立地・交通
ラブリー姫路手柄山は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩27分 JR山陽本線/姫路駅 バス12分。手柄駅徒歩27分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 57〜67m2 / 室内の状態が整っていること、姫路市立荒川小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 57〜67m2 / 室内の状態が整っていること、姫路市立荒川小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 57〜67m2 / 室内の状態が整っていること、姫路市立荒川小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 57〜67m2 / 室内の状態が整っていること、姫路市立荒川小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 57〜67m2 / 室内の状態が整っていること、姫路市立荒川小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども1人
57〜67m2 / 室内の状態が整っていること、姫路市立荒川小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども1人
57〜67m2 / 室内の状態が整っていること、姫路市立荒川小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども1人
57〜67m2 / 室内の状態が整っていること、姫路市立荒川小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども1人
57〜67m2 / 室内の状態が整っていること、姫路市立荒川小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども1人
57〜67m2 / 室内の状態が整っていること、姫路市立荒川小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
ラブリー姫路手柄山は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩27分 JR山陽本線/姫路駅 バス12分。手柄駅徒歩27分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ラブリー姫路手柄山は築36年(1990年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数39戸の中規模マンションです。分譲会社は中央都市開発、施工会社は大谷建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約53.94から74.25平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は姫路市立荒川小学校、姫路市立山陽中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ラブリー姫路手柄山の査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ラブリー姫路手柄山の過去の取引実績
直近価格
641万円
平均価格
785万円
最高値
1,129万円
最安値
530万円
ラブリー姫路手柄山の売却査定履歴です。直近価格は641万円、平均価格は785万円、最高値は1,129万円です。
600万円
2013年8月
630万円
2013年11月
580万円
2014年2月
690万円
2014年9月
1,080万円
2014年10月
1,080万円
2014年12月
1,078万円
2014年12月
550万円
2015年2月
769万円
2015年2月
1,080万円
2015年6月
927万円
2015年6月
530万円
2016年3月
660万円
2016年3月
695万円
2016年4月
662万円
2016年4月
660万円
2016年4月
658万円
2016年4月
695万円
2016年11月
663万円
2016年11月
800万円
2017年10月
702万円
2017年10月
880万円
2018年9月
857万円
2018年9月
720万円
2020年4月
648万円
2020年4月
698万円
2020年5月
655万円
2020年5月
720万円
2020年5月
652万円
2020年5月
720万円
2020年10月
727万円
2020年10月
690万円
2020年11月
723万円
2020年11月
720万円
2020年12月
694万円
2020年12月
690万円
2021年5月
721万円
2021年5月
1,129万円
2023年8月
1,044万円
2023年8月
1,100万円
2024年5月
1,044万円
2024年5月
1,080万円
2024年7月
1,044万円
2024年7月
700万円
2024年11月
1,111万円
2024年11月
580万円
2025年8月
931万円
2025年8月
750万円
2025年10月
641万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 手柄山公園が近く、緑豊かで散歩やジョギングがしやすいです。夏にはプールも開かれ、子育て世代には嬉しい環境だと思います。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩27分と少し遠いのが難点。バス便も姫路駅までなので、自家用車がないと移動は不便かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。エントランス周りも清潔に保たれています。
気になる点: 外観は年季が入っています。共用部も特別新しい設備があるわけではありません。
良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、一人暮らしやDINKSには十分な広さがあります。間取りも使いやすそうです。
気になる点: 設備は標準的で、最新のものは期待できません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
手柄山公園が近いのは大きな魅力です。静かで自然を感じられる環境で、のんびり暮らしたい人には良いかもしれません。ただ、駅からの距離とバス便の限られ具合は、通勤や買い物で不便を感じる人もいるでしょう。価格とのバランスが取れていれば、検討の価値はある物件だと思います。
良い点: JR姫路駅までバスが出ているのは良い点です。新幹線や特急の利用には便利。
気になる点: 手柄駅まで徒歩27分は、毎日の利用は現実的ではありません。バスの便数や時間帯も確認が必要だと感じました。
良い点: 荒川小学校区で、公園も近く、子育て環境としては魅力的です。スーパーや病院なども車があればアクセスしやすい距離にあります。
気になる点: 周辺に商業施設が少なく、日常の買い物は車が必須になりそうです。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、管理体制や修繕履歴については詳細な確認が必要です。管理会社や管理組合の活動状況も気になります。
手柄山公園の近くという立地は魅力的ですが、交通の便がネックに感じます。特に子育て世代としては、小学校が近いのは良いものの、駅からの距離を考えると、毎日の通学や通勤に不安が残ります。建物の古さも考慮すると、リフォーム費用なども含めて慎重に検討する必要がありそうです。
ラブリー姫路手柄山は姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩27分 JR山陽本線/姫路駅 バス12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩27分 JR山陽本線/姫路駅 バス12分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩27分 JR山陽本線/姫路駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ラブリー姫路手柄山の売却相場は、山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩27分 JR山陽本線/姫路駅 バス12分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラブリー姫路手柄山は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。