立地・交通
リゾティ英賀保は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/英賀保駅 徒歩10分 山陽電鉄網干線/夢前川駅 徒歩19分。英賀保駅徒歩10分、夢前川駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 単身(投資目的) | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 単身(投資目的) | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 単身(投資目的) | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 単身(投資目的) | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 単身(投資目的) | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
単身(投資目的)
駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸
単身(投資目的)
駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸
単身(投資目的)
駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸
単身(投資目的)
駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸
単身(投資目的)
駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸
リゾティ英賀保は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/英賀保駅 徒歩10分 山陽電鉄網干線/夢前川駅 徒歩19分。英賀保駅徒歩10分、夢前川駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リゾティ英賀保は築36年(1990年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数25戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はセザール、施工会社は阿比野建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は姫路市立英賀保小学校、姫路市立飾磨西中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リゾティ英賀保の査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
リゾティ英賀保の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 英賀保駅まで徒歩10分と、毎日の通勤・通学に便利です。電車の本数もそこそこあり、姫路駅へのアクセスも良いです。
気になる点: 夢前川駅までは少し歩くので、そちらを利用する際は少し不便かもしれません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 大型商業施設などは近くにないため、買い物は車が必要になる場面が多いです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみとなります。共用部の設備は最低限といった感じです。
築年数は経っていますが、静かな環境でゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。駅からの距離も許容範囲で、日々の生活には困りません。ただし、最新の設備を求める方や、周辺に賑やかな施設を求める方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 部屋自体は広めに感じられ、収納スペースも確保されていました。RC造なので、音漏れは比較的少ない方だと思います。
気になる点: 設備は年季が入っており、最新のものとは言えません。水回りのリフォームなどは必要になるかもしれません。
良い点: オートロックはありませんでしたが、管理人さんが定期的に巡回しているようで、安心感はありました。
気になる点: 共用部分の清掃は行き届いているものの、夜間などはもう少しセキュリティが強化されていると嬉しいです。
良い点: 子どもの通学路に小学校があるので、親としては安心でした。公園も近くにあり、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。
気になる点: 近隣にコンビニやスーパーが少なく、夜遅くの買い物には不便を感じていました。車がないと生活がしにくい面があります。
総戸数が少ないこともあり、アットホームな雰囲気のマンションでした。静かな環境と、学校が近い点は子育てファミリーにとって魅力的だと思います。ただ、設備面や周辺の利便性を考えると、もう少し新しい物件の方が良いかもしれません。
リゾティ英賀保は姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/英賀保駅 徒歩10分 山陽電鉄網干線/夢前川駅 徒歩19分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/英賀保駅 徒歩10分 山陽電鉄網干線/夢前川駅 徒歩19分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/英賀保駅 徒歩10分 山陽電鉄網干線/夢前川駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リゾティ英賀保の売却相場は、JR山陽本線/英賀保駅 徒歩10分 山陽電鉄網干線/夢前川駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リゾティ英賀保は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。