立地・交通
ライオンズ放出セントアリーナは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線／放出駅 徒歩2分。放出駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 ライオンズ放出セントアリーナ
2,980万3,390万3,730万2,790万2,900万3,180万3,560万3,290万3,600万3,780万3,180万2,790万2,980万3,080万3,280万2,580万2,580万2,990万2,980万2,980万2,790万2,880万2,880万2,850万3,080万2,450万3,600万2,390万3,980万2,600万2,980万3,480万3,280万2,890万3,080万2,950万3,380万2,380万3,380万3,406万3,480万3,565万3,280万3,406万2,480万2,719万3,180万3,241万3,850万3,332万3,800万3,515万3,980万3,523万3,150万3,232万3,150万3,347万4,280万4,213万3,980万4,236万3,490万3,494万3,850万3,765万4,280万4,125万4,780万4,743万3,980万4,117万3,880万3,751万3,780万3,892万3,880万3,774万3,680万3,660万3,480万3,575万3,898万3,571万5,280万4,377万4,380万3,888万5,280万4,715万5,080万4,920万4,180万4,273万3,680万4,024万3,680万4,135万5,080万4,677万5,080万4,776万4,480万4,225万4,980万5,031万4,180万4,204万5,080万4,227万5,100万4,886万4,180万4,307万4,280万4,322万4,780万4,348万4,680万4,457万4,680万4,377万5,680万5,535万4,480万5,377万4,580万4,483万4,480万4,547万4,180万4,374万4,280万4,393万5,380万4,616万4,480万4,270万4,180万4,255万4,250万4,352万4,280万4,286万5,555万4,837万4,880万4,550万4,480万5,061万4,480万4,977万4,090万3,459万4,650万4,473万5,480万3,965万4,580万4,802万4,650万4,933万
マンション
ライオンズ放出セントアリーナ
大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目34-3JR片町線／放出駅 徒歩2分
緊急対策
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63.86〜70m2 / 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63.86〜70m2 / 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63.86〜70m2 / 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63.86〜70m2 / 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63.86〜70m2 / 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること |
マンション大阪府 大阪市
3日前賃貸からの住み替え夫婦
63.86〜70m2 / 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 大阪市
4日前賃貸からの住み替え夫婦
63.86〜70m2 / 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 大阪市
5日前賃貸からの住み替え夫婦
63.86〜70m2 / 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 大阪市
6日前賃貸からの住み替え夫婦
63.86〜70m2 / 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 大阪市
7日前賃貸からの住み替え夫婦
63.86〜70m2 / 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目34-3
交通
JR片町線／放出駅 徒歩2分
築年月
2007年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付15階建
総戸数
189戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
63.86m² ～ 88.73m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
3698.11m²
駐車場数
114
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
大京
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
鹿島建物総合管理
小学校区域
大阪市立榎本小学校
中学校区域
大阪市立今津中学校
備考
●専用庭：あり
延床面積
15936.77m²
建築面積
1604.9m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目34-3
バルコニー面積
10.07m² ～ 23.16m²
ライオンズ放出セントアリーナの物件固有情報
建物スペック
ライオンズ放出セントアリーナは築19年（2007年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付15階建で、総戸数189戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大京、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.86から88.73平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立榎本小学校、大阪市立今津中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ライオンズ放出セントアリーナの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ライオンズ放出セントアリーナの過去の取引実績
直近価格
4,933万円
平均価格
3,967万円
最高値
5,680万円
最安値
2,380万円
上昇傾向（前回比 +283万円）
ライオンズ放出セントアリーナの売却査定履歴です。直近価格は4,933万円、平均価格は3,967万円、最高値は5,680万円です。
2,980万円
2009年1月
3,390万円
2009年2月
3,730万円
2009年3月
2,790万円
2009年6月
2,900万円
2009年6月
3,180万円
2009年8月
3,560万円
2009年9月
3,290万円
2009年9月
3,600万円
2009年11月
3,780万円
2010年2月
3,180万円
2010年6月
2,790万円
2010年9月
2,980万円
2010年10月
3,080万円
2010年11月
3,280万円
2011年2月
2,580万円
2011年2月
2,580万円
2011年4月
2,990万円
2011年4月
2,980万円
2011年5月
2,980万円
2011年6月
2,790万円
2011年7月
2,880万円
2011年7月
2,880万円
2011年10月
2,850万円
2011年10月
3,080万円
2012年1月
2,450万円
2012年2月
3,600万円
2012年2月
2,390万円
2012年4月
3,980万円
2012年10月
2,600万円
2012年11月
2,980万円
2013年3月
3,480万円
2013年4月
3,280万円
2013年5月
2,890万円
2013年7月
3,080万円
2013年8月
2,950万円
2014年9月
3,380万円
2014年9月
2,380万円
2014年9月
3,380万円
2015年8月
3,406万円
2015年8月
3,480万円
2015年8月
3,565万円
2015年8月
3,280万円
2015年12月
3,406万円
2015年12月
2,480万円
2015年12月
2,719万円
2015年12月
3,180万円
2016年5月
3,241万円
2016年5月
3,850万円
2017年4月
3,332万円
2017年4月
3,800万円
2017年5月
3,515万円
2017年5月
3,980万円
2017年7月
3,523万円
2017年7月
3,150万円
2017年10月
3,232万円
2017年10月
3,150万円
2017年12月
3,347万円
2017年12月
4,280万円
2019年3月
4,213万円
2019年3月
3,980万円
2019年4月
4,236万円
2019年4月
3,490万円
2019年4月
3,494万円
2019年4月
3,850万円
2019年5月
3,765万円
2019年5月
4,280万円
2019年12月
4,125万円
2019年12月
4,780万円
2020年2月
4,743万円
2020年2月
3,980万円
2020年3月
4,117万円
2020年3月
3,880万円
2020年4月
3,751万円
2020年4月
3,780万円
2020年8月
3,892万円
2020年8月
3,880万円
2020年10月
3,774万円
2020年10月
3,680万円
2020年11月
3,660万円
2020年11月
3,480万円
2021年3月
3,575万円
2021年3月
3,898万円
2021年7月
3,571万円
2021年7月
5,280万円
2022年6月
4,377万円
2022年6月
4,380万円
2022年6月
3,888万円
2022年6月
5,280万円
2022年7月
4,715万円
2022年7月
5,080万円
2022年10月
4,920万円
2022年10月
4,180万円
2022年10月
4,273万円
2022年10月
3,680万円
2022年10月
4,024万円
2022年10月
3,680万円
2022年11月
4,135万円
2022年11月
5,080万円
2022年11月
4,677万円
2022年11月
5,080万円
2022年12月
4,776万円
2022年12月
4,480万円
2023年2月
4,225万円
2023年2月
4,980万円
2023年2月
5,031万円
2023年2月
4,180万円
2023年3月
4,204万円
2023年3月
5,080万円
2023年4月
4,227万円
2023年4月
5,100万円
2023年5月
4,886万円
2023年5月
4,180万円
2023年5月
4,307万円
2023年5月
4,280万円
2023年7月
4,322万円
2023年7月
4,780万円
2023年9月
4,348万円
2023年9月
4,680万円
2023年9月
4,457万円
2023年9月
4,680万円
2023年10月
4,377万円
2023年10月
5,680万円
2023年12月
5,535万円
2023年12月
4,480万円
2024年1月
5,377万円
2024年1月
4,580万円
2024年2月
4,483万円
2024年2月
4,480万円
2024年2月
4,547万円
2024年2月
4,180万円
2024年3月
4,374万円
2024年3月
4,280万円
2024年3月
4,393万円
2024年3月
5,380万円
2024年5月
4,616万円
2024年5月
4,480万円
2024年7月
4,270万円
2024年7月
4,180万円
2024年7月
4,255万円
2024年7月
4,250万円
2024年9月
4,352万円
2024年9月
4,280万円
2024年10月
4,286万円
2024年10月
5,555万円
2024年10月
4,837万円
2024年10月
4,880万円
2024年11月
4,550万円
2024年11月
4,480万円
2025年1月
5,061万円
2025年1月
4,480万円
2025年7月
4,977万円
2025年7月
4,090万円
2026年1月
3,459万円
2026年1月
4,650万円
2026年2月
4,473万円
2026年2月
5,480万円
2026年2月
3,965万円
2026年2月
4,580万円
2026年2月
4,802万円
2026年2月
4,650万円
2026年3月
4,933万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目34-3
口コミ・レビュー
放出駅徒歩2分ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JRと地下鉄の乗り換えができて便利。梅田や京橋へのアクセスが抜群に良い。駅近なので、毎日の通勤・通学が非常に楽です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活に困ることはない。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じます。
気になる点: 大きな公園は近くにないため、休日は少し遠出する必要がある。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数の割には共用部が綺麗に保たれている。エントランスは高級感があり、日勤管理なので安心感がある。
気になる点: 建物自体はやや年季を感じる部分もある。
駅近の利便性は本当に素晴らしいです。電車での移動が多い方には最適だと思います。周辺の商業施設も充実しており、子育て世代にも住みやすい環境です。共用部も比較的きれいに管理されています。
放出エリア検討者さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層には魅力的。収納スペースも十分な部屋が多い印象。
気になる点: 築年数が15年以上経つため、水回りの設備などは最新ではない可能性がある。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っている。
気になる点: 築年数を考慮すると、長期修繕計画の進捗状況などを確認しておきたい。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅周辺は賑わっているが、少し歩くと住宅街で落ち着いた雰囲気もある。スーパーやドラッグストアが近いのは便利。
気になる点: 周辺の道路は交通量が多く、騒がしいと感じる可能性もある。特に低層階は注意が必要。
駅からの距離は申し分なく、交通利便性は非常に高い物件です。間取りの選択肢も多く、ファミリー層には魅力的ですが、築年数を考慮すると、内装や設備の状態は内見でしっかり確認することが重要だと感じました。
ライオンズ放出セントアリーナの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ライオンズ放出セントアリーナは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR片町線／放出駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR片町線／放出駅 徒歩2分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
ライオンズ放出セントアリーナの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR片町線／放出駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ライオンズ放出セントアリーナに関するよくある質問
ライオンズ放出セントアリーナの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ライオンズ放出セントアリーナの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ライオンズ放出セントアリーナの売却相場はいくらですか？
ライオンズ放出セントアリーナの売却相場は、JR片町線／放出駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズ放出セントアリーナは築18年ですが売れますか？
ライオンズ放出セントアリーナは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。