立地・交通
ザプレイス中百舌鳥イーストは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩3分 南海高野線／中百舌鳥駅 徒歩5分。なかもず駅徒歩3分、中百舌鳥駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
堺市の物件一覧に戻る🚨 ザプレイス中百舌鳥イースト
3,480万2,630万2,520万2,720万2,650万2,890万2,480万2,780万2,880万3,170万2,680万3,116万2,980万3,356万2,698万3,398万3,280万3,256万3,080万3,301万3,480万3,399万3,290万3,443万3,080万3,363万3,380万3,637万3,280万3,600万3,480万3,949万3,480万3,861万4,080万4,581万4,280万4,898万3,780万4,119万5,000万5,008万5,000万4,974万5,000万5,233万4,900万5,263万4,790万5,474万4,790万5,270万3,990万4,187万
マンション
ザプレイス中百舌鳥イースト
大阪府堺市北区中百舌鳥町3丁目345-1大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩3分 南海高野線／中百舌鳥駅 徒歩5分
緊急対策
🚨 ザプレイス中百舌鳥イースト
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2024年実績
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堺市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 母＋子ども1人 | 64.64〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 母＋子ども1人 | 64.64〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 母＋子ども1人 | 64.64〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 母＋子ども1人 | 64.64〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 母＋子ども1人 | 64.64〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
マンション大阪府 堺市
3日前母＋子ども1人
64.64〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
マンション大阪府 堺市
4日前母＋子ども1人
64.64〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
マンション大阪府 堺市
5日前母＋子ども1人
64.64〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
マンション大阪府 堺市
6日前母＋子ども1人
64.64〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
マンション大阪府 堺市
7日前母＋子ども1人
64.64〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府堺市北区中百舌鳥町3丁目345-1
交通
大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩3分 南海高野線／中百舌鳥駅 徒歩5分
築年月
2006年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
98戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
64.64m² ～ 88.26m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南西
敷地面積
3827.61m²
駐車場数
100
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
栄泉不動産神戸製鋼所名鉄不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
堺市立中百舌鳥小学校
中学校区域
堺市立中百舌鳥中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
8294.95m²
建築面積
1136.32m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府堺市北区中百舌鳥町3丁目345-1
バルコニー面積
10.70m² ～ 37.72m²
ザプレイス中百舌鳥イーストの物件固有情報
建物スペック
ザプレイス中百舌鳥イーストは築20年（2006年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数98戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は栄泉不動産神戸製鋼所名鉄不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約64.64から88.26平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は堺市立中百舌鳥小学校、堺市立中百舌鳥中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ザプレイス中百舌鳥イーストの査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ザプレイス中百舌鳥イーストの過去の取引実績
直近価格
4,187万円
平均価格
3,753万円
最高値
5,474万円
最安値
2,480万円
上昇傾向（前回比 +197万円）
ザプレイス中百舌鳥イーストの売却査定履歴です。直近価格は4,187万円、平均価格は3,753万円、最高値は5,474万円です。
3,480万円
2010年1月
2,630万円
2010年3月
2,520万円
2010年9月
2,720万円
2010年9月
2,650万円
2010年12月
2,890万円
2012年12月
2,480万円
2013年7月
2,780万円
2014年1月
2,880万円
2015年1月
3,170万円
2015年1月
2,680万円
2015年3月
3,116万円
2015年3月
2,980万円
2015年4月
3,356万円
2015年4月
2,698万円
2015年9月
3,398万円
2015年9月
3,280万円
2015年11月
3,256万円
2015年11月
3,080万円
2016年1月
3,301万円
2016年1月
3,480万円
2016年3月
3,399万円
2016年3月
3,290万円
2016年12月
3,443万円
2016年12月
3,080万円
2017年6月
3,363万円
2017年6月
3,380万円
2017年6月
3,637万円
2017年6月
3,280万円
2018年2月
3,600万円
2018年2月
3,480万円
2018年7月
3,949万円
2018年7月
3,480万円
2019年3月
3,861万円
2019年3月
4,080万円
2019年4月
4,581万円
2019年4月
4,280万円
2021年9月
4,898万円
2021年9月
3,780万円
2021年11月
4,119万円
2021年11月
5,000万円
2022年2月
5,008万円
2022年2月
5,000万円
2022年7月
4,974万円
2022年7月
5,000万円
2022年8月
5,233万円
2022年8月
4,900万円
2022年12月
5,263万円
2022年12月
4,790万円
2023年1月
5,474万円
2023年1月
4,790万円
2023年3月
5,270万円
2023年3月
3,990万円
2023年11月
4,187万円
2023年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府堺市北区中百舌鳥町3丁目345-1
口コミ・レビュー
なかもずライフ満喫中さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 御堂筋線となかもず駅が徒歩圏内なのが最高です。梅田や天王寺へのアクセスが抜群で、通勤・通学に本当に便利。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困ることはありません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな住宅街にありながら、生活に必要な施設は揃っています。公園も近く、子育て世代にも安心できる環境だと感じています。小学校も近いので通学も安心です。
気になる点: 大型商業施設などは少し距離があるので、車があると便利かもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 全体的に少し古さを感じる部分もありますが、許容範囲内です。
なかもず駅への近さと、静かな住環境のバランスが取れている点が気に入っています。日勤管理なので、日中の安心感もあります。もう少し共用部のリニューアルがあれば、さらに満足度が上がると思います。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとファミリータイプが中心なので、ゆったりと暮らせそうです。収納スペースも十分ありそうだと感じました。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの必要性も検討したいです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。管理体制はしっかりしている印象を受けました。
気になる点: 平置き駐車場が希望ですが、空き状況を確認する必要があります。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: なんといっても駅近が魅力。梅田方面へのアクセスが良いのは大きなプラスポイントです。駅周辺の生活利便性も高いです。
気になる点: 南側の部屋だと、線路が近いので電車の音は多少気になるかもしれません。
立地と広めの間取りに魅力を感じ、購入を検討しています。駅からの距離や周辺環境は申し分ないのですが、築年数による設備面の古さが少し気になります。内覧でしっかり確認したいと考えています。子育て環境としては良さそうです。
ザプレイス中百舌鳥イーストの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ザプレイス中百舌鳥イーストは堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩3分 南海高野線／中百舌鳥駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩3分 南海高野線／中百舌鳥駅 徒歩5分
立地の魅力
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
堺市エリアの市場動向・資産価値
ザプレイス中百舌鳥イーストの立地価値・将来性
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩3分 南海高野線／中百舌鳥駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ザプレイス中百舌鳥イーストに関するよくある質問
ザプレイス中百舌鳥イーストの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ザプレイス中百舌鳥イーストの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ザプレイス中百舌鳥イーストの売却相場はいくらですか？
ザプレイス中百舌鳥イーストの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩3分 南海高野線／中百舌鳥駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ザプレイス中百舌鳥イーストは築19年ですが売れますか？
ザプレイス中百舌鳥イーストは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。