立地・交通
ジオパークスクエア池田は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線／池田駅 徒歩2分。池田駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
池田市の物件一覧に戻る🚨 ジオパークスクエア池田
3,480万4,480万3,780万3,550万3,970万4,080万3,480万3,780万4,250万3,980万3,380万3,280万2,980万3,480万3,780万3,380万3,290万4,680万4,461万4,080万3,812万3,400万3,407万3,600万3,429万3,620万3,453万3,580万3,515万4,380万4,254万3,830万3,614万3,680万3,559万4,500万4,494万3,980万3,508万3,800万3,526万3,680万3,592万4,780万4,462万4,180万3,644万4,180万3,774万4,480万3,932万4,230万4,012万4,880万4,710万4,980万4,823万4,380万4,186万3,980万4,063万5,680万5,019万5,880万4,832万
マンション
ジオパークスクエア池田
大阪府池田市槻木町2丁目7-1阪急宝塚本線／池田駅 徒歩2分
緊急対策
🚨 ジオパークスクエア池田
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池田市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府池田市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 71.23〜77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 大阪府池田市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 71.23〜77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 大阪府池田市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 71.23〜77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 71.23〜77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 71.23〜77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
マンション大阪府 池田市
3日前実家近居を希望する夫婦
71.23〜77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 池田市
5日前実家近居を希望する夫婦
71.23〜77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 池田市
7日前実家近居を希望する夫婦
71.23〜77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 池田市
1週間前実家近居を希望する夫婦
71.23〜77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 池田市
1週間前実家近居を希望する夫婦
71.23〜77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府池田市槻木町2丁目7-1
交通
阪急宝塚本線／池田駅 徒歩2分
築年月
2007年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
274戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
71.23m² ～ 101.49m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南西
敷地面積
11500.84m²
駐車場数
276
建ぺい率
50.31%・70.01%
容積率
199.87%・200.15%
分譲会社
阪急不動産住友不動産NTT都市開発
施工会社
鴻池組
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
池田小学校
中学校区域
池田中学校
ブランド
ジオ
備考
●バリアフリー ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●外壁タイル貼り ●管理員常駐 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
30054.05m²
建築面積
5785.87m²
設計会社
アーバン・エース
所在地(住所)
大阪府池田市槻木町2丁目7-1
バルコニー面積
12.07m² ～ 37.98m²
物件特設サイト
https://geo-pksq-ikeda.mansion-press.com/
ジオパークスクエア池田の物件固有情報
建物スペック
ジオパークスクエア池田は築19年（2007年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数274戸の大規模マンションです。分譲会社は阪急不動産住友不動産NTT都市開発、施工会社は鴻池組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約71.23から101.49平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は池田小学校、池田中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ジオパークスクエア池田の査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ジオパークスクエア池田の過去の取引実績
直近価格
4,832万円
平均価格
4,014万円
最高値
5,880万円
最安値
2,980万円
下落傾向（前回比 1,048万円）
ジオパークスクエア池田の売却査定履歴です。直近価格は4,832万円、平均価格は4,014万円、最高値は5,880万円です。
3,480万円
2009年1月
4,480万円
2009年8月
3,780万円
2009年10月
3,550万円
2011年2月
3,970万円
2011年4月
4,080万円
2011年4月
3,480万円
2011年5月
3,780万円
2011年5月
4,250万円
2011年7月
3,980万円
2011年7月
3,380万円
2012年2月
3,280万円
2012年11月
2,980万円
2013年2月
3,480万円
2013年2月
3,780万円
2014年6月
3,380万円
2016年5月
3,290万円
2016年5月
4,680万円
2016年11月
4,461万円
2016年11月
4,080万円
2017年1月
3,812万円
2017年1月
3,400万円
2017年4月
3,407万円
2017年4月
3,600万円
2017年5月
3,429万円
2017年5月
3,620万円
2017年12月
3,453万円
2017年12月
3,580万円
2018年1月
3,515万円
2018年1月
4,380万円
2018年2月
4,254万円
2018年2月
3,830万円
2018年3月
3,614万円
2018年3月
3,680万円
2018年10月
3,559万円
2018年10月
4,500万円
2018年11月
4,494万円
2018年11月
3,980万円
2019年9月
3,508万円
2019年9月
3,800万円
2019年10月
3,526万円
2019年10月
3,680万円
2021年6月
3,592万円
2021年6月
4,780万円
2021年8月
4,462万円
2021年8月
4,180万円
2021年9月
3,644万円
2021年9月
4,180万円
2022年2月
3,774万円
2022年2月
4,480万円
2022年4月
3,932万円
2022年4月
4,230万円
2022年4月
4,012万円
2022年4月
4,880万円
2022年5月
4,710万円
2022年5月
4,980万円
2022年8月
4,823万円
2022年8月
4,380万円
2022年8月
4,186万円
2022年8月
3,980万円
2024年4月
4,063万円
2024年4月
5,680万円
2025年5月
5,019万円
2025年5月
5,880万円
2025年11月
4,832万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府池田市槻木町2丁目7-1
口コミ・レビュー
池田在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 阪急池田駅まで徒歩2分と非常に便利。梅田へのアクセスも良く、通勤や買い物に困りません。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて、日常の利便性は抜群です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅近ですが、マンション自体は落ち着いた住宅街に位置しており、騒がしすぎることもありません。池田小学校も近く、子育て環境としても安心感があります。
気になる点: 幹線道路沿いではないため、夜間は少し静かすぎるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: ジオブランドらしい、洗練された外観デザインが気に入っています。エントランスや共用部はいつも綺麗に清掃されており、管理が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数も経ってきているため、一部設備に古さを感じることもあります。
駅徒歩2分という立地の良さが最大の魅力です。子育て世代にとって、周辺環境や学区も安心できるポイント。共用部も綺麗に保たれており、快適に暮らしています。もう少し共用部の設備が充実していると、さらに満足度が高まると思います。
購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりとしていて魅力的です。ディスポーザーや床暖房などの設備は、日々の生活を快適にしてくれそうです。
気になる点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースがもう少し欲しいと感じました。また、一部の設備は最新のものではない印象です。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃や管理はしっかりしているようです。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できそうです。
気になる点: 総戸数が多いため、エレベーターの待ち時間が発生することがあるかもしれません。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅近で生活利便性は高いですが、周辺には再開発されたような新しい商業施設は少ない印象です。落ち着いた環境を求める方には良いかもしれません。
気になる点: 緑豊かな公園などが近くに少ないため、散歩コースとしては物足りないかもしれません。
駅からの近さと、ジオブランドという安心感で検討しています。室内設備は充実していますが、収納や最新設備へのアップデートを期待したいです。周辺環境は落ち着いていますが、もう少し活気のあるエリアを希望するなら、他の選択肢も考えるかもしれません。
ジオパークスクエア池田の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ジオパークスクエア池田は池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線／池田駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急宝塚本線／池田駅 徒歩2分
立地の魅力
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
池田市エリアの市場動向・資産価値
ジオパークスクエア池田の立地価値・将来性
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線／池田駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ジオパークスクエア池田に関するよくある質問
ジオパークスクエア池田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、池田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ジオパークスクエア池田の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ジオパークスクエア池田の売却相場はいくらですか？
ジオパークスクエア池田の売却相場は、阪急宝塚本線／池田駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオパークスクエア池田は築19年ですが売れますか？
ジオパークスクエア池田は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
池田市エリアのマンション市場の動向は？
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。