じます。収納スペースも適切に配置されているので、荷物が多くても困りません。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備というわけではありません。もう少し最新の設備があれば嬉しかったです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面では特に不満はありません。管理員さんの対応も丁寧です。
気になる点: 夜間や休日の管理体制が気になるときがあります。
良い点: 駅前なので、生活利便性は非常に高いです。様々な店舗があり、外食や買い物には困りません。有岡小学校も近く、通学路も安全だと思います。
気になる点: 駅周辺は人通りが多いので、もう少し静かな環境を求める方には向かないかもしれません。
駅からの近さは最大の魅力ですが、その分、駅前の賑やかさはあります。お部屋自体は快適で、日勤管理も安心できます。利便性と静かな環境のバランスをどう考えるかで評価が変わるマンションだと思います。
セントラルステージ伊丹駅前は伊丹市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線/伊丹駅 徒歩2分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR福知山線/伊丹駅 徒歩2分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩9分
伊丹市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線/伊丹駅 徒歩2分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
セントラルステージ伊丹駅前の売却相場は、JR福知山線/伊丹駅 徒歩2分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントラルステージ伊丹駅前は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。