立地・交通
メゾンドール玉手山は大阪府柏原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線／河内国分駅 徒歩15分。河内国分駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
柏原市の物件一覧に戻る🚨 メゾンドール玉手山
2,280万1,990万1,880万1,980万2,040万1,780万1,780万1,680万2,180万1,690万1,794万1,650万1,773万1,790万1,741万1,698万1,715万1,698万1,679万2,980万2,713万2,780万2,804万2,690万2,762万2,480万2,709万1,750万1,882万2,380万2,687万2,380万2,483万2,290万2,489万2,480万2,443万1,880万1,752万2,480万2,620万2,380万2,609万1,680万1,785万2,080万2,177万1,680万1,780万2,098万1,836万1,998万2,203万1,980万1,866万1,880万1,990万1,750万1,808万1,890万1,817万1,870万2,186万2,280万1,845万2,280万1,905万2,100万2,357万2,380万2,565万2,280万2,645万2,100万2,489万1,980万2,277万
マンション
メゾンドール玉手山
大阪府柏原市石川町7-24近鉄大阪線／河内国分駅 徒歩15分
緊急対策
🚨 メゾンドール玉手山
売却チャンス
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柏原市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府柏原市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜86m2 / 近鉄大阪線／河内国分駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府柏原市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 76〜88m2 / 柏原市立玉手小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府柏原市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 76〜88m2 / 柏原市立玉手小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府柏原市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 76〜88m2 / 柏原市立玉手小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府柏原市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 76〜88m2 / 柏原市立玉手小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること |
マンション大阪府 柏原市
2日前子育て世帯
74〜86m2 / 近鉄大阪線／河内国分駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 柏原市
5日前夫婦＋子ども2人
76〜88m2 / 柏原市立玉手小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 柏原市
7日前夫婦＋子ども2人
76〜88m2 / 柏原市立玉手小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 柏原市
1週間前夫婦＋子ども2人
76〜88m2 / 柏原市立玉手小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 柏原市
1週間前夫婦＋子ども2人
76〜88m2 / 柏原市立玉手小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府柏原市石川町7-24
交通
近鉄大阪線／河内国分駅 徒歩15分
築年月
2006年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
総戸数
64戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
62.07m² ～ 95.11m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
2382.93m²
駐車場数
65
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
クボタメゾン
施工会社
フジタクボタ
管理会社
大京アステージ
小学校区域
柏原市立玉手小学校
中学校区域
柏原市立玉手中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり
延床面積
5575.27m²
建築面積
576.07m²
設計会社
アーキ・フォルム設計事務所
所在地(住所)
大阪府柏原市石川町7-24
バルコニー面積
11.58m² ～ 42.42m²
メゾンドール玉手山の物件固有情報
建物スペック
メゾンドール玉手山は築20年（2006年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては12階建で、総戸数64戸の中規模マンションです。分譲会社はクボタメゾン、施工会社はフジタクボタです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約62.07から95.11平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は柏原市立玉手小学校、柏原市立玉手中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
メゾンドール玉手山の査定では、柏原市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
メゾンドール玉手山の過去の取引実績
直近価格
2,277万円
平均価格
2,124万円
最高値
2,980万円
最安値
1,650万円
上昇傾向（前回比 +297万円）
メゾンドール玉手山の売却査定履歴です。直近価格は2,277万円、平均価格は2,124万円、最高値は2,980万円です。
2,280万円
2010年10月
1,990万円
2010年10月
1,880万円
2010年12月
1,980万円
2011年7月
2,040万円
2011年9月
1,780万円
2012年1月
1,780万円
2012年2月
1,680万円
2012年6月
2,180万円
2014年6月
1,690万円
2016年11月
1,794万円
2016年11月
1,650万円
2017年2月
1,773万円
2017年2月
1,790万円
2018年8月
1,741万円
2018年8月
1,698万円
2018年10月
1,715万円
2018年10月
1,698万円
2018年11月
1,679万円
2018年11月
2,980万円
2018年12月
2,713万円
2018年12月
2,780万円
2019年5月
2,804万円
2019年5月
2,690万円
2019年6月
2,762万円
2019年6月
2,480万円
2019年9月
2,709万円
2019年9月
1,750万円
2019年9月
1,882万円
2019年9月
2,380万円
2019年12月
2,687万円
2019年12月
2,380万円
2020年3月
2,483万円
2020年3月
2,290万円
2020年6月
2,489万円
2020年6月
2,480万円
2021年7月
2,443万円
2021年7月
1,880万円
2021年12月
1,752万円
2021年12月
2,480万円
2022年1月
2,620万円
2022年1月
2,380万円
2022年2月
2,609万円
2022年2月
1,680万円
2022年3月
1,785万円
2022年3月
2,080万円
2022年8月
2,177万円
2022年8月
1,680万円
2022年9月
1,780万円
2022年9月
2,098万円
2022年11月
1,836万円
2022年11月
1,998万円
2022年11月
2,203万円
2022年11月
1,980万円
2023年1月
1,866万円
2023年1月
1,880万円
2023年1月
1,990万円
2023年1月
1,750万円
2023年1月
1,808万円
2023年1月
1,890万円
2023年2月
1,817万円
2023年2月
1,870万円
2023年2月
2,186万円
2023年2月
2,280万円
2023年10月
1,845万円
2023年10月
2,280万円
2024年4月
1,905万円
2024年4月
2,100万円
2024年11月
2,357万円
2024年11月
2,380万円
2025年3月
2,565万円
2025年3月
2,280万円
2025年7月
2,645万円
2025年7月
2,100万円
2025年12月
2,489万円
2025年12月
1,980万円
2026年3月
2,277万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府柏原市石川町7-24
口コミ・レビュー
柏原ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★☆☆
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子供を遊ばせるのに良い環境です。日当たりの良い部屋を選べたので、室内は明るく快適に過ごせています。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。車がないと少し不便かもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 共用部は比較的手入れされており、清潔感があります。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくありません。
気になる点: null
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理員の方も親切で、困ったことがあれば相談しやすいです。
気になる点: null
築年数は経っていますが、全体的に管理状態は良好で、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。静かな環境と、小学校が近い点は特に魅力的です。駅までの距離だけが少し気になりますが、慣れれば問題ない範囲です。
河内国分在住30代さん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取りで快適です。収納スペースも十分あり、荷物が多い方でも安心できると思います。
気になる点: 水回りの設備は、築年数なりの古さを感じます。最新のものに比べると、やや使い勝手が劣る部分もあります。
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 近鉄大阪線で、大阪市内へのアクセスは悪くありません。急行は停まりませんが、各駅停車でも十分利用できます。
気になる点: 河内国分駅まで徒歩15分は、毎日の通勤・通学には少し負担です。もう少し近ければ理想的でした。
周辺環境★★★☆☆
良い点: スーパーやコンビニは車で数分の距離にあり、日常の買い物には困りません。自然も豊かで、散歩には良い場所です。
気になる点: 夜は人通りが少なく、少し暗くなる場所もあります。女性の一人歩きには注意が必要かもしれません。
静かな環境で子育てするには良い場所だと思います。部屋も広々としており、設備面で多少の古さは感じますが、総合的には満足しています。駅までの距離と、周辺の商業施設の充実度を考えると、もう少し価格が手頃であれば、より満足度が高かったかもしれません。
メゾンドール玉手山の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
メゾンドール玉手山は柏原市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄大阪線／河内国分駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄大阪線／河内国分駅 徒歩15分
立地の魅力
柏原市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
柏原市エリアの市場動向・資産価値
メゾンドール玉手山の立地価値・将来性
柏原市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄大阪線／河内国分駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では柏原市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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メゾンドール玉手山に関するよくある質問
メゾンドール玉手山の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、柏原市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
メゾンドール玉手山の売却相場はいくらですか？
メゾンドール玉手山の売却相場は、近鉄大阪線／河内国分駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、柏原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾンドール玉手山は築19年ですが売れますか？
メゾンドール玉手山は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
柏原市エリアのマンション市場の動向は？
柏原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。