立地・交通
グランドメゾン平野パークフロントは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線／喜連瓜破駅 徒歩3分。喜連瓜破駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 グランドメゾン平野パークフロント
2,680万3,102万2,800万2,380万2,298万2,400万2,180万2,980万2,948万2,790万2,590万2,480万2,560万2,580万2,590万2,580万2,580万2,365万2,880万2,793万3,380万2,964万2,530万2,486万2,722万3,280万2,885万2,996万3,180万2,870万3,180万3,001万2,880万2,667万2,480万2,584万2,760万2,544万2,600万2,790万2,850万2,706万2,650万2,693万3,200万3,235万2,990万3,195万2,999万3,086万2,600万2,609万3,888万2,945万2,680万2,423万2,880万2,565万2,880万2,671万3,280万3,149万3,480万3,352万3,248万3,294万
マンション
グランドメゾン平野パークフロント
大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目8-10大阪メトロ谷町線／喜連瓜破駅 徒歩3分
緊急対策
🚨 グランドメゾン平野パークフロント
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 67.05〜72m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 82〜87.13m2 / 収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ谷町線／喜連瓜破駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 67.05〜72m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 67.05〜72m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 67.05〜72m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
マンション大阪府 大阪市
1日前シニア夫婦（住み替え）
67.05〜72m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大阪市
4日前夫婦＋子ども3人
82〜87.13m2 / 収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ谷町線／喜連瓜破駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大阪市
5日前シニア夫婦（住み替え）
67.05〜72m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大阪市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
67.05〜72m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大阪市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
67.05〜72m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目8-10
交通
大阪メトロ谷町線／喜連瓜破駅 徒歩3分
築年月
2007年4月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
123戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
67.05m² ～ 87.13m²
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南
敷地面積
3076.94m²
駐車場数
100
建ぺい率
34.37%
容積率
313.94%
分譲会社
積水ハウス
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
積水ハウスGMパートナーズ
小学校区域
大阪市立瓜破北小学校
中学校区域
大阪市立瓜破西中学校
ブランド
グランドメゾン
延床面積
10271.8m²
建築面積
1057.33m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目8-10
バルコニー面積
8.18m² ～ 31.87m²
グランドメゾン平野パークフロントの物件固有情報
建物スペック
グランドメゾン平野パークフロントは築19年（2007年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数123戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は積水ハウス、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約67.05から87.13平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立瓜破北小学校、大阪市立瓜破西中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
グランドメゾン平野パークフロントの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
グランドメゾン平野パークフロントの過去の取引実績
直近価格
3,294万円
平均価格
2,832万円
最高値
3,888万円
最安値
2,180万円
上昇傾向（前回比 +46万円）
グランドメゾン平野パークフロントの売却査定履歴です。直近価格は3,294万円、平均価格は2,832万円、最高値は3,888万円です。
2,680万円
2009年5月
3,102万円
2009年8月
2,800万円
2010年3月
2,380万円
2010年4月
2,298万円
2010年4月
2,400万円
2010年7月
2,180万円
2010年8月
2,980万円
2011年10月
2,948万円
2012年2月
2,790万円
2012年3月
2,590万円
2012年4月
2,480万円
2012年8月
2,560万円
2012年10月
2,580万円
2013年8月
2,590万円
2013年8月
2,580万円
2014年11月
2,580万円
2014年12月
2,365万円
2014年12月
2,880万円
2015年2月
2,793万円
2015年2月
3,380万円
2015年9月
2,964万円
2015年9月
2,530万円
2015年10月
2,486万円
2015年10月
2,722万円
2015年10月
3,280万円
2015年12月
2,885万円
2015年12月
2,996万円
2015年12月
3,180万円
2016年2月
2,870万円
2016年2月
3,180万円
2016年3月
3,001万円
2016年3月
2,880万円
2016年12月
2,667万円
2016年12月
2,480万円
2017年1月
2,584万円
2017年1月
2,760万円
2017年2月
2,544万円
2017年2月
2,600万円
2017年5月
2,790万円
2017年5月
2,850万円
2017年12月
2,706万円
2017年12月
2,650万円
2018年2月
2,693万円
2018年2月
3,200万円
2018年5月
3,235万円
2018年5月
2,990万円
2018年6月
3,195万円
2018年6月
2,999万円
2018年6月
3,086万円
2018年6月
2,600万円
2018年7月
2,609万円
2018年7月
3,888万円
2019年9月
2,945万円
2019年9月
2,680万円
2020年5月
2,423万円
2020年5月
2,880万円
2020年7月
2,565万円
2020年7月
2,880万円
2021年3月
2,671万円
2021年3月
3,280万円
2023年10月
3,149万円
2023年10月
3,480万円
2025年3月
3,352万円
2025年3月
3,248万円
2025年9月
3,294万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目8-10
口コミ・レビュー
喜連瓜破ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 谷町線喜連瓜破駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田や天王寺へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 公園が近くにあり、子供の遊び場には困りません。小学校も近くて安心。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車があると便利かもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、外観はきれいに保たれています。エントランスも広々としていて、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部の設備は、最新のものと比べると少し見劣りするかもしれません。
総戸数も多く、程よく活気のあるマンションです。駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層には非常におすすめできる物件だと思います。管理もしっかりしている印象です。
大阪在住30代さん購入検討者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、快適に過ごせそうです。収納スペースも十分ありそうでした。
気になる点: モデルルームを見学しましたが、水回りの設備は少し古さを感じました。リフォームされている部屋もあるようです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしているようです。管理体制も問題なさそうでした。
気になる点: 管理会社や管理方法についての詳細が不明な点が少し気になりました。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 喜連瓜破駅まで徒歩3分という立地は魅力的です。公共交通機関での移動が多い方には便利だと思います。
気になる点: 駅周辺は静かな環境ですが、もう少し賑やかな場所が好みの方には物足りないかもしれません。
駅からの近さと、広めの間取りに惹かれて検討しました。築年数を考慮すると、リフォーム状況などをしっかり確認する必要がありそうです。周辺環境は落ち着いていて良いのですが、買い物や娯楽施設へのアクセスは車があった方が便利だと感じました。
グランドメゾン平野パークフロントの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
グランドメゾン平野パークフロントは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線／喜連瓜破駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ谷町線／喜連瓜破駅 徒歩3分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
グランドメゾン平野パークフロントの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線／喜連瓜破駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
グランドメゾン平野パークフロントに関するよくある質問
グランドメゾン平野パークフロントの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 グランドメゾン平野パークフロントの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
グランドメゾン平野パークフロントの売却相場はいくらですか？
グランドメゾン平野パークフロントの売却相場は、大阪メトロ谷町線／喜連瓜破駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン平野パークフロントは築19年ですが売れますか？
グランドメゾン平野パークフロントは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。