立地・交通
リーデンススクエア藤井寺は大阪府藤井寺市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩4分。藤井寺駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
藤井寺市の物件一覧に戻る🚨 リーデンススクエア藤井寺
2,280万1,680万1,580万2,180万2,550万2,500万2,980万2,900万2,490万2,080万2,100万2,880万2,280万2,100万2,280万2,280万2,180万2,080万2,150万2,460万2,480万2,412万2,411万2,480万2,407万2,280万2,247万2,234万2,550万2,526万2,700万2,559万2,480万2,522万2,180万2,159万2,380万2,366万2,880万2,544万2,480万2,275万2,680万2,259万2,300万2,307万2,580万2,271万2,480万2,298万2,480万2,243万2,280万2,182万2,350万2,245万2,380万2,187万2,480万2,880万2,587万2,300万2,254万2,590万2,563万2,480万2,562万2,280万2,280万2,480万2,349万2,780万2,518万2,598万2,513万3,280万3,099万2,480万2,698万3,280万3,226万3,098万2,636万3,750万3,232万3,400万3,069万3,480万3,075万3,450万3,492万2,780万3,011万2,680万2,632万3,280万2,974万2,680万2,910万3,790万3,252万3,180万2,842万3,080万2,847万3,480万3,014万3,180万2,926万2,980万3,096万2,890万2,976万2,780万3,107万
マンション
リーデンススクエア藤井寺
大阪府藤井寺市岡1丁目7-10近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩4分
緊急対策
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藤井寺市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府藤井寺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63.14〜68m2 / 公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府藤井寺市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 79〜83.91m2 / セキュリティ面の安心感、近鉄南大阪線／藤井寺駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 大阪府藤井寺市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 79〜83.91m2 / セキュリティ面の安心感、近鉄南大阪線／藤井寺駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 大阪府藤井寺市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 79〜83.91m2 / セキュリティ面の安心感、近鉄南大阪線／藤井寺駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 大阪府藤井寺市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 79〜83.91m2 / セキュリティ面の安心感、近鉄南大阪線／藤井寺駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
マンション大阪府 藤井寺市
3日前定年前の住み替え検討
63.14〜68m2 / 公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 藤井寺市
6日前夫婦＋子ども3人
79〜83.91m2 / セキュリティ面の安心感、近鉄南大阪線／藤井寺駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 藤井寺市
1週間前夫婦＋子ども3人
79〜83.91m2 / セキュリティ面の安心感、近鉄南大阪線／藤井寺駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 藤井寺市
1週間前夫婦＋子ども3人
79〜83.91m2 / セキュリティ面の安心感、近鉄南大阪線／藤井寺駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 藤井寺市
1週間前夫婦＋子ども3人
79〜83.91m2 / セキュリティ面の安心感、近鉄南大阪線／藤井寺駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府藤井寺市岡1丁目7-10
交通
近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩4分
築年月
2006年1月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
15階建
総戸数
152戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
63.14m² ～ 83.91m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
東南東
敷地面積
3833.3m²
駐車場数
113
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
藤和不動産エス・ディー・マネジメント
施工会社
大末建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
藤井寺市立藤井寺小学校
中学校区域
藤井寺市立藤井寺中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり
延床面積
12364.62m²
建築面積
1481.82m²
設計会社
LAN設計
所在地(住所)
大阪府藤井寺市岡1丁目7-10
バルコニー面積
5.94m² ～ 31.57m²
リーデンススクエア藤井寺の物件固有情報
建物スペック
リーデンススクエア藤井寺は築20年（2006年築）のマンションです。RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数152戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は藤和不動産エス・ディー・マネジメント、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.14から83.91平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は藤井寺市立藤井寺小学校、藤井寺市立藤井寺中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
リーデンススクエア藤井寺の査定では、藤井寺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
リーデンススクエア藤井寺の過去の取引実績
直近価格
3,107万円
平均価格
2,632万円
最高値
3,790万円
最安値
1,580万円
上昇傾向（前回比 +327万円）
リーデンススクエア藤井寺の売却査定履歴です。直近価格は3,107万円、平均価格は2,632万円、最高値は3,790万円です。
2,280万円
2009年7月
1,680万円
2009年8月
1,580万円
2009年11月
2,180万円
2010年2月
2,550万円
2010年12月
2,500万円
2011年5月
2,980万円
2011年7月
2,900万円
2012年2月
2,490万円
2012年4月
2,080万円
2012年9月
2,100万円
2012年9月
2,880万円
2012年9月
2,280万円
2012年10月
2,100万円
2012年12月
2,280万円
2013年5月
2,280万円
2013年7月
2,180万円
2013年8月
2,080万円
2013年10月
2,150万円
2013年11月
2,460万円
2014年8月
2,480万円
2015年6月
2,412万円
2015年6月
2,411万円
2015年6月
2,480万円
2015年8月
2,407万円
2015年8月
2,280万円
2016年1月
2,247万円
2016年1月
2,234万円
2016年1月
2,550万円
2016年6月
2,526万円
2016年6月
2,700万円
2016年7月
2,559万円
2016年7月
2,480万円
2016年10月
2,522万円
2016年10月
2,180万円
2016年12月
2,159万円
2016年12月
2,380万円
2017年3月
2,366万円
2017年3月
2,880万円
2017年3月
2,544万円
2017年3月
2,480万円
2017年4月
2,275万円
2017年4月
2,680万円
2017年7月
2,259万円
2017年7月
2,300万円
2017年9月
2,307万円
2017年9月
2,580万円
2017年10月
2,271万円
2017年10月
2,480万円
2017年10月
2,298万円
2017年10月
2,480万円
2017年11月
2,243万円
2017年11月
2,280万円
2018年1月
2,182万円
2018年1月
2,350万円
2018年1月
2,245万円
2018年1月
2,380万円
2018年1月
2,187万円
2018年1月
2,480万円
2018年1月
2,880万円
2018年3月
2,587万円
2018年3月
2,300万円
2018年3月
2,254万円
2018年3月
2,590万円
2018年4月
2,563万円
2018年4月
2,480万円
2018年9月
2,562万円
2018年9月
2,280万円
2019年3月
2,280万円
2019年3月
2,480万円
2019年7月
2,349万円
2019年7月
2,780万円
2020年3月
2,518万円
2020年3月
2,598万円
2020年4月
2,513万円
2020年4月
3,280万円
2020年6月
3,099万円
2020年6月
2,480万円
2020年7月
2,698万円
2020年7月
3,280万円
2020年12月
3,226万円
2020年12月
3,098万円
2021年7月
2,636万円
2021年7月
3,750万円
2023年4月
3,232万円
2023年4月
3,400万円
2023年4月
3,069万円
2023年4月
3,480万円
2023年6月
3,075万円
2023年6月
3,450万円
2023年7月
3,492万円
2023年7月
2,780万円
2023年9月
3,011万円
2023年9月
2,680万円
2023年12月
2,632万円
2023年12月
3,280万円
2024年2月
2,974万円
2024年2月
2,680万円
2024年2月
2,910万円
2024年2月
3,790万円
2024年3月
3,252万円
2024年3月
3,180万円
2024年7月
2,842万円
2024年7月
3,080万円
2024年8月
2,847万円
2024年8月
3,480万円
2024年8月
3,014万円
2024年8月
3,180万円
2024年12月
2,926万円
2024年12月
2,980万円
2025年2月
3,096万円
2025年2月
2,890万円
2025年2月
2,976万円
2025年2月
2,780万円
2025年8月
3,107万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府藤井寺市岡1丁目7-10
口コミ・レビュー
藤井寺ライフ満喫中さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 藤井寺駅まで徒歩4分は本当に便利。近鉄電車で天王寺や難波まで乗り換えなしでアクセスできるのが魅力です。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も多く、日常の買い物や外食には困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅前は賑やかですが、マンション周辺は比較的落ち着いています。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。藤井寺市立藤井寺小学校も近く、通学も安心です。
気になる点: 大型商業施設が近くにないため、週末にまとめて買い物をしたい場合は少し移動が必要です。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスは広々としており、日勤管理なので安心感があります。植栽も手入れされている印象です。
気になる点: 築年数相応に、設備面で最新のマンションに比べると見劣りする部分もあるかもしれません。
駅近で生活利便性が非常に高い物件です。駅前の賑やかさと、少し離れた場所にあるマンションの落ち着いた住環境のバランスが良いと感じています。日勤管理なので、日中も安心感があります。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。
マンション購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKまで多様なニーズに対応できる点が良いと思います。実際に内見した部屋は、比較的採光も良く、広さを感じました。収納スペースも十分ありそうです。
気になる点: 築年数が15年以上経過しているため、水回り設備などはリフォームされているか確認が必要です。最新の設備を求める場合は、リノベーションを検討する必要があるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理体制は安心材料です。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。総戸数も152戸と比較的大きめなので、管理組合の活動も活発だと期待できます。
気になる点: 築年数を考えると、共用部の修繕履歴や今後の大規模修繕の計画についても確認しておきたい点です。
立地・周辺環境★★★★☆
良い点: 藤井寺駅徒歩4分は非常に魅力的です。大阪市内へのアクセスが良く、通勤・通学に便利だと感じました。駅周辺には生活に必要な施設が揃っており、子育て環境としても悪くない印象です。
気になる点: 駅前は人通りが多いですが、一本入ると静かで、住環境としては良いと思います。ただ、周辺に大きな公園や緑地帯が少ないのが少し気になりました。
駅からの近さと、周辺の生活利便性の高さが魅力的なマンションです。部屋の広さや間取りの選択肢も多いですが、築年数を考慮すると、設備面での確認やリフォームの必要性を検討する必要があります。日勤管理は安心感がありますが、将来的な修繕計画なども含めて総合的に判断したい物件です。
リーデンススクエア藤井寺の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
リーデンススクエア藤井寺は藤井寺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩4分
立地の魅力
藤井寺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
藤井寺市エリアの市場動向・資産価値
リーデンススクエア藤井寺の立地価値・将来性
藤井寺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では藤井寺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
リーデンススクエア藤井寺に関するよくある質問
リーデンススクエア藤井寺の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、藤井寺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 リーデンススクエア藤井寺の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
リーデンススクエア藤井寺の売却相場はいくらですか？
リーデンススクエア藤井寺の売却相場は、近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、藤井寺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーデンススクエア藤井寺は築20年ですが売れますか？
リーデンススクエア藤井寺は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
藤井寺市エリアのマンション市場の動向は？
藤井寺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。