マンション

ザ・ウエステージ大阪

大阪府大阪市福島区野田6丁目3-26JR大阪環状線／西九条駅徒歩6分 JR大阪環状線／野田駅徒歩7分大阪メトロ千日前線／玉川駅徒歩8分

ザ・ウエステージ大阪をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	単身（投資目的）	2LDK	60m²以上	大阪市内で探している, 宅配ボックスあり
4日前	夫婦＋子ども1人	4LDK	80m²前後	大規模マンション希望, オートロック, 上層階希望
7日前	共働き夫婦	2LDK	55m²以上	築20年前後まで検討, 駐車場あり希望, 眺望重視
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	4LDK	100m²前後	駅徒歩6分以内, リフォーム済み希望, ペット可必須
1週間前	新婚夫婦	2LDK	80m²台	共用部充実希望, 管理体制重視

単身（投資目的）

3日前

2LDK60m²以上

大阪市内で探している, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども1人

4日前

4LDK80m²前後

大規模マンション希望, オートロック, 上層階希望

共働き夫婦

7日前

2LDK55m²以上

築20年前後まで検討, 駐車場あり希望, 眺望重視

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

4LDK100m²前後

駅徒歩6分以内, リフォーム済み希望, ペット可必須

新婚夫婦

1週間前

2LDK80m²台

共用部充実希望, 管理体制重視

上記以外にもザ・ウエステージ大阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市福島区野田6丁目3-26

交通

JR大阪環状線／西九条駅徒歩6分 JR大阪環状線／野田駅徒歩7分大阪メトロ千日前線／玉川駅徒歩8分

築年月

2007年10月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

255戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

60.40m² ～ 100.38m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

主方位

南東

敷地面積

7359.3m²

駐車場数

208

建ぺい率

39.95%

容積率

271.39%

分譲会社

栄泉不動産神鋼不動産ユニチカエステート

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

大阪市立野田小学校

中学校区域

大阪市立下福島中学校

備考

●ペット可 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

25502.87m²

建築面積

2939.95m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府大阪市福島区野田6丁目3-26

バルコニー面積

8.64m² ～ 28.18m²

売却査定履歴

ザ・ウエステージ大阪の過去の取引実績

直近価格

4,692万円

平均価格

3,700万円

最高値

5,988万円

最安値

2,080万円

上昇傾向（前回比 +12万円）

2,850万円

2010年2月

2,850万

3,280万円

2010年5月

3,280万

2,480万円

2010年6月

2,480万

3,380万円

2010年7月

3,380万

3,380万円

2011年3月

3,380万

2,850万円

2011年5月

2,850万

2,690万円

2011年7月

2,690万

3,080万円

2011年7月

3,080万

2,650万円

2011年7月

2,650万

2,850万円

2011年7月

2,850万

2,080万円

2012年1月

2,080万

2,590万円

2012年2月

2,590万

2,580万円

2012年9月

2,580万

2,450万円

2013年2月

2,450万

2,750万円

2013年7月

2,750万

2,690万円

2013年7月

2,690万

2,380万円

2013年7月

2,380万

2,680万円

2013年10月

2,680万

3,180万円

2013年11月

3,180万

2,480万円

2014年2月

2,480万

2,580万円

2014年3月

2,580万

2,830万円

2014年9月

2,830万

2,780万円

2014年9月

2,780万

2,490万円

2015年1月

2,490万

2,427万円

2015年1月

2,427万

2,500万円

2015年2月

2,500万

2,534万円

2015年2月

2,534万

2,580万円

2015年3月

2,580万

2,334万円

2015年3月

2,334万

3,280万円

2015年7月

3,280万

3,017万円

2015年7月

3,017万

3,200万円

2015年9月

3,200万

2,883万円

2015年9月

2,883万

2,843万円

2015年9月

2,843万

3,280万円

2015年9月

3,280万

3,084万円

2015年9月

3,084万

3,280万円

2015年11月

3,280万

3,298万円

2015年11月

3,298万

3,230万円

2016年8月

3,230万

3,073万円

2016年8月

3,073万

2,880万円

2016年12月

2,880万

2,761万円

2016年12月

2,761万

5,280万円

2016年12月

5,280万

4,244万円

2016年12月

4,244万

3,480万円

2017年1月

3,480万

3,422万円

2017年1月

3,422万

3,280万円

2017年3月

3,280万

3,458万円

2017年3月

3,458万

2,500万円

2017年4月

2,500万

3,212万円

2017年4月

3,212万

5,280万円

2017年6月

5,280万

4,495万円

2017年6月

4,495万

2,800万円

2017年7月

2,800万

3,140万円

2017年7月

3,140万

3,580万円

2017年8月

3,580万

3,456万円

2017年8月

3,456万

5,280万円

2017年8月

5,280万

3,298万円

2017年8月

3,298万

3,390万円

2017年10月

3,390万

3,456万円

2017年10月

3,456万

3,330万円

2017年11月

3,330万

3,406万円

2017年11月

3,406万

5,080万円

2017年11月

5,080万

5,010万円

2017年11月

5,010万

4,180万円

2017年11月

4,180万

3,934万円

2017年11月

3,934万

3,650万円

2018年1月

3,650万

3,674万円

2018年1月

3,674万

4,980万円

2018年1月

4,980万

5,000万円

2018年1月

5,000万

3,480万円

2018年1月

3,480万

3,828万円

2018年1月

3,828万

3,980万円

2018年2月

3,980万

3,817万円

2018年2月

3,817万

3,980万円

2018年3月

3,980万

3,901万円

2018年3月

3,901万

4,780万円

2018年3月

4,780万

4,793万円

2018年3月

4,793万

3,680万円

2018年4月

3,680万

3,620万円

2018年4月

3,620万

3,630万円

2018年4月

3,630万

3,539万円

2018年4月

3,539万

4,680万円

2018年4月

4,680万

4,817万円

2018年4月

4,817万

3,800万円

2018年5月

3,800万

3,829万円

2018年5月

3,829万

3,550万円

2018年6月

3,550万

3,496万円

2018年6月

3,496万

5,080万円

2018年6月

5,080万

4,796万円

2018年6月

4,796万

3,480万円

2018年8月

3,480万

3,791万円

2018年8月

3,791万

3,890万円

2018年9月

3,890万

3,845万円

2018年9月

3,845万

3,980万円

2018年10月

3,980万

4,141万円

2018年10月

4,141万

4,150万円

2019年1月

4,150万

4,747万円

2019年1月

4,747万

3,780万円

2019年2月

3,780万

3,532万円

2019年2月

3,532万

3,480万円

2019年12月

3,480万

3,496万円

2019年12月

3,496万

3,980万円

2020年6月

3,980万

3,558万円

2020年6月

3,558万

4,380万円

2020年6月

4,380万

3,629万円

2020年6月

3,629万

4,080万円

2020年9月

4,080万

3,431万円

2020年9月

3,431万

4,280万円

2020年9月

4,280万

3,961万円

2020年9月

3,961万

5,480万円

2020年9月

5,480万

5,988万円

2020年9月

5,988万

4,180万円

2020年10月

4,180万

4,075万円

2020年10月

4,075万

4,054万円

2020年10月

4,054万

2,980万円

2020年11月

2,980万

3,722万円

2020年11月

3,722万

4,680万円

2020年12月

4,680万

4,681万円

2020年12月

4,681万

3,880万円

2021年2月

3,880万

4,078万円

2021年2月

4,078万

4,380万円

2021年2月

4,380万

4,597万円

2021年2月

4,597万

4,280万円

2021年7月

4,280万

4,043万円

2021年7月

4,043万

2,980万円

2021年9月

2,980万

3,113万円

2021年9月

3,113万

4,480万円

2021年9月

4,480万

4,348万円

2021年9月

4,348万

4,280万円

2022年1月

4,280万

4,047万円

2022年1月

4,047万

3,980万円

2022年3月

3,980万

3,988万円

2022年3月

3,988万

3,780万円

2022年3月

3,780万

3,762万円

2022年3月

3,762万

3,520万円

2022年5月

3,520万

3,246万円

2022年5月

3,246万

4,580万円

2022年11月

4,580万

3,898万円

2022年11月

3,898万

3,846万円

2022年11月

3,846万

3,980万円

2022年11月

3,980万

4,245万円

2022年11月

4,245万

3,400万円

2022年11月

3,400万

3,444万円

2022年11月

3,444万

3,780万円

2023年1月

3,780万

3,710万円

2023年1月

3,710万

4,580万円

2023年3月

4,580万

4,415万円

2023年3月

4,415万

4,280万円

2023年4月

4,280万

4,458万円

2023年4月

4,458万

4,580万円

2023年4月

4,580万

4,019万円

2023年4月

4,019万

4,580万円

2023年5月

4,580万

3,965万円

2023年5月

3,965万

3,400万円

2024年5月

3,400万

3,500万円

2024年5月

3,500万

4,580万円

2024年6月

4,580万

4,296万円

2024年6月

4,296万

4,680万円

2025年7月

4,680万

4,692万円

2025年7月

4,692万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市福島区野田6丁目3-26

口コミ・レビュー

西九条暮らしのファミリーさん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR環状線、阪神、地下鉄と複数路線が使えて梅田や難波へのアクセスが抜群。通勤や休日の外出に本当に便利です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなるエリアもあり、女性の一人歩きには少し不安を感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれており、エントランスは落ち着いた雰囲気で良いです。日勤管理なので安心感があります。

気になる点: エレベーターが少し混み合う時間帯があるのが気になります。

3路線利用可能で交通利便性は非常に高いです。周辺の生活利便性も十分で、ファミリー層にもおすすめです。築年数を考慮すると、共用部の管理状態は良好だと感じています。ただ、夜間の治安には少し注意が必要かもしれません。

大阪市在住30代さん居住者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと過ごせています。キッチンの設備も必要十分で、特に不満はありません。

気になる点: 築年数なりの古さは感じられ、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、壁紙や床に経年劣化が見られます。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面では比較的安心できます。

気になる点: コンシェルジュサービスなどはありません。あくまで基本的な管理体制という印象です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅近で生活に必要な施設は揃っていますが、再開発が進んでいるエリアなので、将来的な変化も期待できそうです。

気になる点: 周辺の建物は比較的高層なものが多く、日当たりや風通しは部屋の位置によって差があるように感じます。

交通の便が良く、梅田方面へのアクセスが良いのが最大の魅力です。生活に必要なものは近隣で揃いますが、少し落ち着いた雰囲気を求める人には良いかもしれません。築年数を考慮すると、設備面では最新とは言えませんが、管理はしっかりしている印象です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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