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マンション

ザ・タワー大阪

大阪府大阪市福島区福島1丁目1-48JR東西線／新福島駅 徒歩3分 JR大阪環状線／福島駅 徒歩6分 京阪中之島線／中之島駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅 徒歩11分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩11分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩13分 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩14分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩25分

ザ・タワー大阪をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身（投資目的）

1日前
1LDK355m²前後

大阪市立上福島小学校区希望, 管理体制重視

夫婦＋子ども3人

2日前
4LDK40m²以上

駅徒歩3分以内, 駐車場あり希望, すぐ住める状態

夫婦（DINKS）

4日前
1LDK195m²前後

大規模マンション希望, リフォーム済み希望

シニア夫婦（住み替え）

5日前
4LDK195m²台

共用部充実希望, ペット可必須

実家近居を希望する夫婦

7日前
1LDK40m²以上

大阪市内で探している, 眺望重視

上記以外にもザ・タワー大阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
大阪府大阪市福島区福島1丁目1-48
交通
JR東西線／新福島駅 徒歩3分 JR大阪環状線／福島駅 徒歩6分 京阪中之島線／中之島駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅 徒歩11分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩11分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩13分 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩14分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩25分
築年月
2008年4月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付49階建
総戸数
560戸
間取り
1LDK ～ 4LDK
専有面積
38.55m² ～ 352.73m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
5697.13m²
駐車場数
331
建ぺい率
100%・80%
容積率
911.16%・600%
分譲会社
オリックス・リアルエステート三菱地所住友商事関電不動産京阪電鉄不動産
施工会社
竹中工務店
管理会社
大京アステージ
小学校区域
大阪市立上福島小学校
中学校区域
大阪市立下福島中学校
備考
●免震構造 ●バリアフリー ●スーパー「大丸ピーコック堂島クロスウォーク店」約50m ●公園「下福島公園」約700m ●病院「関西電力病院」約240m ●外壁タイル貼り ●竹中工務店施工 ●オートロック ●24時間ゴミ出し可
延床面積
73524.34m²
建築面積
2657.01m²
設計会社
竹中工務店三菱地所設計
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区福島1丁目1-48
バルコニー面積
4.13m² ～ 26.17m²

売却査定履歴

ザ・タワー大阪の過去の取引実績

直近価格

1億6,227万円

平均価格

1億411万円

最高値

4億8,000万円

最安値

4,780万円

上昇傾向（前回比 +1,427万円）

ザ・タワー大阪の売却査定履歴です。直近価格は1億6,227万円、平均価格は1億411万円、最高値は4億8,000万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市福島区福島1丁目1-48

口コミ・レビュー

福島区のタワマン暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR東西線、環状線、京阪と複数路線が徒歩圏内。新福島駅まで3分は本当に便利で、都心へのアクセスが抜群です。梅田も徒歩圏内なのが嬉しい。

周辺環境★★★★☆

良い点: 福島エリアは飲食店やスーパーも多く、生活利便性は高いです。少し歩けば中之島公園もあり、散歩やリフレッシュに最適。

気になる点: 土日などは駅周辺がやや混雑することもあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: さすがタワーマンション、エントランスやロビーは高級感があり、コンシェルジュサービスも充実しています。眺望は期待通りでした。

気になる点: 築年数も経っているので、共用部のメンテナンスが気になるときはあります。

新福島駅徒歩3分という立地は、このマンションの最大の魅力です。複数路線が使えて、どこへ行くにも便利。周辺の生活利便性も高く、単身者からファミリーまで幅広くおすすめできるタワーマンションだと思います。管理体制もしっかりしています。

眺望に癒される購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りによっては収納が十分で、ディスポーザーや床暖房など、タワーマンションらしい設備は揃っています。眺望は圧巻でした。

気になる点: 専有面積がコンパクトな部屋は、やはり少し手狭に感じました。築年数を考えると、水回りのリフォームの必要性も検討する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなどセキュリティ面はしっかりしている印象です。コンシェルジュの対応も丁寧でした。

気になる点: 共用施設（ゲストルームなど）の利用料金がやや高めなのが気になります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 福島駅周辺は活気があり、普段の買い物には困りません。小学校も近く、子育て環境としても悪くないかもしれません。

気になる点: 価格帯を考えると、もう少し緑豊かな環境か、商業施設が充実しているエリアが理想的でした。

大阪駅からも徒歩圏内という立地の良さと、タワーマンションならではの眺望に魅力を感じています。ただ、築年数も考慮すると、リフォーム費用なども含めたトータルコストを慎重に検討する必要があります。価格と設備、周辺環境のバランスが取れているか、もう少し比較検討したいです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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