マンション

コンフォール御所南

京都府京都市中京区壺屋町524京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅徒歩3分

コンフォール御所南をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	新婚夫婦	4LDK	70m²台	築20年前後まで検討, 眺望重視, 駐車場あり希望
4日前	夫婦（DINKS）	1LDK	70m²前後	駅徒歩3分以内, 上層階希望
5日前	賃貸からの住み替え夫婦	1LDK	40m²以上	京都市内で探している, すぐ住める状態, 管理体制重視
7日前	母＋子ども1人	4LDK	100m²前後	築20年前後まで検討, リフォーム済み希望, オートロック
1週間前	定年前の住み替え検討	1LDK	40m²以上	駅徒歩3分以内, 角部屋希望, 南向き希望

新婚夫婦

2日前

4LDK70m²台

築20年前後まで検討, 眺望重視, 駐車場あり希望

夫婦（DINKS）

4日前

1LDK70m²前後

駅徒歩3分以内, 上層階希望

賃貸からの住み替え夫婦

5日前

1LDK40m²以上

京都市内で探している, すぐ住める状態, 管理体制重視

母＋子ども1人

7日前

4LDK100m²前後

築20年前後まで検討, リフォーム済み希望, オートロック

定年前の住み替え検討

1週間前

1LDK40m²以上

駅徒歩3分以内, 角部屋希望, 南向き希望

上記以外にもコンフォール御所南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市中京区壺屋町524

交通

京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅徒歩3分

築年月

2006年2月

構造

RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

23戸

間取り

1LDK ～ 4LDK

専有面積

41.92m² ～ 99.06m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南

敷地面積

444.56m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

400%

分譲会社

環商事

施工会社

西松建設

管理会社

カシワバラ・デイズ

延床面積

1861.27m²

建築面積

298.02m²

設計会社

アーキネット京都

所在地(住所)

京都府京都市中京区壺屋町524

バルコニー面積

5.61m² ～ 42.15m²

売却査定履歴

コンフォール御所南の過去の取引実績

直近価格

6,399万円

平均価格

5,315万円

最高値

8,680万円

最安値

2,880万円

下落傾向（前回比 581万円）

3,080万円

2009年11月

3,080万

3,280万円

2009年11月

3,280万

2,880万円

2011年10月

2,880万

3,380万円

2012年12月

3,380万

3,280万円

2013年8月

3,280万

3,280万円

2015年9月

3,280万

3,335万円

2015年9月

3,335万

3,280万円

2016年12月

3,280万

3,335万円

2016年12月

3,335万

5,380万円

2017年1月

5,380万

5,618万円

2017年1月

5,618万

2,980万円

2017年4月

2,980万

3,122万円

2017年4月

3,122万

4,200万円

2017年10月

4,200万

3,821万円

2017年10月

3,821万

4,800万円

2020年4月

4,800万

4,849万円

2020年4月

4,849万

4,680万円

2020年10月

4,680万

4,751万円

2020年10月

4,751万

7,770万円

2021年12月

7,770万

6,353万円

2021年12月

6,353万

3,880万円

2021年12月

3,880万

3,660万円

2021年12月

3,660万

6,480万円

2024年2月

6,480万

6,425万円

2024年2月

6,425万

8,680万円

2024年2月

8,680万

8,205万円

2024年2月

8,205万

6,480万円

2024年3月

6,480万

6,934万円

2024年3月

6,934万

8,380万円

2024年4月

8,380万

8,158万円

2024年4月

8,158万

5,300万円

2024年8月

5,300万

5,299万円

2024年8月

5,299万

6,300万円

2024年10月

6,300万

6,753万円

2024年10月

6,753万

6,190万円

2025年3月

6,190万

6,690万円

2025年3月

6,690万

6,950万円

2025年8月

6,950万

6,314万円

2025年8月

6,314万

6,980万円

2025年8月

6,980万

6,399万円

2025年8月

6,399万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市中京区壺屋町524

口コミ・レビュー

京都大好き30代さん居住者 / 2023年8月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 烏丸線丸太町駅まで徒歩3分と非常に便利。市内の移動はもちろん、新幹線での遠出も楽々です。バス停も近く、交通の便は抜群と言えます。

周辺環境★★★★☆

良い点: 御所南エリアは落ち着いた雰囲気で、治安も良いです。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。緑も多く、散歩にも最適。

気になる点: 週末は観光客で多少賑わうこともあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は上品で、築年数の割には綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共用部の設備は、最新というわけではありません。

立地と交通の便は本当に最高です。御所南という落ち着いた環境で、都心へのアクセスも抜群なので、生活の質が非常に高いと感じています。建物自体は年数経っていますが、管理はしっかりしている印象です。価格に見合う価値はあると思います。

一人暮らしの会社員さん居住者 / 2021年11月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋はコンパクトながらも、必要な設備は一通り揃っています。収納も工夫されており、一人暮らしには十分な広さです。日当たりも悪くありません。

気になる点: キッチンやバスルームの水回りは、やや年季を感じる部分もあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面は比較的しっかりしていると思います。

気になる点: 夜間や休日の対応については、もう少し充実していると嬉しいです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた住環境が気に入っています。近所に美味しいパン屋さんやカフェがあり、気分転換に利用しています。京都御苑も近いので、リフレッシュできます。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。

丸太町駅近という立地を最優先に選びました。共用部や設備は期待しすぎない方が良いかもしれませんが、日々の生活には全く問題ありません。静かで住みやすく、京都らしい暮らしを満喫できています。総戸数が少ないのも、落ち着いていて良い点です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

コンフォール御所南の売却・購入希望者の紹介をご希望の方

このマンションの購入を希望しているお客様をご紹介できます。売却査定・周辺相場のご相談もお気軽にどうぞ。

0120-43-8639 売却の無料相談はこちら

京都市の他のマンション・物件を見る