立地・交通
エスリード大和八木は奈良県橿原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線／大和八木駅 徒歩5分。大和八木駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
橿原市の物件一覧に戻る🚨 エスリード大和八木
1,900万2,480万1,850万1,880万2,050万2,050万2,080万2,050万2,200万2,100万2,080万2,094万1,780万1,980万2,044万2,480万2,800万2,165万2,480万2,268万2,870万2,863万2,200万2,258万2,080万2,032万1,980万2,009万2,380万2,144万2,280万2,084万1,880万2,195万2,550万2,602万2,480万2,636万2,480万2,617万2,380万2,518万2,680万2,532万2,080万2,222万3,480万3,322万2,680万2,603万1,980万2,177万2,980万2,703万2,580万2,323万2,980万2,559万2,580万2,531万2,450万2,626万3,180万3,217万2,880万2,736万2,680万2,730万3,380万3,658万2,580万2,748万2,450万2,573万3,180万3,042万3,080万3,053万2,880万2,777万2,480万2,671万2,780万3,675万3,200万3,263万2,980万2,558万3,680万3,343万2,952万3,280万3,313万3,680万3,107万3,480万3,436万3,480万3,061万
マンション
エスリード大和八木
奈良県橿原市内膳町5丁目4-17近鉄大阪線／大和八木駅 徒歩5分
緊急対策
🚨 エスリード大和八木
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2024年実績
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橿原市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県橿原市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 58.58〜68m2 / 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 奈良県橿原市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 58.58〜68m2 / 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 奈良県橿原市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 58.58〜68m2 / 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 奈良県橿原市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 58.58〜68m2 / 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 奈良県橿原市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 58.58〜68m2 / 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
マンション奈良県 橿原市
3日前シニア夫婦（住み替え）
58.58〜68m2 / 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
マンション奈良県 橿原市
4日前シニア夫婦（住み替え）
58.58〜68m2 / 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
マンション奈良県 橿原市
5日前シニア夫婦（住み替え）
58.58〜68m2 / 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
マンション奈良県 橿原市
6日前シニア夫婦（住み替え）
58.58〜68m2 / 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
マンション奈良県 橿原市
7日前シニア夫婦（住み替え）
58.58〜68m2 / 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
奈良県橿原市内膳町5丁目4-17
交通
近鉄大阪線／大和八木駅 徒歩5分
築年月
2005年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
129戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
58.58m² ～ 88.04m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西
敷地面積
2347.81m²
駐車場数
65
建ぺい率
80%・90%
容積率
400%
分譲会社
日本エスリード
施工会社
安藤建設
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
橿原市立晩成小学校
中学校区域
橿原市立八木中学校
ブランド
エスリード
延床面積
10658.66m²
建築面積
1331.85m²
設計会社
トイズアーキテクチュアデザイン
所在地(住所)
奈良県橿原市内膳町5丁目4-17
バルコニー面積
10.30m² ～ 22.70m²
エスリード大和八木の物件固有情報
建物スペック
エスリード大和八木は築21年（2005年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数129戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日本エスリード、施工会社は安藤建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約58.58から88.04平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は橿原市立晩成小学校、橿原市立八木中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エスリード大和八木の査定では、橿原市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エスリード大和八木の過去の取引実績
直近価格
3,061万円
平均価格
2,623万円
最高値
3,680万円
最安値
1,780万円
下落傾向（前回比 419万円）
エスリード大和八木の売却査定履歴です。直近価格は3,061万円、平均価格は2,623万円、最高値は3,680万円です。
1,900万円
2009年9月
2,480万円
2010年3月
1,850万円
2010年9月
1,880万円
2011年2月
2,050万円
2011年10月
2,050万円
2013年2月
2,080万円
2013年8月
2,050万円
2013年11月
2,200万円
2014年10月
2,100万円
2014年11月
2,080万円
2014年12月
2,094万円
2014年12月
1,780万円
2014年12月
1,980万円
2015年1月
2,044万円
2015年1月
2,480万円
2015年1月
2,800万円
2015年1月
2,165万円
2015年1月
2,480万円
2015年5月
2,268万円
2015年5月
2,870万円
2015年9月
2,863万円
2015年9月
2,200万円
2015年11月
2,258万円
2015年11月
2,080万円
2016年1月
2,032万円
2016年1月
1,980万円
2016年4月
2,009万円
2016年4月
2,380万円
2016年6月
2,144万円
2016年6月
2,280万円
2016年7月
2,084万円
2016年7月
1,880万円
2017年1月
2,195万円
2017年1月
2,550万円
2017年1月
2,602万円
2017年1月
2,480万円
2017年5月
2,636万円
2017年5月
2,480万円
2017年11月
2,617万円
2017年11月
2,380万円
2018年1月
2,518万円
2018年1月
2,680万円
2018年10月
2,532万円
2018年10月
2,080万円
2019年6月
2,222万円
2019年6月
3,480万円
2019年7月
3,322万円
2019年7月
2,680万円
2019年11月
2,603万円
2019年11月
1,980万円
2020年8月
2,177万円
2020年8月
2,980万円
2021年3月
2,703万円
2021年3月
2,580万円
2021年5月
2,323万円
2021年5月
2,980万円
2021年10月
2,559万円
2021年10月
2,580万円
2022年2月
2,531万円
2022年2月
2,450万円
2022年3月
2,626万円
2022年3月
3,180万円
2022年4月
3,217万円
2022年4月
2,880万円
2022年4月
2,736万円
2022年4月
2,680万円
2022年6月
2,730万円
2022年6月
3,380万円
2022年7月
3,658万円
2022年7月
2,580万円
2022年7月
2,748万円
2022年7月
2,450万円
2022年9月
2,573万円
2022年9月
3,180万円
2023年1月
3,042万円
2023年1月
3,080万円
2023年2月
3,053万円
2023年2月
2,880万円
2023年3月
2,777万円
2023年3月
2,480万円
2023年3月
2,671万円
2023年3月
2,780万円
2023年6月
3,675万円
2023年6月
3,200万円
2023年8月
3,263万円
2023年8月
2,980万円
2024年6月
2,558万円
2024年6月
3,680万円
2024年9月
3,343万円
2024年9月
2,952万円
2024年9月
3,280万円
2024年11月
3,313万円
2024年11月
3,680万円
2025年5月
3,107万円
2025年5月
3,480万円
2025年11月
3,436万円
2025年11月
3,480万円
2026年2月
3,061万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ奈良県橿原市内膳町5丁目4-17
口コミ・レビュー
橿原在住50代夫婦さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 大和八木駅まで徒歩5分という近さが魅力です。近鉄とJR両方使えるので、通勤・通学はもちろん、お出かけにも便利で助かっています。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も多く、日々の買い物や外食に困ることはありません。図書館や病院も近く、生活しやすい環境です。
気になる点: 週末は駅周辺が少し賑やかすぎる時があります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいです。オートロックも完備されており、セキュリティ面でも安心感があります。
築年数は経ちますが、日当たりの良い部屋と駅近の利便性で快適に暮らしています。共用部も綺麗に保たれており、満足度は高いです。周辺環境も充実しているので、ファミリーからシニアまでおすすめできるマンションだと思います。
子育てファミリーさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 間取りが広く、子供が2人いてもゆったり過ごせます。収納スペースも比較的多く、荷物が多い我が家には助かっています。
気になる点: 築年数相応の設備も一部あり、最新ではありません。リフォームを検討したい部分もあります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 晩成小学校まで徒歩圏内なので、子供の通学に安心です。近隣に公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所にも困りません。
気になる点: 幹線道路沿いではないものの、車の音は多少聞こえます。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースの清掃も行き届いている方だと思います。
気になる点: 夜間や休日の対応が気になるときがあります。
駅近で生活利便性が高いのは大きな魅力です。子育て環境も悪くないのですが、築年数による設備の古さが少し気になります。とはいえ、総戸数も多く、価格帯を考えれば妥当な範囲かと思います。長く住むには、リフォームなども視野に入れると良いかもしれません。
エスリード大和八木の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エスリード大和八木は橿原市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄大阪線／大和八木駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄大阪線／大和八木駅 徒歩5分
立地の魅力
橿原市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
橿原市エリアの市場動向・資産価値
エスリード大和八木の立地価値・将来性
橿原市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄大阪線／大和八木駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では橿原市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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エスリード大和八木に関するよくある質問
エスリード大和八木の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、橿原市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エスリード大和八木の売却相場はいくらですか？
エスリード大和八木の売却相場は、近鉄大阪線／大和八木駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、橿原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード大和八木は築20年ですが売れますか？
エスリード大和八木は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
橿原市エリアのマンション市場の動向は？
橿原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。