立地・交通
グランブルー御池高倉は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩3分。烏丸御池駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身(投資目的) | 63.59〜70m2 / 眺望の良さ、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63.59〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63.59〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身(投資目的) | 63.59〜70m2 / 眺望の良さ、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63.59〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
単身(投資目的)
63.59〜70m2 / 眺望の良さ、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
63.59〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
63.59〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
63.59〜70m2 / 眺望の良さ、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
63.59〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
グランブルー御池高倉は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩3分。烏丸御池駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランブルー御池高倉は築20年(2006年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付14階建で、総戸数64戸の中規模マンションです。分譲会社はアキムラシー・アイ・エックス、施工会社はNIPPOコーポレーション若藤です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.59から114平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランブルー御池高倉の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グランブルー御池高倉の過去の取引実績
直近価格
1億4,279万円
平均価格
1億2,820万円
最高値
2億800万円
最安値
5,970万円
グランブルー御池高倉の売却査定履歴です。直近価格は1億4,279万円、平均価格は1億2,820万円、最高値は2億800万円です。
5,990万円
2009年3月
5,970万円
2012年6月
6,500万円
2014年12月
6,102万円
2014年12月
6,580万円
2017年4月
6,482万円
2017年4月
1億2,400万円
2018年6月
1億1,098万円
2018年6月
1億1,000万円
2018年12月
8,995万円
2018年12月
1億2,000万円
2019年5月
1億1,648万円
2019年5月
1億1,000万円
2020年4月
1億263万円
2020年4月
1億490万円
2020年6月
1億254万円
2020年6月
1億1,000万円
2020年10月
1億516万円
2020年10月
1億9,820万円
2022年11月
1億8,043万円
2022年11月
1億8,000万円
2023年8月
1億8,043万円
2023年8月
1億8,800万円
2024年4月
1億8,310万円
2024年4月
1億8,800万円
2024年10月
1億8,444万円
2024年10月
1億3,370万円
2024年11月
1億4,803万円
2024年11月
2億800万円
2025年6月
1億7,432万円
2025年6月
1億3,000万円
2026年1月
1億4,279万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 烏丸御池駅まで徒歩3分は本当に便利。地下鉄東西線も使えるので、どこへ行くにもアクセス抜群です。通勤や休日のお出かけが格段に楽になりました。
良い点: オフィス街でありながら、少し歩けば寺町や新京極などの商店街もあり、買い物や食事には困りません。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: スーパーが近くに少ないのが少し残念です。
良い点: 常駐管理で、共用部もいつも綺麗に保たれています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
築年数は経っていますが、立地の良さと管理の行き届き具合で満足しています。日々の生活に必要なものは徒歩圏内で揃いますし、休日の過ごし方も充実します。共用部も綺麗で、快適に暮らせるマンションだと思います。
良い点: 部屋は広めで、収納も十分あります。キッチンやバスルームなどの水回りは、築年数なりの古さは感じますが、機能的には問題なく使えています。
気になる点: 床暖房があればもっと良かったのですが、残念ながらありませんでした。
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、高級感があります。共用廊下なども清潔に保たれており、気持ちよく利用できます。14階建てなので眺望も期待できます。
気になる点: エントランス前の道が少し狭いのが気になります。
良い点: 烏丸御池駅まで本当に近いです。地下鉄が2路線使えるので、京都市内はもちろん、滋賀方面へのアクセスも便利で助かっています。
中心部へのアクセスは抜群で、生活利便性は非常に高いです。共用部はしっかり管理されていますが、部屋の設備は最新というわけではありません。とはいえ、この立地と広さを考えれば、価格相応の満足度はあると思います。総合的には、利便性を重視する方にはおすすめです。
グランブルー御池高倉は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩3分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランブルー御池高倉の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランブルー御池高倉は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。