立地・交通
イーグルコート北大路アネックスは京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩23分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス8分 千本北大路バス停 徒歩2分。北野白梅町駅徒歩23分、北大路駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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2,200万2,650万2,050万2,380万2,590万2,200万2,380万2,300万1,900万2,200万2,980万1,980万2,680万2,590万2,380万2,380万2,780万2,650万2,580万2,480万2,580万2,480万2,359万2,380万2,290万2,580万2,537万2,380万2,480万2,780万2,600万2,390万2,550万2,630万2,616万3,380万2,928万2,580万2,698万2,580万2,324万3,300万3,077万2,980万3,141万2,380万2,453万2,980万3,038万2,380万2,498万3,080万3,237万2,980万3,224万2,880万3,201万3,180万3,064万3,080万3,101万2,740万2,764万3,480万2,997万3,180万3,218万2,780万2,891万2,480万2,562万3,100万3,017万3,180万3,173万2,980万3,062万2,950万3,326万2,800万2,903万2,780万2,721万3,698万3,216万3,880万3,427万3,590万3,599万3,580万3,557万3,280万3,514万3,980万3,635万
マンション
イーグルコート北大路アネックス
京都府京都市北区衣笠北荒見町9-1京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩23分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス8分 千本北大路バス停 徒歩2分
緊急対策
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京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 55.47〜65m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩23分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩23分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩23分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
マンション京都府 京都市
1日前定年前の住み替え検討
55.47〜65m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地
マンション京都府 京都市
4日前定年前の住み替え検討
59〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩23分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
マンション京都府 京都市
7日前定年前の住み替え検討
59〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩23分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
マンション京都府 京都市
1週間前定年前の住み替え検討
59〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩23分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市北区衣笠北荒見町9-1
交通
京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩23分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス8分 千本北大路バス停 徒歩2分
築年月
2006年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付7階建
総戸数
73戸
間取り
1LDK ～ 4LDK
専有面積
55.47m² ～ 81.16m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
西
敷地面積
2039.87m²
駐車場数
48
建ぺい率
64.81%
容積率
250.61%
分譲会社
ダイマルヤ
施工会社
三和建設
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
金閣小学校
中学校区域
衣笠中学校
備考
●オートロック ●ペット可
延床面積
6827.45m²
建築面積
1321.98m²
設計会社
K-PLAN
所在地(住所)
京都府京都市北区衣笠北荒見町9-1
バルコニー面積
8.22m² ～ 22.73m²
イーグルコート北大路アネックスの物件固有情報
建物スペック
イーグルコート北大路アネックスは築20年（2006年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数73戸の中規模マンションです。分譲会社はダイマルヤ、施工会社は三和建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約55.47から81.16平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は金閣小学校、衣笠中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
イーグルコート北大路アネックスの査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
イーグルコート北大路アネックスの過去の取引実績
直近価格
3,635万円
平均価格
2,839万円
最高値
3,980万円
最安値
1,900万円
下落傾向（前回比 345万円）
イーグルコート北大路アネックスの売却査定履歴です。直近価格は3,635万円、平均価格は2,839万円、最高値は3,980万円です。
2,200万円
2009年2月
2,650万円
2009年2月
2,050万円
2009年3月
2,380万円
2009年6月
2,590万円
2009年8月
2,200万円
2009年9月
2,380万円
2010年5月
2,300万円
2010年9月
1,900万円
2011年7月
2,200万円
2011年7月
2,980万円
2012年1月
1,980万円
2012年5月
2,680万円
2012年6月
2,590万円
2012年9月
2,380万円
2013年1月
2,380万円
2013年5月
2,780万円
2013年6月
2,650万円
2013年12月
2,580万円
2014年3月
2,480万円
2014年11月
2,580万円
2014年11月
2,480万円
2014年12月
2,359万円
2014年12月
2,380万円
2015年4月
2,290万円
2015年4月
2,580万円
2015年7月
2,537万円
2015年7月
2,380万円
2015年10月
2,480万円
2015年10月
2,780万円
2015年11月
2,600万円
2015年11月
2,390万円
2016年1月
2,550万円
2016年1月
2,630万円
2016年4月
2,616万円
2016年4月
3,380万円
2016年6月
2,928万円
2016年6月
2,580万円
2017年1月
2,698万円
2017年1月
2,580万円
2017年7月
2,324万円
2017年7月
3,300万円
2017年11月
3,077万円
2017年11月
2,980万円
2018年1月
3,141万円
2018年1月
2,380万円
2018年1月
2,453万円
2018年1月
2,980万円
2018年3月
3,038万円
2018年3月
2,380万円
2018年7月
2,498万円
2018年7月
3,080万円
2018年8月
3,237万円
2018年8月
2,980万円
2018年9月
3,224万円
2018年9月
2,880万円
2018年10月
3,201万円
2018年10月
3,180万円
2019年5月
3,064万円
2019年5月
3,080万円
2019年9月
3,101万円
2019年9月
2,740万円
2021年9月
2,764万円
2021年9月
3,480万円
2022年1月
2,997万円
2022年1月
3,180万円
2022年2月
3,218万円
2022年2月
2,780万円
2022年6月
2,891万円
2022年6月
2,480万円
2022年10月
2,562万円
2022年10月
3,100万円
2022年10月
3,017万円
2022年10月
3,180万円
2023年1月
3,173万円
2023年1月
2,980万円
2023年2月
3,062万円
2023年2月
2,950万円
2023年2月
3,326万円
2023年2月
2,800万円
2023年2月
2,903万円
2023年2月
2,780万円
2023年5月
2,721万円
2023年5月
3,698万円
2023年5月
3,216万円
2023年5月
3,880万円
2023年8月
3,427万円
2023年8月
3,590万円
2023年10月
3,599万円
2023年10月
3,580万円
2024年2月
3,557万円
2024年2月
3,280万円
2024年8月
3,514万円
2024年8月
3,980万円
2026年3月
3,635万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市北区衣笠北荒見町9-1
口コミ・レビュー
北大路在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★☆
良い点: 千本北大路バス停が近く、バス便が豊富で助かります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。静かな住宅街で子育てしやすい環境です。
気になる点: 最寄り駅（北野白梅町駅）まで徒歩23分は少し遠いと感じます。自転車がないと不便かもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに清掃されており、管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。
気になる点: null
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 広めの間取りを選べたので、ファミリーでもゆったり過ごせます。収納も比較的多く、使いやすいです。
気になる点: 設備は最新というわけではありませんが、特に不便は感じていません。もう少し収納があれば完璧でした。
全体的に満足しています。特にバス便の良さと周辺の生活利便性は高いです。駅までの距離だけが少し気になりますが、静かで住みやすい環境なので、長く住みたいと考えています。金閣小学校区であることも決め手の一つでした。
京都移住検討者20代さん購入検討者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆
良い点: 地下鉄北大路駅までバスでアクセスできるのは良い点です。京都市内への移動は比較的スムーズにできそうです。
気になる点: 徒歩での駅へのアクセスは難があります。バスの待ち時間や本数によっては、通勤・通学に時間がかかる可能性があります。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、生活に必要なものは揃えやすい環境だと感じました。落ち着いた住宅街で、静かな暮らしができそうです。
気になる点: null
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理とのことなので、何かあった際の安心感はあります。オートロックなどの設備もあるようで、セキュリティ面も一定レベルは確保されているようです。
気になる点: null
立地については、駅からの距離がネックですが、バス便の充実や生活利便性を考えると検討の余地はあります。建物の構造（RC）や築年数（2006年）を考えると、価格帯によっては魅力的な物件かもしれません。周辺環境は良好なので、内見で部屋の様子をしっかり確認したいです。
イーグルコート北大路アネックスの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
イーグルコート北大路アネックスは京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩23分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス8分 千本北大路バス停 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩23分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス8分 千本北大路バス停 徒歩2分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
イーグルコート北大路アネックスの立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩23分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス8分 千本北大路バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
イーグルコート北大路アネックスに関するよくある質問
イーグルコート北大路アネックスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 イーグルコート北大路アネックスの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
イーグルコート北大路アネックスの売却相場はいくらですか？
イーグルコート北大路アネックスの売却相場は、京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩23分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス8分 千本北大路バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イーグルコート北大路アネックスは築20年ですが売れますか？
イーグルコート北大路アネックスは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。