ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
1日前	大阪府大阪市	マンション	夫婦＋子ども2人	69〜81m2 / 室内の状態が整っていること、JR桜島線／ユニバーサルシティ駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
4日前	大阪府大阪市	マンション	夫婦＋子ども2人	69〜81m2 / 室内の状態が整っていること、JR桜島線／ユニバーサルシティ駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
7日前	大阪府大阪市	マンション	夫婦＋子ども2人	69〜81m2 / 室内の状態が整っていること、JR桜島線／ユニバーサルシティ駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
1週間前	大阪府大阪市	マンション	夫婦＋子ども2人	69〜81m2 / 室内の状態が整っていること、JR桜島線／ユニバーサルシティ駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

マンション大阪府大阪市

1日前

夫婦＋子ども2人

69〜81m2 / 室内の状態が整っていること、JR桜島線／ユニバーサルシティ駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

マンション大阪府大阪市

4日前

夫婦＋子ども2人

69〜81m2 / 室内の状態が整っていること、JR桜島線／ユニバーサルシティ駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

マンション大阪府大阪市

7日前

夫婦＋子ども2人

69〜81m2 / 室内の状態が整っていること、JR桜島線／ユニバーサルシティ駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

マンション大阪府大阪市

1週間前

夫婦＋子ども2人

69〜81m2 / 室内の状態が整っていること、JR桜島線／ユニバーサルシティ駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-14

交通

JR桜島線／ユニバーサルシティ駅徒歩2分

築年月

2008年3月

構造

RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

階建て

地下1階付22階建

総戸数

246戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

60.31m² ～ 92.59m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南東

敷地面積

3534.94m²

駐車場数

170

建ぺい率

80%・50.71%

容積率

400%・598.16%

分譲会社

創建

施工会社

村本建設

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

大阪市立島屋小学校

中学校区域

大阪市立梅香中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●バリアフリー ●「ベストショップシーポート」約130m ●「桜島北公園」約240m ●「ＵＳＪ」約370m

延床面積

26766.4m²

建築面積

1792.45m²

設計会社

生原建築事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-14

バルコニー面積

11.40m² ～ 35.29m²

ルナタワーハリウッドプレイスの物件固有情報

立地・交通

ルナタワーハリウッドプレイスは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR桜島線／ユニバーサルシティ駅徒歩2分。ユニバーサルシティ駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ルナタワーハリウッドプレイスは築18年（2008年築）のマンションです。RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付22階建で、総戸数246戸の大規模マンションです。分譲会社は創建、施工会社は村本建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約60.31から92.59平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は大阪市立島屋小学校、大阪市立梅香中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ルナタワーハリウッドプレイスの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ルナタワーハリウッドプレイスの過去の取引実績

直近価格

3,115万円

平均価格

3,348万円

最高値

4,980万円

最安値

1,850万円

下落傾向（前回比 275万円）

1,850万円

2014年3月

1,850万

2,180万円

2014年4月

2,180万

2,280万円

2014年4月

2,280万

2,180万円

2014年7月

2,180万

1,980万円

2014年7月

1,980万

2,880万円

2014年7月

2,880万

1,980万円

2014年8月

1,980万

3,050万円

2014年9月

3,050万

2,980万円

2014年10月

2,980万

3,150万円

2014年10月

3,150万

2,880万円

2014年11月

2,880万

3,150万円

2014年12月

3,150万

2,812万円

2014年12月

2,812万

2,890万円

2014年12月

2,890万

3,610万円

2014年12月

3,610万

2,880万円

2015年1月

2,880万

2,928万円

2015年1月

2,928万

2,980万円

2015年4月

2,980万

3,218万円

2015年4月

3,218万

3,380万円

2015年4月

3,380万

2,686万円

2015年4月

2,686万

3,150万円

2015年6月

3,150万

2,137万円

2015年6月

2,137万

2,850万円

2015年7月

2,850万

2,629万円

2015年7月

2,629万

2,600万円

2015年7月

2,600万

3,141万円

2015年7月

3,141万

3,580万円

2015年9月

3,580万

3,479万円

2015年9月

3,479万

2,480万円

2015年9月

2,480万

2,505万円

2015年9月

2,505万

2,590万円

2015年11月

2,590万

2,415万円

2015年11月

2,415万

2,700万円

2015年11月

2,700万

2,757万円

2015年11月

2,757万

2,580万円

2015年12月

2,580万

2,545万円

2015年12月

2,545万

3,150万円

2015年12月

3,150万

2,149万円

2015年12月

2,149万

3,080万円

2016年1月

3,080万

3,091万円

2016年1月

3,091万

2,480万円

2016年3月

2,480万

2,484万円

2016年3月

2,484万

2,480万円

2016年4月

2,480万

2,614万円

2016年4月

2,614万

2,980万円

2016年4月

2,980万

2,953万円

2016年4月

2,953万

2,780万円

2016年5月

2,780万

2,925万円

2016年5月

2,925万

3,580万円

2016年5月

3,580万

3,393万円

2016年5月

3,393万

2,480万円

2016年5月

2,480万

2,426万円

2016年5月

2,426万

3,390万円

2016年6月

3,390万

3,390万円

2016年6月

3,390万

2,280万円

2016年6月

2,280万

2,223万円

2016年6月

2,223万

2,480万円

2016年7月

2,480万

2,201万円

2016年7月

2,201万

3,480万円

2016年8月

3,480万

3,206万円

2016年8月

3,206万

3,290万円

2016年9月

3,290万

3,202万円

2016年9月

3,202万

3,200万円

2016年10月

3,200万

2,966万円

2016年10月

2,966万

2,580万円

2016年10月

2,580万

2,574万円

2016年10月

2,574万

2,490万円

2016年12月

2,490万

2,576万円

2016年12月

2,576万

2,280万円

2016年12月

2,280万

1,968万円

2016年12月

1,968万

2,530万円

2017年1月

2,530万

2,427万円

2017年1月

2,427万

2,980万円

2017年1月

2,980万

2,983万円

2017年1月

2,983万

3,190万円

2017年1月

3,190万

3,189万円

2017年1月

3,189万

2,680万円

2017年3月

2,680万

2,554万円

2017年3月

2,554万

2,569万円

2017年3月

2,569万

2,890万円

2017年5月

2,890万

3,022万円

2017年5月

3,022万

3,580万円

2017年7月

3,580万

3,054万円

2017年7月

3,054万

2,530万円

2017年7月

2,530万

2,463万円

2017年7月

2,463万

3,380万円

2017年8月

3,380万

2,843万円

2017年8月

2,843万

3,580万円

2017年8月

3,580万

3,307万円

2017年8月

3,307万

3,150万円

2017年9月

3,150万

2,497万円

2017年9月

2,497万

3,480万円

2017年9月

3,480万

3,372万円

2017年9月

3,372万

3,250万円

2017年11月

3,250万

3,507万円

2017年11月

3,507万

3,298万円

2017年12月

3,298万

2,999万円

2017年12月

2,999万

3,298万円

2018年1月

3,298万

3,174万円

2018年1月

3,174万

3,580万円

2018年1月

3,580万

3,342万円

2018年1月

3,342万

3,280万円

2018年1月

3,280万

3,408万円

2018年1月

3,408万

3,198万円

2018年1月

3,198万

2,974万円

2018年1月

2,974万

2,530万円

2018年5月

2,530万

2,595万円

2018年5月

2,595万

4,100万円

2018年6月

4,100万

3,931万円

2018年6月

3,931万

3,298万円

2018年6月

3,298万

2,954万円

2018年6月

2,954万

3,180万円

2018年10月

3,180万

3,088万円

2018年10月

3,088万

4,180万円

2018年11月

4,180万

3,895万円

2018年11月

3,895万

3,900万円

2018年11月

3,900万

3,680万円

2018年11月

3,680万

2,680万円

2019年1月

2,680万

2,512万円

2019年1月

2,512万

3,580万円

2019年1月

3,580万

3,593万円

2019年1月

3,593万

3,680万円

2019年2月

3,680万

3,648万円

2019年2月

3,648万

3,500万円

2019年3月

3,500万

3,303万円

2019年3月

3,303万

3,950万円

2019年3月

3,950万

2,774万円

2019年3月

2,774万

3,680万円

2019年3月

3,680万

3,949万円

2019年3月

3,949万

3,880万円

2019年4月

3,880万

3,487万円

2019年4月

3,487万

3,680万円

2019年4月

3,680万

3,315万円

2019年4月

3,315万

2,880万円

2019年7月

2,880万

2,780万円

2019年7月

2,780万

2,480万円

2019年7月

2,480万

2,496万円

2019年7月

2,496万

3,880万円

2019年7月

3,880万

3,497万円

2019年7月

3,497万

3,180万円

2019年7月

3,180万

3,333万円

2019年7月

3,333万

3,680万円

2019年8月

3,680万

3,890万円

2019年8月

3,890万

3,530万円

2019年9月

3,530万

3,893万円

2019年9月

3,893万

3,900万円

2019年9月

3,900万

3,452万円

2019年9月

3,452万

3,680万円

2019年9月

3,680万

3,984万円

2019年9月

3,984万

3,530万円

2019年10月

3,530万

3,295万円

2019年10月

3,295万

2,680万円

2019年10月

2,680万

2,721万円

2019年10月

2,721万

2,950万円

2019年10月

2,950万

2,739万円

2019年10月

2,739万

3,798万円

2019年10月

3,798万

3,437万円

2019年10月

3,437万

2,998万円

2019年11月

2,998万

2,487万円

2019年11月

2,487万

3,698万円

2019年11月

3,698万

3,437万円

2019年11月

3,437万

3,498万円

2019年12月

3,498万

3,439万円

2019年12月

3,439万

3,780万円

2019年12月

3,780万

3,353万円

2019年12月

3,353万

4,280万円

2020年1月

4,280万

4,224万円

2020年1月

4,224万

4,217万円

2020年1月

4,217万

3,298万円

2020年2月

3,298万

3,445万円

2020年2月

3,445万

3,780万円

2020年3月

3,780万

3,331万円

2020年3月

3,331万

3,298万円

2020年3月

3,298万

3,436万円

2020年3月

3,436万

3,680万円

2020年3月

3,680万

3,943万円

2020年3月

3,943万

3,038万円

2020年4月

3,038万

3,343万円

2020年4月

3,343万

3,498万円

2020年6月

3,498万

3,118万円

2020年6月

3,118万

2,780万円

2020年6月

2,780万

2,837万円

2020年6月

2,837万

3,780万円

2020年7月

3,780万

3,742万円

2020年7月

3,742万

3,498万円

2020年8月

3,498万

3,041万円

2020年8月

3,041万

3,298万円

2020年8月

3,298万

3,021万円

2020年8月

3,021万

4,180万円

2020年10月

4,180万

3,678万円

2020年10月

3,678万

3,198万円

2020年10月

3,198万

3,008万円

2020年10月

3,008万

2,950万円

2020年10月

2,950万

2,507万円

2020年10月

2,507万

4,280万円

2020年11月

4,280万

3,725万円

2020年11月

3,725万

2,880万円

2020年11月

2,880万

2,492万円

2020年11月

2,492万

2,580万円

2021年2月

2,580万

2,474万円

2021年2月

2,474万

2,890万円

2021年2月

2,890万

3,181万円

2021年2月

3,181万

2,780万円

2021年2月

2,780万

2,516万円

2021年2月

2,516万

3,180万円

2021年4月

3,180万

2,535万円

2021年4月

2,535万

3,580万円

2021年4月

3,580万

3,722万円

2021年4月

3,722万

3,680万円

2021年6月

3,680万

3,277万円

2021年6月

3,277万

2,780万円

2021年6月

2,780万

2,582万円

2021年6月

2,582万

2,635万円

2021年6月

2,635万

2,980万円

2021年8月

2,980万

2,518万円

2021年8月

2,518万

3,680万円

2021年8月

3,680万

3,507万円

2021年8月

3,507万

2,730万円

2021年9月

2,730万

2,870万円

2021年9月

2,870万

2,680万円

2021年10月

2,680万

2,636万円

2021年10月

2,636万

3,180万円

2021年10月

3,180万

3,220万円

2021年10月

3,220万

3,380万円

2021年11月

3,380万

3,040万円

2021年11月

3,040万

3,690万円

2021年12月

3,690万

3,561万円

2021年12月

3,561万

4,180万円

2021年12月

4,180万

3,936万円

2021年12月

3,936万

4,044万円

2021年12月

4,044万

3,200万円

2022年3月

3,200万

3,209万円

2022年3月

3,209万

4,280万円

2022年3月

4,280万

4,099万円

2022年3月

4,099万

3,998万円

2022年4月

3,998万

4,077万円

2022年4月

4,077万

2,380万円

2022年4月

2,380万

2,690万円

2022年4月

2,690万

3,090万円

2022年5月

3,090万

3,142万円

2022年5月

3,142万

3,080万円

2022年6月

3,080万

2,991万円

2022年6月

2,991万

4,270万円

2022年7月

4,270万

4,008万円

2022年7月

4,008万

4,380万円

2022年8月

4,380万

4,216万円

2022年8月

4,216万

3,480万円

2022年9月

3,480万

3,187万円

2022年9月

3,187万

4,380万円

2022年10月

4,380万

3,965万円

2022年10月

3,965万

4,480万円

2022年10月

4,480万

4,115万円

2022年10月

4,115万

4,380万円

2022年11月

4,380万

3,475万円

2022年11月

3,475万

2,980万円

2022年11月

2,980万

3,063万円

2022年11月

3,063万

3,380万円

2022年12月

3,380万

3,155万円

2022年12月

3,155万

2,950万円

2023年1月

2,950万

3,109万円

2023年1月

3,109万

3,380万円

2023年1月

3,380万

3,174万円

2023年1月

3,174万

3,990万円

2023年2月

3,990万

3,924万円

2023年2月

3,924万

4,180万円

2023年3月

4,180万

4,283万円

2023年3月

4,283万

2,800万円

2023年3月

2,800万

3,229万円

2023年3月

3,229万

3,890万円

2023年5月

3,890万

3,713万円

2023年5月

3,713万

3,980万円

2023年6月

3,980万

4,005万円

2023年6月

4,005万

3,380万円

2023年7月

3,380万

2,921万円

2023年7月

2,921万

3,650万円

2023年9月

3,650万

3,512万円

2023年9月

3,512万

3,180万円

2023年12月

3,180万

2,947万円

2023年12月

2,947万

2,936万円

2023年12月

2,936万

4,380万円

2023年12月

4,380万

4,040万円

2023年12月

4,040万

4,180万円

2024年2月

4,180万

4,202万円

2024年2月

4,202万

3,580万円

2024年2月

3,580万

3,029万円

2024年2月

3,029万

4,480万円

2024年3月

4,480万

4,158万円

2024年3月

4,158万

3,840万円

2024年3月

3,840万

3,803万円

2024年3月

3,803万

4,180万円

2024年4月

4,180万

4,321万円

2024年4月

4,321万

3,780万円

2024年4月

3,780万

3,794万円

2024年4月

3,794万

4,313万円

2024年4月

4,313万

3,498万円

2024年4月

3,498万

3,723万円

2024年4月

3,723万

4,180万円

2024年5月

4,180万

4,280万円

2024年5月

4,280万

3,680万円

2024年5月

3,680万

3,314万円

2024年5月

3,314万

3,530万円

2024年5月

3,530万

3,145万円

2024年5月

3,145万

3,398万円

2024年6月

3,398万

3,715万円

2024年6月

3,715万

3,280万円

2024年6月

3,280万

3,262万円

2024年6月

3,262万

4,380万円

2024年6月

4,380万

4,145万円

2024年6月

4,145万

3,580万円

2024年6月

3,580万

3,772万円

2024年6月

3,772万

4,380万円

2024年7月

4,380万

4,333万円

2024年7月

4,333万

3,480万円

2024年7月

3,480万

3,329万円

2024年7月

3,329万

4,180万円

2024年8月

4,180万

4,161万円

2024年8月

4,161万

3,700万円

2024年9月

3,700万

3,957万円

2024年9月

3,957万

3,430万円

2024年9月

3,430万

3,267万円

2024年9月

3,267万

3,990万円

2024年9月

3,990万

3,260万円

2024年9月

3,260万

4,250万円

2024年9月

4,250万

4,103万円

2024年9月

4,103万

4,080万円

2024年9月

4,080万

4,278万円

2024年9月

4,278万

4,980万円

2024年9月

4,980万

4,290万円

2024年9月

4,290万

3,398万円

2024年10月

3,398万

2,979万円

2024年10月

2,979万

3,550万円

2024年10月

3,550万

3,547万円

2024年10月

3,547万

4,980万円

2024年11月

4,980万

4,218万円

2024年11月

4,218万

3,990万円

2024年11月

3,990万

3,299万円

2024年11月

3,299万

3,530万円

2024年11月

3,530万

3,145万円

2024年11月

3,145万

3,298万円

2024年12月

3,298万

3,326万円

2024年12月

3,326万

3,133万円

2024年12月

3,133万

3,550万円

2024年12月

3,550万

3,646万円

2024年12月

3,646万

4,080万円

2024年12月

4,080万

4,147万円

2024年12月

4,147万

3,380万円

2025年3月

3,380万

3,408万円

2025年3月

3,408万

3,480万円

2025年3月

3,480万

3,214万円

2025年3月

3,214万

4,080万円

2025年3月

4,080万

4,418万円

2025年3月

4,418万

3,800万円

2025年6月

3,800万

3,738万円

2025年6月

3,738万

3,980万円

2025年6月

3,980万

4,160万円

2025年6月

4,160万

3,249万円

2025年6月

3,249万

4,080万円

2025年9月

4,080万

4,417万円

2025年9月

4,417万

4,080万円

2025年10月

4,080万

4,228万円

2025年10月

4,228万

3,350万円

2025年10月

3,350万

3,175万円

2025年10月

3,175万

3,980万円

2025年12月

3,980万

4,257万円

2025年12月

4,257万

3,380万円

2025年12月

3,380万

3,367万円

2025年12月

3,367万

3,250万円

2026年1月

3,250万

3,087万円

2026年1月

3,087万

4,480万円

2026年1月

4,480万

3,663万円

2026年1月

3,663万

4,480万円

2026年2月

4,480万

3,747万円

2026年2月

3,747万

3,390万円

2026年2月

3,390万

3,115万円

2026年2月

3,115万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-14

口コミ・レビュー

USJ大好きファミリーさん居住者 / 2024年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: ユニバーサルシティ駅まで徒歩2分は本当に便利！USJはもちろん、JRで大阪駅や京セラドームにもすぐ行けるので、休日のレジャーが充実します。駅周辺にはお店も増えてきて便利になりました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 海が近く、散歩コースには最適です。スーパーも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かで落ち着いた環境です。

気になる点: 周辺に飲食店が少ないのが少し残念。もう少し選択肢があると嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: タワーマンションらしい洗練された外観は、帰宅時に気分が上がります。エントランスやロビーも綺麗に管理されており、来客にも自信を持って紹介できます。

気になる点: 築年数も経ってきたので、共用部の設備に若干の古さを感じる部分もあります。

USJへのアクセスを最優先するなら最高の立地です。駅近なので、子連れでも移動が楽々。周辺環境は発展途上ですが、自然も感じられ、静かに暮らせます。共用部も綺麗で満足しています。ファミリー層におすすめです。

都会派シングルさん居住者 / 2023年05月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 部屋は広めで、収納も十分あります。窓が大きく、日当たりも良いので快適です。ディスポーザーなどの設備も充実していて助かります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや監視カメラもあり、セキュリティ面はしっかりしている印象です。共用廊下なども清潔に保たれています。

気になる点: 夜間や休日の緊急時対応が少し気になります。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: USJ駅まで近いのは魅力的ですが、JRゆめ咲線しか通っていないのが少しネック。梅田方面へのアクセスは乗り換えが必要になります。

気になる点: 主要ターミナル駅へのアクセスがもう少しスムーズだと嬉しい。

USJの賑わいを身近に感じられるユニークな立地です。部屋の仕様や管理体制には満足していますが、駅からのアクセスが限定的なのが少し残念。近隣に商業施設がもっと増えれば、さらに利便性が高まると思います。

ルナタワーハリウッドプレイスの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ルナタワーハリウッドプレイスは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR桜島線／ユニバーサルシティ駅徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR桜島線／ユニバーサルシティ駅徒歩2分

立地の魅力

大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大阪市エリアの市場動向・資産価値

ルナタワーハリウッドプレイスの立地価値・将来性

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR桜島線／ユニバーサルシティ駅徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ルナタワーハリウッドプレイスに関するよくある質問

ルナタワーハリウッドプレイスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

ルナタワーハリウッドプレイスの売却相場はいくらですか？

ルナタワーハリウッドプレイスの売却相場は、JR桜島線／ユニバーサルシティ駅徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ルナタワーハリウッドプレイスは築18年ですが売れますか？

ルナタワーハリウッドプレイスは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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