立地・交通
エスリード栗東は滋賀県栗東市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/栗東駅 徒歩6分。栗東駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 滋賀県栗東市 | マンション | 単身 | 62.36〜68m2 / 室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 滋賀県栗東市 | マンション | 単身 | 62.36〜68m2 / 室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 滋賀県栗東市 | マンション | 単身 | 62.36〜68m2 / 室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 滋賀県栗東市 | マンション | 単身 | 62.36〜68m2 / 室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 滋賀県栗東市 | マンション | 単身 | 62.36〜68m2 / 室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境 |
単身
62.36〜68m2 / 室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境
単身
62.36〜68m2 / 室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境
単身
62.36〜68m2 / 室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境
単身
62.36〜68m2 / 室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境
単身
62.36〜68m2 / 室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境
エスリード栗東は滋賀県栗東市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/栗東駅 徒歩6分。栗東駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エスリード栗東は築20年(2006年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付15階建で、総戸数47戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エスリード、施工会社は中川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約62.36から90.18平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
栗東市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エスリード栗東の査定では、栗東市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
エスリード栗東の過去の取引実績
直近価格
2,710万円
平均価格
2,625万円
最高値
2,980万円
最安値
1,680万円
エスリード栗東の売却査定履歴です。直近価格は2,710万円、平均価格は2,625万円、最高値は2,980万円です。
2,280万円
2009年5月
2,650万円
2010年8月
2,880万円
2012年6月
2,100万円
2012年10月
2,690万円
2013年9月
2,280万円
2013年10月
2,380万円
2013年11月
1,680万円
2014年2月
2,180万円
2014年6月
2,480万円
2015年12月
2,346万円
2015年12月
2,695万円
2016年12月
2,388万円
2016年12月
2,595万円
2017年3月
2,440万円
2017年3月
2,930万円
2017年3月
2,861万円
2017年3月
2,820万円
2017年7月
2,939万円
2017年7月
2,280万円
2019年7月
2,447万円
2019年7月
2,980万円
2019年8月
2,917万円
2019年8月
2,880万円
2019年12月
2,949万円
2019年12月
2,780万円
2020年3月
2,939万円
2020年3月
2,600万円
2023年11月
2,625万円
2023年11月
2,680万円
2024年4月
2,584万円
2024年4月
2,680万円
2024年10月
2,592万円
2024年10月
2,980万円
2024年10月
2,940万円
2024年10月
2,480万円
2025年2月
2,825万円
2025年2月
2,880万円
2025年3月
2,710万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 栗東駅まで徒歩6分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店もいくつかあり、日常の買い物にも困りません。新快速も停まるので、大阪や京都へのアクセスも良好です。
良い点: 静かな住宅街に位置しており、落ち着いた生活が送れます。公園も近くにあり、子育て環境としても悪くありません。ただ、大型商業施設などは少し離れているため、車がないと不便な場面もあります。
気になる点: 周辺に大型商業施設が少ない
良い点: 築年数は経っていますが、外観はきれいに管理されている印象です。エントランスも清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。地下駐車場なので、雨の日も濡れずに車に乗り込めるのが良いです。
栗東駅への近さが最大の魅力です。子育て世代にも住みやすい環境で、共用部もきれいに保たれています。日勤管理なので、何かあった時も相談しやすく安心感があります。少し車がないと不便な面もありますが、全体的に満足しています。
良い点: 専有面積は十分で、3LDKの間取りはゆったりと使えます。キッチンやバスルームなどの水回りは、築年数なりですが、特に不便なく使えています。床暖房があるのも冬場は嬉しいポイントです。
気になる点: 設備は最新ではない
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており、安心感があります。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面はしっかりしていると思います。清掃も行き届いている印象です。
良い点: 駅には近いですが、周辺は静かな住宅街です。夜は人通りが少なくなるので、女性の一人暮らしだと少し心細く感じるかもしれません。コンビニは徒歩圏内にあります。
気になる点: 夜は人通りが少なく静かすぎる
駅まで徒歩圏内でありながら、静かで落ち着いた環境で生活できる点が気に入っています。日勤管理で安心感があり、共用部もきれいです。部屋の設備は最新ではありませんが、必要十分で快適に暮らせています。もう少し周辺に飲食店などがあれば、さらに便利だと感じます。
エスリード栗東は栗東市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/栗東駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/栗東駅 徒歩6分
栗東市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
栗東市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/栗東駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では栗東市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エスリード栗東の売却相場は、JR東海道本線/栗東駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、栗東市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード栗東は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
栗東市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。