マンション

セレッソコート伊丹ガーデンシティ

兵庫県伊丹市北河原3丁目2-17JR福知山線／伊丹駅徒歩13分阪急伊丹線／伊丹駅徒歩13分

セレッソコート伊丹ガーデンシティをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	子育て世帯（転勤族）	4LDK	60m²以上	大規模マンション希望, 眺望重視
2日前	夫婦＋子ども3人	3LDK	90m²前後	伊丹市内で探している, すぐ住める状態
5日前	単身（投資目的）	3LDK	80m²台	駅徒歩13分以内, 南向き希望
7日前	夫婦（DINKS）	4LDK	80m²前後	共用部充実希望, 管理体制重視
1週間前	定年前の住み替え検討	3LDK	65m²以上	築20年前後まで検討, ペット可必須, 上層階希望

子育て世帯（転勤族）

1日前

4LDK60m²以上

大規模マンション希望, 眺望重視

夫婦＋子ども3人

2日前

3LDK90m²前後

伊丹市内で探している, すぐ住める状態

単身（投資目的）

5日前

3LDK80m²台

駅徒歩13分以内, 南向き希望

夫婦（DINKS）

7日前

4LDK80m²前後

共用部充実希望, 管理体制重視

定年前の住み替え検討

1週間前

3LDK65m²以上

築20年前後まで検討, ペット可必須, 上層階希望

上記以外にもセレッソコート伊丹ガーデンシティの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県伊丹市北河原3丁目2-17

交通

JR福知山線／伊丹駅徒歩13分阪急伊丹線／伊丹駅徒歩13分

築年月

2007年1月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付11階建

総戸数

150戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

65.62m² ～ 90.77m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

主方位

南

敷地面積

5894.68m²

駐車場数

160

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

さくら不動産

施工会社

広成建設

管理会社

住友不動産建物サービス

小学校区域

伊丹小学校

中学校区域

北中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●公園「政木公園」約100m ●エレベータ ●専用庭：あり

延床面積

14821.47m²

建築面積

2811.23m²

設計会社

LAN設計

所在地(住所)

兵庫県伊丹市北河原3丁目2-17

バルコニー面積

9.48m² ～ 32.42m²

売却査定履歴

セレッソコート伊丹ガーデンシティの過去の取引実績

直近価格

3,898万円

平均価格

2,713万円

最高値

4,280万円

最安値

1,880万円

上昇傾向（前回比 +418万円）

2,780万円

2009年6月

2,780万

2,580万円

2009年7月

2,580万

3,180万円

2009年10月

3,180万

2,580万円

2009年12月

2,580万

2,480万円

2009年12月

2,480万

3,200万円

2010年3月

3,200万

2,290万円

2010年3月

2,290万

2,390万円

2010年12月

2,390万

2,280万円

2011年3月

2,280万

2,380万円

2011年7月

2,380万

2,760万円

2011年7月

2,760万

2,580万円

2011年8月

2,580万

2,280万円

2011年8月

2,280万

2,530万円

2011年11月

2,530万

2,200万円

2012年1月

2,200万

2,580万円

2012年2月

2,580万

2,080万円

2012年3月

2,080万

2,750万円

2012年3月

2,750万

2,580万円

2012年4月

2,580万

2,650万円

2012年5月

2,650万

2,700万円

2012年6月

2,700万

2,480万円

2012年8月

2,480万

2,650万円

2012年10月

2,650万

2,100万円

2013年1月

2,100万

2,880万円

2013年1月

2,880万

2,480万円

2013年3月

2,480万

2,180万円

2013年4月

2,180万

2,280万円

2013年5月

2,280万

2,100万円

2013年6月

2,100万

2,880万円

2013年6月

2,880万

2,480万円

2013年6月

2,480万

2,180万円

2013年7月

2,180万

2,370万円

2013年7月

2,370万

2,280万円

2013年8月

2,280万

2,090万円

2013年8月

2,090万

2,190万円

2014年2月

2,190万

2,600万円

2014年2月

2,600万

2,250万円

2014年4月

2,250万

2,075万円

2014年4月

2,075万

2,560万円

2014年4月

2,560万

2,580万円

2014年4月

2,580万

2,150万円

2014年4月

2,150万

1,880万円

2014年6月

1,880万

1,880万円

2014年7月

1,880万

2,280万円

2014年7月

2,280万

2,480万円

2014年7月

2,480万

2,050万円

2014年8月

2,050万

2,380万円

2014年9月

2,380万

1,980万円

2014年9月

1,980万

1,990万円

2014年9月

1,990万

2,280万円

2014年11月

2,280万

2,280万円

2014年12月

2,280万

2,320万円

2014年12月

2,320万

2,680万円

2015年1月

2,680万

2,671万円

2015年1月

2,671万

2,180万円

2015年2月

2,180万

2,233万円

2015年2月

2,233万

2,900万円

2015年3月

2,900万

2,722万円

2015年3月

2,722万

3,080万円

2015年6月

3,080万

3,190万円

2015年6月

3,190万

2,900万円

2015年9月

2,900万

2,732万円

2015年9月

2,732万

2,630万円

2015年9月

2,630万

2,707万円

2015年9月

2,707万

2,380万円

2015年10月

2,380万

2,670万円

2015年10月

2,670万

2,475万円

2015年10月

2,475万

2,580万円

2015年11月

2,580万

2,555万円

2015年11月

2,555万

2,480万円

2016年1月

2,480万

2,496万円

2016年1月

2,496万

2,490万円

2016年2月

2,490万

2,520万円

2016年2月

2,520万

2,990万円

2016年2月

2,990万

2,642万円

2016年2月

2,642万

2,380万円

2016年6月

2,380万

2,527万円

2016年6月

2,527万

3,190万円

2016年11月

3,190万

2,542万円

2016年11月

2,542万

2,280万円

2017年1月

2,280万

2,450万円

2017年1月

2,450万

2,780万円

2017年3月

2,780万

2,701万円

2017年3月

2,701万

3,190万円

2017年5月

3,190万

2,704万円

2017年5月

2,704万

2,788万円

2017年5月

2,788万

2,587万円

2017年5月

2,587万

2,850万円

2017年6月

2,850万

3,045万円

2017年6月

3,045万

2,890万円

2017年7月

2,890万

2,631万円

2017年7月

2,631万

2,380万円

2017年7月

2,380万

2,846万円

2017年7月

2,846万

2,643万円

2017年7月

2,643万

3,350万円

2017年9月

3,350万

3,018万円

2017年9月

3,018万

3,098万円

2017年9月

3,098万

2,907万円

2017年9月

2,907万

2,799万円

2017年9月

2,799万

2,703万円

2017年9月

2,703万

2,788万円

2017年9月

2,788万

2,858万円

2017年9月

2,858万

2,749万円

2017年10月

2,749万

2,771万円

2017年10月

2,771万

3,080万円

2017年10月

3,080万

3,065万円

2017年10月

3,065万

2,788万円

2017年11月

2,788万

2,716万円

2017年11月

2,716万

2,746万円

2017年11月

2,746万

2,998万円

2017年12月

2,998万

2,925万円

2017年12月

2,925万

2,780万円

2017年12月

2,780万

2,874万円

2017年12月

2,874万

2,699万円

2018年1月

2,699万

2,718万円

2018年1月

2,718万

2,721万円

2018年1月

2,721万

2,679万円

2018年1月

2,679万

2,678万円

2018年1月

2,678万

2,380万円

2018年1月

2,380万

2,983万円

2018年1月

2,983万

2,665万円

2018年1月

2,665万

2,480万円

2018年1月

2,480万

2,798万円

2018年1月

2,798万

2,980万円

2018年2月

2,980万

2,982万円

2018年2月

2,982万

2,880万円

2018年5月

2,880万

2,867万円

2018年5月

2,867万

2,380万円

2018年7月

2,380万

2,666万円

2018年7月

2,666万

2,580万円

2018年12月

2,580万

2,766万円

2018年12月

2,766万

2,600万円

2019年1月

2,600万

2,478万円

2019年1月

2,478万

2,380万円

2019年6月

2,380万

2,470万円

2019年6月

2,470万

2,680万円

2019年11月

2,680万

2,697万円

2019年11月

2,697万

2,580万円

2019年12月

2,580万

2,307万円

2019年12月

2,307万

2,680万円

2020年5月

2,680万

2,316万円

2020年5月

2,316万

2,780万円

2020年6月

2,780万

2,615万円

2020年6月

2,615万

2,580万円

2020年8月

2,580万

2,539万円

2020年8月

2,539万

3,280万円

2020年8月

3,280万

2,911万円

2020年8月

2,911万

3,080万円

2020年11月

3,080万

3,006万円

2020年11月

3,006万

3,080万円

2020年12月

3,080万

3,294万円

2020年12月

3,294万

3,280万円

2022年9月

3,280万

2,718万円

2022年9月

2,718万

3,680万円

2023年11月

3,680万

3,569万円

2023年11月

3,569万

2,980万円

2024年10月

2,980万

3,100万円

2024年10月

3,100万

4,280万円

2024年11月

4,280万

3,664万円

2024年11月

3,664万

4,080万円

2024年12月

4,080万

3,608万円

2024年12月

3,608万

2,880万円

2025年1月

2,880万

3,184万円

2025年1月

3,184万

3,380万円

2025年4月

3,380万

3,476万円

2025年4月

3,476万

3,330万円

2025年5月

3,330万

3,446万円

2025年5月

3,446万

3,280万円

2025年7月

3,280万

3,348万円

2025年7月

3,348万

3,480万円

2025年7月

3,480万

3,898万円

2025年7月

3,898万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県伊丹市北河原3丁目2-17

口コミ・レビュー

伊丹暮らし30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅からは少し歩きますが、スーパーや商店街が近く、買い物には困りません。公園も充実していて子育てしやすい環境です。

気になる点: JRと阪急の両方の駅まで徒歩13分なので、どちらの路線を使うかによって少し距離感が変わります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスも広々としていて、来客時にも恥ずかしくありません。

気になる点: 地下駐車場のため、夏場は少し暑く感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも快適に過ごせます。収納スペースも比較的多い方だと思います。

気になる点: 設備は標準的なので、最新のものを期待すると少し見劣りするかもしれません。リフォームで対応する部分もありそうです。

総戸数150戸と規模が大きいですが、日勤管理もしっかりしており、安心感があります。周辺環境も整っていて、子育て世代にはおすすめできるマンションです。駅までの距離だけが少し気になりますが、慣れれば問題ない範囲です。

駅近通勤者20代さん居住者 / 2024年05月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JRと阪急の2路線が利用できるのは便利です。大阪方面へのアクセスも悪くありません。

気になる点: 徒歩13分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。特に雨の日や荷物が多い時は大変です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺には商業施設が多く、仕事帰りに買い物をするのに便利です。静かな住宅街に位置しているのも良い点です。

気になる点: 伊丹小学校区ですが、通学路によっては交通量が多い道もあるので注意が必要です。

都心へのアクセスを考えると、もう少し駅近が理想でしたが、物件の広さや周辺環境を考慮すると、この価格帯なら納得できる範囲です。日々の通勤は少し大変ですが、休日は近隣で十分楽しめます。総じてバランスの取れたマンションだと思います。

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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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