立地・交通
メロディーハイム平野は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線／出戸駅 徒歩10分。出戸駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 メロディーハイム平野
1,980万1,880万2,060万1,530万2,180万2,080万1,980万2,180万1,710万1,630万1,662万2,080万1,865万1,890万1,949万1,790万1,913万2,380万2,092万2,280万2,117万2,080万2,132万2,180万2,264万2,388万2,437万2,388万2,377万2,360万2,478万2,390万2,300万2,465万2,990万3,036万2,698万2,396万2,698万2,430万2,698万2,670万2,100万2,479万2,580万2,613万2,745万2,390万2,545万2,698万2,566万2,634万2,380万2,642万2,648万2,614万2,480万2,617万2,625万2,550万2,766万2,550万2,742万2,590万2,806万2,690万2,790万2,280万2,492万
マンション
メロディーハイム平野
大阪府大阪市平野区喜連東1丁目7-36大阪メトロ谷町線／出戸駅 徒歩10分
緊急対策
🚨 メロディーハイム平野
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 76〜80.72m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 76〜80.72m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 76〜80.72m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 76〜80.72m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 76〜80.72m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
マンション大阪府 大阪市
2日前夫婦＋子ども3人
76〜80.72m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 大阪市
4日前夫婦＋子ども3人
76〜80.72m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 大阪市
6日前夫婦＋子ども3人
76〜80.72m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども3人
76〜80.72m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども3人
76〜80.72m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市平野区喜連東1丁目7-36
交通
大阪メトロ谷町線／出戸駅 徒歩10分
築年月
2007年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
56戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
60.68m² ～ 80.72m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
東
敷地面積
1880.16m²
駐車場数
40
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
近藤産業
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大阪市立喜連東小学校
中学校区域
大阪市立喜連中学校
備考
●専用庭：あり
延床面積
3988.71m²
建築面積
741.81m²
設計会社
D&D建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市平野区喜連東1丁目7-36
バルコニー面積
9.94m² ～ 29.20m²
メロディーハイム平野の物件固有情報
建物スペック
メロディーハイム平野は築19年（2007年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数56戸の中規模マンションです。分譲会社は近藤産業、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約60.68から80.72平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立喜連東小学校、大阪市立喜連中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
メロディーハイム平野の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 メロディーハイム平野の売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
メロディーハイム平野の過去の取引実績
直近価格
2,492万円
平均価格
2,358万円
最高値
3,036万円
最安値
1,530万円
上昇傾向（前回比 +212万円）
メロディーハイム平野の売却査定履歴です。直近価格は2,492万円、平均価格は2,358万円、最高値は3,036万円です。
1,980万円
2009年4月
1,880万円
2010年3月
2,060万円
2011年7月
1,530万円
2013年5月
2,180万円
2014年2月
2,080万円
2014年3月
1,980万円
2014年4月
2,180万円
2014年8月
1,710万円
2014年10月
1,630万円
2014年12月
1,662万円
2014年12月
2,080万円
2015年3月
1,865万円
2015年3月
1,890万円
2016年11月
1,949万円
2016年11月
1,790万円
2017年7月
1,913万円
2017年7月
2,380万円
2018年2月
2,092万円
2018年2月
2,280万円
2018年6月
2,117万円
2018年6月
2,080万円
2018年8月
2,132万円
2018年8月
2,180万円
2018年9月
2,264万円
2018年9月
2,388万円
2020年5月
2,437万円
2020年5月
2,388万円
2020年8月
2,377万円
2020年8月
2,360万円
2020年10月
2,478万円
2020年10月
2,390万円
2020年10月
2,300万円
2020年11月
2,465万円
2020年11月
2,990万円
2021年7月
3,036万円
2021年7月
2,698万円
2022年1月
2,396万円
2022年1月
2,698万円
2022年3月
2,430万円
2022年3月
2,698万円
2022年4月
2,670万円
2022年4月
2,100万円
2022年6月
2,479万円
2022年6月
2,580万円
2022年7月
2,613万円
2022年7月
2,745万円
2022年7月
2,390万円
2022年9月
2,545万円
2022年9月
2,698万円
2022年10月
2,566万円
2022年10月
2,634万円
2022年10月
2,380万円
2022年11月
2,642万円
2022年11月
2,648万円
2022年12月
2,614万円
2022年12月
2,480万円
2023年1月
2,617万円
2023年1月
2,625万円
2023年1月
2,550万円
2023年10月
2,766万円
2023年10月
2,550万円
2024年5月
2,742万円
2024年5月
2,590万円
2024年5月
2,806万円
2024年5月
2,690万円
2024年6月
2,790万円
2024年6月
2,280万円
2025年9月
2,492万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市平野区喜連東1丁目7-36
口コミ・レビュー
住んで5年ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の買い物は非常に便利です。小学校も徒歩圏内で子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 駅まで少し歩くのが、夏場は少し大変かもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: エントランスは清潔に保たれており、不満はありません。共有スペースはあまり利用しませんが、悪くないと思います。
気になる点: 共用廊下の照明が少し暗く感じることがあります。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 3LDKの間取りは家族で住むのに十分な広さです。収納も多く、使いやすいです。築年数の割には設備も比較的きれいでした。
メロディーハイム平野は、生活利便性と住みやすさのバランスが良いマンションだと思います。子育て世代には特におすすめです。駅からの距離はありますが、許容範囲内です。全体的に満足しています。
一人暮らしの会社員さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 谷町線一本で都心に出られるのは便利です。平野駅周辺には商店街もあり、普段使いには困りません。
気になる点: 駅まで徒歩10分は、毎日の通勤では少し遠く感じます。特に雨の日や荷物が多い時は大変です。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいです。オートロックも完備されており、セキュリティ面では安心感があります。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 近くに公園があり、散歩するのに良いです。静かな住宅街なので、落ち着いた生活ができます。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し気になります。
メロディーハイム平野は、静かな環境で生活したい方には良い物件だと思います。駅からの距離はありますが、日勤管理で安心感があります。部屋の広さも一人暮らしなら十分で、コスパは悪くないと感じています。
メロディーハイム平野の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
メロディーハイム平野は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線／出戸駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ谷町線／出戸駅 徒歩10分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
メロディーハイム平野の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線／出戸駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
メロディーハイム平野に関するよくある質問
メロディーハイム平野の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 メロディーハイム平野の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
メロディーハイム平野の売却相場はいくらですか？
メロディーハイム平野の売却相場は、大阪メトロ谷町線／出戸駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メロディーハイム平野は築18年ですが売れますか？
メロディーハイム平野は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。