マンション

ラヴァンス北千里

大阪府吹田市上山田8-23阪急千里線／北千里駅徒歩16分

ラヴァンス北千里をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦（DINKS）	4LDK	85m²前後	築20年前後まで検討, 眺望重視
3日前	単身（投資目的）	3LDK	95m²前後	吹田市内で探している, リフォーム済み希望
6日前	定年前の住み替え検討	3LDK	85m²台	駅徒歩15分以内, 宅配ボックスあり, ペット可必須
7日前	ペットと暮らしたい夫婦	4LDK	65m²以上	藤白台小学校区希望, 上層階希望
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	3LDK	70m²以上	駅徒歩15分以内, 南向き希望

夫婦（DINKS）

1日前

4LDK85m²前後

築20年前後まで検討, 眺望重視

単身（投資目的）

3日前

3LDK95m²前後

吹田市内で探している, リフォーム済み希望

定年前の住み替え検討

6日前

3LDK85m²台

駅徒歩15分以内, 宅配ボックスあり, ペット可必須

ペットと暮らしたい夫婦

7日前

4LDK65m²以上

藤白台小学校区希望, 上層階希望

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

3LDK70m²以上

駅徒歩15分以内, 南向き希望

上記以外にもラヴァンス北千里の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府吹田市上山田8-23

交通

阪急千里線／北千里駅徒歩16分

築年月

2007年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付7階建

総戸数

32戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

70.30m² ～ 96.85m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

西

敷地面積

1380.67m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

三菱電機ライフサービス

施工会社

東海興業

管理会社

穴吹ハウジングサービス

小学校区域

藤白台小学校

中学校区域

青山台中学校

備考

●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●オール電化 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

3834.33m²

建築面積

652.49m²

設計会社

東海興業

所在地(住所)

大阪府吹田市上山田8-23

バルコニー面積

14.30m² ～ 28.44m²

売却査定履歴

ラヴァンス北千里の過去の取引実績

直近価格

3,407万円

平均価格

3,329万円

最高値

4,031万円

最安値

2,480万円

下落傾向（前回比 92万円）

2,680万円

2009年7月

2,680万

2,840万円

2010年3月

2,840万

3,580万円

2010年9月

3,580万

3,150万円

2011年3月

3,150万

2,790万円

2011年7月

2,790万

3,150万円

2014年2月

3,150万

2,980万円

2014年9月

2,980万

3,780万円

2015年2月

3,780万

4,031万円

2015年2月

4,031万

2,480万円

2015年3月

2,480万

2,774万円

2015年3月

2,774万

2,950万円

2017年8月

2,950万

2,855万円

2017年8月

2,855万

2,790万円

2017年12月

2,790万

2,855万円

2017年12月

2,855万

2,790万円

2018年2月

2,790万

2,819万円

2018年2月

2,819万

2,650万円

2018年5月

2,650万

2,792万円

2018年5月

2,792万

3,080万円

2018年11月

3,080万

2,902万円

2018年11月

2,902万

2,850万円

2018年11月

2,850万

2,778万円

2018年11月

2,778万

2,850万円

2018年12月

2,850万

2,782万円

2018年12月

2,782万

3,780万円

2019年2月

3,780万

3,534万円

2019年2月

3,534万

3,580万円

2019年8月

3,580万

3,658万円

2019年8月

3,658万

3,480万円

2019年12月

3,480万

3,659万円

2019年12月

3,659万

3,380万円

2019年12月

3,380万

3,645万円

2019年12月

3,645万

3,450万円

2020年5月

3,450万

3,405万円

2020年5月

3,405万

2,850万円

2020年8月

2,850万

2,954万円

2020年8月

2,954万

2,929万円

2020年8月

2,929万

2,780万円

2020年11月

2,780万

2,943万円

2020年11月

2,943万

2,881万円

2020年11月

2,881万

2,680万円

2021年2月

2,680万

2,853万円

2021年2月

2,853万

2,580万円

2021年4月

2,580万

2,851万円

2021年4月

2,851万

3,590万円

2021年7月

3,590万

2,911万円

2021年7月

2,911万

3,590万円

2021年8月

3,590万

3,006万円

2021年8月

3,006万

3,490万円

2021年10月

3,490万

3,121万円

2021年10月

3,121万

3,500万円

2021年10月

3,500万

3,662万円

2021年10月

3,662万

3,390万円

2021年12月

3,390万

3,478万円

2021年12月

3,478万

3,290万円

2022年2月

3,290万

3,230万円

2022年2月

3,230万

3,290万円

2022年3月

3,290万

3,376万円

2022年3月

3,376万

3,390万円

2022年3月

3,390万

3,417万円

2022年3月

3,417万

3,280万円

2022年3月

3,280万

3,386万円

2022年3月

3,386万

3,480万円

2023年4月

3,480万

3,627万円

2023年4月

3,627万

3,480万円

2023年7月

3,480万

3,998万円

2023年7月

3,998万

3,898万円

2024年1月

3,898万

3,983万円

2024年1月

3,983万

3,898万円

2024年4月

3,898万

3,627万円

2024年4月

3,627万

3,798万円

2024年6月

3,798万

3,731万円

2024年6月

3,731万

3,763万円

2024年6月

3,763万

3,898万円

2024年6月

3,898万

3,788万円

2024年6月

3,788万

3,698万円

2024年7月

3,698万

3,843万円

2024年7月

3,843万

3,598万円

2024年8月

3,598万

3,638万円

2024年8月

3,638万

3,598万円

2024年9月

3,598万

3,805万円

2024年9月

3,805万

3,498万円

2024年10月

3,498万

3,789万円

2024年10月

3,789万

3,898万円

2024年10月

3,898万

3,719万円

2024年10月

3,719万

3,690万円

2025年5月

3,690万

3,644万円

2025年5月

3,644万

3,880万円

2025年8月

3,880万

3,440万円

2025年8月

3,440万

3,680万円

2025年11月

3,680万

3,363万円

2025年11月

3,363万

3,499万円

2025年12月

3,499万

3,407万円

2025年12月

3,407万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市上山田8-23

口コミ・レビュー

千里ニュータウン暮らしさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★★

良い点: 緑が多く、公園も近いため子育て環境として非常に良い。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も高い。静かで落ち着いた雰囲気も魅力。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っているものの、共用部は清潔に保たれており、管理が行き届いている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気で良い。

気になる点: エレベーターが1基のため、朝夕は混み合うことがある。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、ゆとりある暮らしができる。収納も十分で、使い勝手が良い。日当たりも良好で明るい部屋が多い。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新設備というわけではない。

北千里駅からは少し歩きますが、その分静かで落ち着いた環境が手に入ります。周辺の自然環境と生活利便性のバランスが取れており、ファミリー層には特におすすめできるマンションです。日勤管理なので安心感もあります。

北摂移住者さん居住者 / 2022年05月

交通★★★☆☆

良い点: 北千里駅まで徒歩16分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じる。バス便もあるが、本数があまり多くないのが残念。

気になる点: もう少し駅近だと便利だと感じる場面がある。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感がある。マンション全体がきちんと管理されている印象を受ける。

周辺環境★★★★☆

良い点: 藤白台小学校区で、教育環境は良い。近くに大きな公園もあり、子供が遊ぶ場所には困らない。静かで住みやすい。

気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩くので、自転車があると便利。

築年数を感じさせない綺麗なマンションですが、駅からの距離がネックに感じることもあります。しかし、静かで緑豊かな住環境と、しっかりとした管理体制は魅力です。子育て世代には良い選択肢だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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