立地・交通
エステムコート堺東シティライフは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線／堺東駅 徒歩10分 阪堺電軌阪堺線／宿院駅 徒歩12分。堺東駅徒歩10分、宿院駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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2,980万2,780万3,480万1,590万1,880万1,680万2,080万1,980万1,880万1,980万1,650万1,490万1,780万2,580万2,980万1,490万2,780万890万1,290万2,980万3,480万1,290万1,590万1,080万1,790万1,490万3,480万2,617万1,080万1,347万1,490万1,853万1,980万2,114万1,890万2,159万2,980万2,685万2,980万2,787万1,420万1,448万1,390万1,566万2,180万2,654万1,590万1,905万1,650万1,876万1,980万2,151万1,880万2,130万1,750万1,846万2,180万2,370万2,238万2,150万2,281万1,990万2,288万1,950万2,260万1,850万2,237万1,380万1,312万2,250万2,569万1,980万2,121万2,080万2,105万1,880万1,423万2,680万2,825万2,580万3,031万1,780万1,720万3,580万3,171万1,580万1,725万2,580万2,712万1,680万1,433万1,680万1,610万2,750万2,996万2,480万2,854万1,650万1,841万1,580万1,792万2,680万2,766万2,680万2,580万2,980万3,216万3,480万3,401万2,890万3,352万1,880万1,759万2,190万1,833万4,380万3,814万2,190万2,078万2,190万2,194万1,990万2,885万
マンション
エステムコート堺東シティライフ
大阪府堺市堺区北安井町2-10南海高野線／堺東駅 徒歩10分 阪堺電軌阪堺線／宿院駅 徒歩12分
緊急対策
🚨 エステムコート堺東シティライフ
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堺市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 91〜96.61m2 / 室内の状態が整っていること、眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 91〜96.61m2 / 室内の状態が整っていること、眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 91〜96.61m2 / 室内の状態が整っていること、眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 91〜96.61m2 / 室内の状態が整っていること、眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 91〜96.61m2 / 室内の状態が整っていること、眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること |
マンション大阪府 堺市
3日前夫婦＋子ども3人
91〜96.61m2 / 室内の状態が整っていること、眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 堺市
4日前夫婦＋子ども3人
91〜96.61m2 / 室内の状態が整っていること、眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 堺市
5日前夫婦＋子ども3人
91〜96.61m2 / 室内の状態が整っていること、眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 堺市
6日前夫婦＋子ども3人
91〜96.61m2 / 室内の状態が整っていること、眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 堺市
7日前夫婦＋子ども3人
91〜96.61m2 / 室内の状態が整っていること、眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府堺市堺区北安井町2-10
交通
南海高野線／堺東駅 徒歩10分 阪堺電軌阪堺線／宿院駅 徒歩12分
築年月
2007年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付15階建
総戸数
59戸
間取り
1LDK ～ 4LDK
専有面積
32.96m² ～ 96.61m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南西
敷地面積
636.22m²
駐車場数
31
建ぺい率
62.49%・80%・100%
容積率
580.91%・600%・300%
分譲会社
アンネフェシティライフコーポレーション
施工会社
イチケン
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
堺市立安井小学校
中学校区域
堺市立陵西中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり
延床面積
5226.67m²
建築面積
397.6m²
設計会社
ジーユープランニング
所在地(住所)
大阪府堺市堺区北安井町2-10
バルコニー面積
9.72m² ～ 74.74m²
エステムコート堺東シティライフの物件固有情報
建物スペック
エステムコート堺東シティライフは築19年（2007年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付15階建で、総戸数59戸の中規模マンションです。分譲会社はアンネフェシティライフコーポレーション、施工会社はイチケンです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約32.96から96.61平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は堺市立安井小学校、堺市立陵西中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エステムコート堺東シティライフの査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エステムコート堺東シティライフの過去の取引実績
直近価格
2,885万円
平均価格
2,198万円
最高値
4,380万円
最安値
890万円
上昇傾向（前回比 +895万円）
エステムコート堺東シティライフの売却査定履歴です。直近価格は2,885万円、平均価格は2,198万円、最高値は4,380万円です。
2,980万円
2009年4月
2,780万円
2009年6月
3,480万円
2009年10月
1,590万円
2010年10月
1,880万円
2011年1月
1,680万円
2011年3月
2,080万円
2011年7月
1,980万円
2011年7月
1,880万円
2011年7月
1,980万円
2011年9月
1,650万円
2012年2月
1,490万円
2012年4月
1,780万円
2012年10月
2,580万円
2013年3月
2,980万円
2013年8月
1,490万円
2013年9月
2,780万円
2013年9月
890万円
2013年10月
1,290万円
2013年10月
2,980万円
2014年4月
3,480万円
2014年7月
1,290万円
2014年9月
1,590万円
2014年10月
1,080万円
2014年10月
1,790万円
2014年10月
1,490万円
2014年11月
3,480万円
2014年12月
2,617万円
2014年12月
1,080万円
2014年12月
1,347万円
2014年12月
1,490万円
2014年12月
1,853万円
2014年12月
1,980万円
2015年2月
2,114万円
2015年2月
1,890万円
2015年3月
2,159万円
2015年3月
2,980万円
2015年11月
2,685万円
2015年11月
2,980万円
2016年5月
2,787万円
2016年5月
1,420万円
2016年10月
1,448万円
2016年10月
1,390万円
2017年2月
1,566万円
2017年2月
2,180万円
2017年10月
2,654万円
2017年10月
1,590万円
2017年11月
1,905万円
2017年11月
1,650万円
2017年12月
1,876万円
2017年12月
1,980万円
2018年1月
2,151万円
2018年1月
1,880万円
2018年4月
2,130万円
2018年4月
1,750万円
2018年4月
1,846万円
2018年4月
2,180万円
2018年4月
2,370万円
2018年4月
2,238万円
2018年4月
2,150万円
2018年10月
2,281万円
2018年10月
1,990万円
2018年12月
2,288万円
2018年12月
1,950万円
2019年1月
2,260万円
2019年1月
1,850万円
2019年1月
2,237万円
2019年1月
1,380万円
2019年3月
1,312万円
2019年3月
2,250万円
2019年3月
2,569万円
2019年3月
1,980万円
2019年6月
2,121万円
2019年6月
2,080万円
2019年9月
2,105万円
2019年9月
1,880万円
2020年5月
1,423万円
2020年5月
2,680万円
2020年7月
2,825万円
2020年7月
2,580万円
2020年10月
3,031万円
2020年10月
1,780万円
2020年11月
1,720万円
2020年11月
3,580万円
2020年11月
3,171万円
2020年11月
1,580万円
2022年2月
1,725万円
2022年2月
2,580万円
2022年11月
2,712万円
2022年11月
1,680万円
2023年1月
1,433万円
2023年1月
1,680万円
2023年2月
1,610万円
2023年2月
2,750万円
2023年2月
2,996万円
2023年2月
2,480万円
2023年5月
2,854万円
2023年5月
1,650万円
2023年7月
1,841万円
2023年7月
1,580万円
2023年9月
1,792万円
2023年9月
2,680万円
2023年10月
2,766万円
2023年10月
2,680万円
2024年4月
2,580万円
2024年4月
2,980万円
2024年5月
3,216万円
2024年5月
3,480万円
2024年6月
3,401万円
2024年6月
2,890万円
2024年8月
3,352万円
2024年8月
1,880万円
2025年1月
1,759万円
2025年1月
2,190万円
2025年9月
1,833万円
2025年9月
4,380万円
2026年1月
3,814万円
2026年1月
2,190万円
2026年1月
2,078万円
2026年1月
2,190万円
2026年2月
2,194万円
2026年2月
1,990万円
2026年3月
2,885万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府堺市堺区北安井町2-10
口コミ・レビュー
堺区在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 堺東駅まで徒歩10分と、南海線を使えば難波や天王寺へのアクセスが非常に便利。通勤に助かっています。阪堺電車も近く、気分転換に使うこともあります。
気になる点: 遅い時間帯になると、南海線の本数が少し減るのが気になります。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。堺市役所も近く、行政手続きなども便利です。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめなので、外食には少し車を使うこともあります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは綺麗に保たれており、共用部も清潔感があります。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
堺東駅へのアクセスが良く、生活に必要な施設も揃っているので、住みやすいマンションだと思います。15階建てなので眺望も良く、日当たりも良好な部屋が多いです。管理も比較的しっかりしている印象です。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が32.96m²からと、単身者やDINKS向けのコンパクトな部屋が多いようです。システムキッチンや浴室乾燥機など、基本的な設備は整っています。
気になる点: 4LDKの間取りもあるようですが、戸数が少ないようです。収納スペースがもう少し欲しいと感じる部屋もあるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは完備されています。管理員さんが常駐しているのは安心材料です。
気になる点: 築年数が経過しているため、最新の設備と比較すると見劣りする部分があるかもしれません。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 安井小学校区域で、通学には便利そうです。公園も点在しており、子育て環境としては悪くないと思います。堺東駅周辺には商業施設も多いです。
気になる点: 駅からは少し歩く距離があります。周辺の道路は交通量が多い場所もあるので、小さなお子さんがいる場合は注意が必要かもしれません。
堺東駅まで徒歩圏内で、生活利便性は高いと感じました。日勤管理という点も安心感があります。ただ、築年数と、専有面積によっては部屋の広さが気になるかもしれません。ファミリー層には少し手狭に感じる物件もあるかもしれません。
エステムコート堺東シティライフの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エステムコート堺東シティライフは堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海高野線／堺東駅 徒歩10分 阪堺電軌阪堺線／宿院駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海高野線／堺東駅 徒歩10分 阪堺電軌阪堺線／宿院駅 徒歩12分
立地の魅力
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
堺市エリアの市場動向・資産価値
エステムコート堺東シティライフの立地価値・将来性
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海高野線／堺東駅 徒歩10分 阪堺電軌阪堺線／宿院駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
エステムコート堺東シティライフに関するよくある質問
エステムコート堺東シティライフの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 エステムコート堺東シティライフの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エステムコート堺東シティライフの売却相場はいくらですか？
エステムコート堺東シティライフの売却相場は、南海高野線／堺東駅 徒歩10分 阪堺電軌阪堺線／宿院駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート堺東シティライフは築19年ですが売れますか？
エステムコート堺東シティライフは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。