立地・交通
ザランクス東住吉中野は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄南大阪線／針中野駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／駒川中野駅 徒歩9分。針中野駅徒歩7分、駒川中野駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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3,880万2,450万2,800万2,300万1,980万2,380万2,080万2,580万2,300万3,380万3,250万2,280万2,150万2,080万3,380万2,780万2,790万3,180万2,990万2,849万2,380万2,365万2,190万2,346万2,980万2,963万2,598万2,693万2,495万2,611万2,750万2,870万2,378万2,529万2,380万2,224万2,890万2,836万2,290万2,224万2,880万2,929万3,480万2,824万3,480万3,000万2,880万2,771万3,280万3,103万3,180万2,694万2,880万2,994万2,680万2,892万3,780万3,454万3,690万3,100万2,980万2,963万3,590万3,279万3,490万3,439万3,298万3,488万3,598万3,547万4,180万4,264万3,480万3,061万4,300万4,177万4,200万4,234万3,680万3,510万3,540万3,538万3,600万3,266万3,380万3,220万2,980万3,033万2,680万2,623万3,980万3,210万3,600万3,754万3,980万3,265万3,898万3,564万4,080万3,788万
マンション
ザランクス東住吉中野
大阪府大阪市東住吉区中野3丁目8-11近鉄南大阪線／針中野駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／駒川中野駅 徒歩9分
緊急対策
🚨 ザランクス東住吉中野
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 60.08〜69m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 60.08〜69m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 60.08〜69m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 74〜86m2 / 買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること |
マンション大阪府 大阪市
3日前ペットと暮らしたい夫婦
60.08〜69m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線
マンション大阪府 大阪市
6日前ペットと暮らしたい夫婦
60.08〜69m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線
マンション大阪府 大阪市
1週間前ペットと暮らしたい夫婦
60.08〜69m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども2人
74〜86m2 / 買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市東住吉区中野3丁目8-11
交通
近鉄南大阪線／針中野駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／駒川中野駅 徒歩9分
築年月
2007年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
112戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
60.08m² ～ 91.67m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南
敷地面積
2861.75m²
駐車場数
69
建ぺい率
90%
容積率
299.84%・200%・300%
分譲会社
大京さくら不動産
施工会社
大鉄工業
管理会社
大京アステージ
小学校区域
南百済小学校
中学校区域
中野中学校
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
10055.55m²
建築面積
1109.37m²
設計会社
ダイシン建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区中野3丁目8-11
バルコニー面積
2.34m² ～ 19.04m²
ザランクス東住吉中野の物件固有情報
建物スペック
ザランクス東住吉中野は築19年（2007年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数112戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大京さくら不動産、施工会社は大鉄工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約60.08から91.67平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は南百済小学校、中野中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ザランクス東住吉中野の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ザランクス東住吉中野の過去の取引実績
直近価格
3,788万円
平均価格
3,086万円
最高値
4,300万円
最安値
1,980万円
下落傾向（前回比 292万円）
ザランクス東住吉中野の売却査定履歴です。直近価格は3,788万円、平均価格は3,086万円、最高値は4,300万円です。
3,880万円
2009年3月
2,450万円
2009年6月
2,800万円
2009年6月
2,300万円
2009年8月
1,980万円
2009年10月
2,380万円
2009年12月
2,080万円
2010年2月
2,580万円
2010年3月
2,300万円
2010年3月
3,380万円
2010年4月
3,250万円
2010年9月
2,280万円
2011年2月
2,150万円
2011年7月
2,080万円
2011年12月
3,380万円
2012年1月
2,780万円
2014年6月
2,790万円
2014年9月
3,180万円
2014年11月
2,990万円
2014年12月
2,849万円
2014年12月
2,380万円
2015年8月
2,365万円
2015年8月
2,190万円
2015年12月
2,346万円
2015年12月
2,980万円
2016年2月
2,963万円
2016年2月
2,598万円
2017年8月
2,693万円
2017年8月
2,495万円
2017年9月
2,611万円
2017年9月
2,750万円
2017年9月
2,870万円
2017年9月
2,378万円
2017年10月
2,529万円
2017年10月
2,380万円
2018年1月
2,224万円
2018年1月
2,890万円
2018年7月
2,836万円
2018年7月
2,290万円
2018年12月
2,224万円
2018年12月
2,880万円
2019年3月
2,929万円
2019年3月
3,480万円
2019年3月
2,824万円
2019年3月
3,480万円
2019年9月
3,000万円
2019年9月
2,880万円
2020年2月
2,771万円
2020年2月
3,280万円
2020年5月
3,103万円
2020年5月
3,180万円
2020年10月
2,694万円
2020年10月
2,880万円
2020年10月
2,994万円
2020年10月
2,680万円
2021年3月
2,892万円
2021年3月
3,780万円
2021年7月
3,454万円
2021年7月
3,690万円
2021年7月
3,100万円
2021年7月
2,980万円
2021年8月
2,963万円
2021年8月
3,590万円
2021年9月
3,279万円
2021年9月
3,490万円
2021年9月
3,439万円
2021年9月
3,298万円
2021年10月
3,488万円
2021年10月
3,598万円
2021年10月
3,547万円
2021年10月
4,180万円
2022年2月
4,264万円
2022年2月
3,480万円
2022年11月
3,061万円
2022年11月
4,300万円
2022年12月
4,177万円
2022年12月
4,200万円
2023年4月
4,234万円
2023年4月
3,680万円
2023年7月
3,510万円
2023年7月
3,540万円
2023年7月
3,538万円
2023年7月
3,600万円
2023年9月
3,266万円
2023年9月
3,380万円
2023年11月
3,220万円
2023年11月
2,980万円
2023年12月
3,033万円
2023年12月
2,680万円
2024年8月
2,623万円
2024年8月
3,980万円
2024年9月
3,210万円
2024年9月
3,600万円
2024年10月
3,754万円
2024年10月
3,980万円
2025年3月
3,265万円
2025年3月
3,898万円
2025年3月
3,564万円
2025年3月
4,080万円
2026年2月
3,788万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市東住吉区中野3丁目8-11
口コミ・レビュー
針中野暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 近鉄と地下鉄の2路線が使えて便利。特に近鉄は快速急行も停まるので、奈良方面や大阪市内へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや商店街もあって生活しやすい。
気になる点: 地下鉄谷町線は、ラッシュ時の混雑がやや気になることがある。
周辺環境★★★★☆
良い点: 公園や図書館が近く、子育てしやすい環境。商店街も活気があって、日常の買い物に困らない。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っている。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数の割には共用部は綺麗に保たれている印象。エントランスも広々としており、来客時にも恥ずかしくない。
気になる点: もう少しモダンなデザインだと嬉しかった。共用部の設備は最低限。
全体的に満足しています。駅からの距離もちょうど良く、生活に必要な施設も揃っていて便利です。子供の通う小学校も近く、子育て世代には良い環境だと思います。建物の築年数は経っていますが、管理はしっかりしていると感じます。
駒川中野検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層には選択肢が多い。収納スペースも比較的しっかりしている印象だった。
気になる点: モデルルームを見たが、水回りの設備などは最新とは言えない。リフォームの必要性を感じる場合もあるかもしれない。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすい環境。オートロックやモニタ式のインターホンなど、基本的なセキュリティは整っている。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 商業施設が充実していて、普段の買い物には困らなそう。商店街の雰囲気も悪くない。
気になる点: 駅から少し歩くため、特に夏場や雨の日は少し億劫に感じるかもしれない。街の雰囲気はやや下町感がある。
立地や周辺環境は悪くないのですが、築年数が経っているため、内装や設備面で少し古さを感じました。日勤管理は安心材料ですが、価格とのバランスを考えると、もう少し新しい物件と比較検討したいと考えています。子育て環境としては魅力的な要素も多いです。
ザランクス東住吉中野の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ザランクス東住吉中野は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄南大阪線／針中野駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／駒川中野駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄南大阪線／針中野駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／駒川中野駅 徒歩9分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
ザランクス東住吉中野の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄南大阪線／針中野駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／駒川中野駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ザランクス東住吉中野に関するよくある質問
ザランクス東住吉中野の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ザランクス東住吉中野の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ザランクス東住吉中野の売却相場はいくらですか？
ザランクス東住吉中野の売却相場は、近鉄南大阪線／針中野駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／駒川中野駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ザランクス東住吉中野は築19年ですが売れますか？
ザランクス東住吉中野は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。