マンション

エステムコート城東中央エグザリタ

大阪府大阪市城東区中央2丁目4-1京阪本線／野江駅徒歩4分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅徒歩9分大阪メトロ谷町線／野江内代駅徒歩12分

エステムコート城東中央エグザリタをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
4日前	シニア夫婦（住み替え）	3LDK	75m²台	大阪市内で探している, 角部屋希望
5日前	実家近居を希望する夫婦	4LDK	85m²前後	大阪市立成育小学校区希望, ペット可必須
6日前	母＋子ども1人	3LDK	75m²前後	駅徒歩4分以内, 管理体制重視, 駐車場あり希望
7日前	賃貸からの住み替え夫婦	4LDK	65m²以上	築20年前後まで検討, 宅配ボックスあり
1週間前	子育て世帯（転勤族）	3LDK	60m²以上	大阪市立成育小学校区希望, オートロック, 眺望重視

シニア夫婦（住み替え）

4日前

3LDK75m²台

大阪市内で探している, 角部屋希望

実家近居を希望する夫婦

5日前

4LDK85m²前後

大阪市立成育小学校区希望, ペット可必須

母＋子ども1人

6日前

3LDK75m²前後

駅徒歩4分以内, 管理体制重視, 駐車場あり希望

賃貸からの住み替え夫婦

7日前

4LDK65m²以上

築20年前後まで検討, 宅配ボックスあり

子育て世帯（転勤族）

1週間前

3LDK60m²以上

大阪市立成育小学校区希望, オートロック, 眺望重視

上記以外にもエステムコート城東中央エグザリタの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市城東区中央2丁目4-1

交通

京阪本線／野江駅徒歩4分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅徒歩9分大阪メトロ谷町線／野江内代駅徒歩12分

築年月

2008年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

84戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

65.00m² ～ 85.00m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

主方位

西

敷地面積

1657.61m²

駐車場数

建ぺい率

42.92%・60%・70%

容積率

391.28%・300%・393.38%

分譲会社

日商エステム

施工会社

みらい建設工業

管理会社

エステム管理サービス

小学校区域

大阪市立成育小学校

中学校区域

大阪市立蒲生中学校

延床面積

8009.62m²

建築面積

711.34m²

設計会社

IAO田中設計

所在地(住所)

大阪府大阪市城東区中央2丁目4-1

バルコニー面積

11.36m² ～ 15.12m²

売却査定履歴

エステムコート城東中央エグザリタの過去の取引実績

直近価格

4,147万円

平均価格

3,485万円

最高値

5,800万円

最安値

2,466万円

下落傾向（前回比 133万円）

2,790万円

2010年1月

2,790万

3,280万円

2010年9月

3,280万

2,980万円

2010年10月

2,980万

3,480万円

2010年12月

3,480万

3,230万円

2011年2月

3,230万

3,130万円

2011年3月

3,130万

3,420万円

2011年4月

3,420万

2,980万円

2011年5月

2,980万

3,090万円

2011年7月

3,090万

2,900万円

2011年7月

2,900万

2,680万円

2011年11月

2,680万

3,880万円

2012年2月

3,880万

2,580万円

2012年12月

2,580万

2,580万円

2013年3月

2,580万

3,560万円

2014年2月

3,560万

2,980万円

2014年6月

2,980万

3,380万円

2014年6月

3,380万

3,280万円

2014年7月

3,280万

2,680万円

2014年12月

2,680万

2,653万円

2014年12月

2,653万

2,490万円

2015年2月

2,490万

2,559万円

2015年2月

2,559万

2,680万円

2015年9月

2,680万

2,646万円

2015年9月

2,646万

3,550万円

2015年10月

3,550万

3,385万円

2015年10月

3,385万

2,540万円

2015年11月

2,540万

2,600万円

2015年11月

2,600万

2,480万円

2016年1月

2,480万

2,560万円

2016年1月

2,560万

3,380万円

2016年3月

3,380万

3,118万円

2016年3月

3,118万

2,980万円

2016年3月

2,980万

2,700万円

2016年3月

2,700万

2,998万円

2016年4月

2,998万

2,566万円

2016年4月

2,566万

2,890万円

2016年7月

2,890万

2,758万円

2016年7月

2,758万

2,898万円

2016年7月

2,898万

2,628万円

2016年7月

2,628万

2,898万円

2016年10月

2,898万

2,466万円

2016年10月

2,466万

3,300万円

2016年12月

3,300万

3,126万円

2016年12月

3,126万

2,798万円

2016年12月

2,798万

2,702万円

2016年12月

2,702万

3,250万円

2017年1月

3,250万

3,156万円

2017年1月

3,156万

3,180万円

2017年2月

3,180万

3,221万円

2017年2月

3,221万

3,300万円

2017年6月

3,300万

3,232万円

2017年6月

3,232万

3,180万円

2017年6月

3,180万

3,155万円

2017年6月

3,155万

3,180万円

2017年9月

3,180万

3,237万円

2017年9月

3,237万

2,898万円

2017年12月

2,898万

2,779万円

2017年12月

2,779万

2,680万円

2018年2月

2,680万

2,932万円

2018年2月

2,932万

3,490万円

2018年2月

3,490万

2,967万円

2018年2月

2,967万

3,300万円

2018年2月

3,300万

3,305万円

2018年2月

3,305万

3,300万円

2018年8月

3,300万

3,319万円

2018年8月

3,319万

3,490万円

2018年10月

3,490万

3,036万円

2018年10月

3,036万

3,490万円

2019年4月

3,490万

3,062万円

2019年4月

3,062万

3,680万円

2019年5月

3,680万

3,381万円

2019年5月

3,381万

3,490万円

2019年10月

3,490万

3,152万円

2019年10月

3,152万

4,480万円

2019年10月

4,480万

3,588万円

2019年10月

3,588万

4,280万円

2019年12月

4,280万

3,709万円

2019年12月

3,709万

4,080万円

2020年2月

4,080万

3,702万円

2020年2月

3,702万

4,180万円

2020年9月

4,180万

4,211万円

2020年9月

4,211万

3,490万円

2020年10月

3,490万

3,371万円

2020年10月

3,371万

3,680万円

2020年11月

3,680万

3,433万円

2020年11月

3,433万

3,480万円

2021年2月

3,480万

3,460万円

2021年2月

3,460万

3,980万円

2021年11月

3,980万

3,723万円

2021年11月

3,723万

3,380万円

2022年1月

3,380万

3,342万円

2022年1月

3,342万

3,980万円

2022年11月

3,980万

3,437万円

2022年11月

3,437万

3,580万円

2022年11月

3,580万

3,390万円

2022年11月

3,390万

3,980万円

2023年6月

3,980万

3,805万円

2023年6月

3,805万

5,180万円

2023年6月

5,180万

4,455万円

2023年6月

4,455万

5,180万円

2023年7月

5,180万

4,664万円

2023年7月

4,664万

3,980万円

2023年8月

3,980万

4,059万円

2023年8月

4,059万

3,740万円

2023年10月

3,740万

4,102万円

2023年10月

4,102万

4,480万円

2024年3月

4,480万

4,572万円

2024年3月

4,572万

3,480万円

2024年6月

3,480万

3,702万円

2024年6月

3,702万

3,380万円

2024年7月

3,380万

3,576万円

2024年7月

3,576万

3,511万円

2024年7月

3,511万

4,400万円

2024年8月

4,400万

3,972万円

2024年8月

3,972万

4,200万円

2024年9月

4,200万

3,962万円

2024年9月

3,962万

4,680万円

2025年1月

4,680万

4,061万円

2025年1月

4,061万

5,800万円

2025年3月

5,800万

4,960万円

2025年3月

4,960万

5,580万円

2025年5月

5,580万

5,055万円

2025年5月

5,055万

3,980万円

2025年10月

3,980万

3,703万円

2025年10月

3,703万

3,980万円

2025年12月

3,980万

4,036万円

2025年12月

4,036万

4,380万円

2026年2月

4,380万

4,447万円

2026年2月

4,447万

4,280万円

2026年3月

4,280万

4,147万円

2026年3月

4,147万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市城東区中央2丁目4-1

口コミ・レビュー

野江エリア在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京阪、地下鉄長堀鶴見緑地線、谷町線と3路線利用でき、通勤や休日の外出に非常に便利です。特に京阪野江駅まで徒歩4分なのは大きいです。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 駅周辺はやや庶民的な雰囲気で、おしゃれなカフェなどは少なめです。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは綺麗に管理されており、高級感があります。共用部も清潔に保たれています。

3路線使えて交通の便は抜群です。周辺の生活利便性も高く、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。管理もしっかりしており、安心して暮らせています。

購入検討者・大阪在住さん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK〜4LDKなので、ゆとりある暮らしができそうです。リビングが広めなのは魅力的でした。

気になる点: 設備は築年数相応で、最新の仕様ではありません。リフォームの必要性を感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。オートロックやTVモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーや商店街があり、生活に必要なものは揃えやすいです。小学校が近いのは子育て世帯にはプラスポイントでしょう。

気になる点: 梅田などの繁華街へは乗り換えが必要で、少し距離があります。夜間は静かですが、活気という点では物足りないかもしれません。

交通利便性と生活利便性のバランスが良い物件だと感じました。お部屋によってはリフォームを検討する必要がありそうですが、広めの間取りでファミリー層には魅力的です。周辺環境も悪くはないですが、もう少し賑やかな場所を求める方には不向きかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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