マンション

リーデンススクエア藤井寺

大阪府藤井寺市岡1丁目7-10近鉄南大阪線／藤井寺駅徒歩4分

リーデンススクエア藤井寺をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	新婚夫婦	2LDK	75m²台	大規模マンション希望, ペット可必須, すぐ住める状態
4日前	夫婦（DINKS）	4LDK	60m²以上	築20年前後まで検討, 角部屋希望
7日前	実家近居を希望する夫婦	2LDK	75m²前後	駅徒歩4分以内, オートロック
1週間前	子育て世帯（転勤族）	4LDK	85m²前後	藤井寺市立藤井寺小学校区希望, 上層階希望, 眺望重視
1週間前	夫婦＋子ども3人	2LDK	65m²以上	共用部充実希望, 宅配ボックスあり

新婚夫婦

2日前

2LDK75m²台

大規模マンション希望, ペット可必須, すぐ住める状態

夫婦（DINKS）

4日前

4LDK60m²以上

築20年前後まで検討, 角部屋希望

実家近居を希望する夫婦

7日前

2LDK75m²前後

駅徒歩4分以内, オートロック

子育て世帯（転勤族）

1週間前

4LDK85m²前後

藤井寺市立藤井寺小学校区希望, 上層階希望, 眺望重視

夫婦＋子ども3人

1週間前

2LDK65m²以上

共用部充実希望, 宅配ボックスあり

上記以外にもリーデンススクエア藤井寺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府藤井寺市岡1丁目7-10

交通

近鉄南大阪線／藤井寺駅徒歩4分

築年月

2006年1月

構造

RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

階建て

15階建

総戸数

152戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

63.14m² ～ 83.91m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業地域

主方位

東南東

敷地面積

3833.3m²

駐車場数

113

建ぺい率

80%

容積率

300%

分譲会社

藤和不動産エス・ディー・マネジメント

施工会社

大末建設

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

藤井寺市立藤井寺小学校

中学校区域

藤井寺市立藤井寺中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり

延床面積

12364.62m²

建築面積

1481.82m²

設計会社

LAN設計

所在地(住所)

大阪府藤井寺市岡1丁目7-10

バルコニー面積

5.94m² ～ 31.57m²

売却査定履歴

リーデンススクエア藤井寺の過去の取引実績

直近価格

3,107万円

平均価格

2,632万円

最高値

3,790万円

最安値

1,580万円

上昇傾向（前回比 +327万円）

2,280万円

2009年7月

2,280万

1,680万円

2009年8月

1,680万

1,580万円

2009年11月

1,580万

2,180万円

2010年2月

2,180万

2,550万円

2010年12月

2,550万

2,500万円

2011年5月

2,500万

2,980万円

2011年7月

2,980万

2,900万円

2012年2月

2,900万

2,490万円

2012年4月

2,490万

2,080万円

2012年9月

2,080万

2,100万円

2012年9月

2,100万

2,880万円

2012年9月

2,880万

2,280万円

2012年10月

2,280万

2,100万円

2012年12月

2,100万

2,280万円

2013年5月

2,280万

2,280万円

2013年7月

2,280万

2,180万円

2013年8月

2,180万

2,080万円

2013年10月

2,080万

2,150万円

2013年11月

2,150万

2,460万円

2014年8月

2,460万

2,480万円

2015年6月

2,480万

2,412万円

2015年6月

2,412万

2,411万円

2015年6月

2,411万

2,480万円

2015年8月

2,480万

2,407万円

2015年8月

2,407万

2,280万円

2016年1月

2,280万

2,247万円

2016年1月

2,247万

2,234万円

2016年1月

2,234万

2,550万円

2016年6月

2,550万

2,526万円

2016年6月

2,526万

2,700万円

2016年7月

2,700万

2,559万円

2016年7月

2,559万

2,480万円

2016年10月

2,480万

2,522万円

2016年10月

2,522万

2,180万円

2016年12月

2,180万

2,159万円

2016年12月

2,159万

2,380万円

2017年3月

2,380万

2,366万円

2017年3月

2,366万

2,880万円

2017年3月

2,880万

2,544万円

2017年3月

2,544万

2,480万円

2017年4月

2,480万

2,275万円

2017年4月

2,275万

2,680万円

2017年7月

2,680万

2,259万円

2017年7月

2,259万

2,300万円

2017年9月

2,300万

2,307万円

2017年9月

2,307万

2,580万円

2017年10月

2,580万

2,271万円

2017年10月

2,271万

2,480万円

2017年10月

2,480万

2,298万円

2017年10月

2,298万

2,480万円

2017年11月

2,480万

2,243万円

2017年11月

2,243万

2,280万円

2018年1月

2,280万

2,182万円

2018年1月

2,182万

2,350万円

2018年1月

2,350万

2,245万円

2018年1月

2,245万

2,380万円

2018年1月

2,380万

2,187万円

2018年1月

2,187万

2,480万円

2018年1月

2,480万

2,880万円

2018年3月

2,880万

2,587万円

2018年3月

2,587万

2,300万円

2018年3月

2,300万

2,254万円

2018年3月

2,254万

2,590万円

2018年4月

2,590万

2,563万円

2018年4月

2,563万

2,480万円

2018年9月

2,480万

2,562万円

2018年9月

2,562万

2,280万円

2019年3月

2,280万

2,280万円

2019年3月

2,280万

2,480万円

2019年7月

2,480万

2,349万円

2019年7月

2,349万

2,780万円

2020年3月

2,780万

2,518万円

2020年3月

2,518万

2,598万円

2020年4月

2,598万

2,513万円

2020年4月

2,513万

3,280万円

2020年6月

3,280万

3,099万円

2020年6月

3,099万

2,480万円

2020年7月

2,480万

2,698万円

2020年7月

2,698万

3,280万円

2020年12月

3,280万

3,226万円

2020年12月

3,226万

3,098万円

2021年7月

3,098万

2,636万円

2021年7月

2,636万

3,750万円

2023年4月

3,750万

3,232万円

2023年4月

3,232万

3,400万円

2023年4月

3,400万

3,069万円

2023年4月

3,069万

3,480万円

2023年6月

3,480万

3,075万円

2023年6月

3,075万

3,450万円

2023年7月

3,450万

3,492万円

2023年7月

3,492万

2,780万円

2023年9月

2,780万

3,011万円

2023年9月

3,011万

2,680万円

2023年12月

2,680万

2,632万円

2023年12月

2,632万

3,280万円

2024年2月

3,280万

2,974万円

2024年2月

2,974万

2,680万円

2024年2月

2,680万

2,910万円

2024年2月

2,910万

3,790万円

2024年3月

3,790万

3,252万円

2024年3月

3,252万

3,180万円

2024年7月

3,180万

2,842万円

2024年7月

2,842万

3,080万円

2024年8月

3,080万

2,847万円

2024年8月

2,847万

3,480万円

2024年8月

3,480万

3,014万円

2024年8月

3,014万

3,180万円

2024年12月

3,180万

2,926万円

2024年12月

2,926万

2,980万円

2025年2月

2,980万

3,096万円

2025年2月

3,096万

2,890万円

2025年2月

2,890万

2,976万円

2025年2月

2,976万

2,780万円

2025年8月

2,780万

3,107万円

2025年8月

3,107万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府藤井寺市岡1丁目7-10

口コミ・レビュー

藤井寺ライフ満喫中さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 藤井寺駅まで徒歩4分は本当に便利。近鉄電車で天王寺や難波まで乗り換えなしでアクセスできるのが魅力です。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も多く、日常の買い物や外食には困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅前は賑やかですが、マンション周辺は比較的落ち着いています。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。藤井寺市立藤井寺小学校も近く、通学も安心です。

気になる点: 大型商業施設が近くにないため、週末にまとめて買い物をしたい場合は少し移動が必要です。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスは広々としており、日勤管理なので安心感があります。植栽も手入れされている印象です。

気になる点: 築年数相応に、設備面で最新のマンションに比べると見劣りする部分もあるかもしれません。

駅近で生活利便性が非常に高い物件です。駅前の賑やかさと、少し離れた場所にあるマンションの落ち着いた住環境のバランスが良いと感じています。日勤管理なので、日中も安心感があります。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。

マンション購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKまで多様なニーズに対応できる点が良いと思います。実際に内見した部屋は、比較的採光も良く、広さを感じました。収納スペースも十分ありそうです。

気になる点: 築年数が15年以上経過しているため、水回り設備などはリフォームされているか確認が必要です。最新の設備を求める場合は、リノベーションを検討する必要があるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理体制は安心材料です。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。総戸数も152戸と比較的大きめなので、管理組合の活動も活発だと期待できます。

気になる点: 築年数を考えると、共用部の修繕履歴や今後の大規模修繕の計画についても確認しておきたい点です。

立地・周辺環境★★★★☆

良い点: 藤井寺駅徒歩4分は非常に魅力的です。大阪市内へのアクセスが良く、通勤・通学に便利だと感じました。駅周辺には生活に必要な施設が揃っており、子育て環境としても悪くない印象です。

気になる点: 駅前は人通りが多いですが、一本入ると静かで、住環境としては良いと思います。ただ、周辺に大きな公園や緑地帯が少ないのが少し気になりました。

駅からの近さと、周辺の生活利便性の高さが魅力的なマンションです。部屋の広さや間取りの選択肢も多いですが、築年数を考慮すると、設備面での確認やリフォームの必要性を検討する必要があります。日勤管理は安心感がありますが、将来的な修繕計画なども含めて総合的に判断したい物件です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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