立地・交通
クオリス甲陽園は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩6分。甲陽園駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 共働き夫婦 | 70.65〜77m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 共働き夫婦 | 70.65〜77m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 共働き夫婦 | 70.65〜77m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 共働き夫婦 | 70.65〜77m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 共働き夫婦 | 70.65〜77m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
共働き夫婦
70.65〜77m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
70.65〜77m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
70.65〜77m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
70.65〜77m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
70.65〜77m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
クオリス甲陽園は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩6分。甲陽園駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クオリス甲陽園は築20年(2006年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社はアプローズ不動産販売、施工会社は南海辰村建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.65から94.4平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は甲陽園小学校、大社中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クオリス甲陽園の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
クオリス甲陽園の過去の取引実績
直近価格
4,371万円
平均価格
3,635万円
最高値
4,514万円
最安値
2,800万円
クオリス甲陽園の売却査定履歴です。直近価格は4,371万円、平均価格は3,635万円、最高値は4,514万円です。
3,280万円
2009年4月
3,150万円
2009年4月
3,280万円
2009年5月
3,480万円
2010年1月
3,250万円
2010年4月
3,680万円
2010年6月
3,080万円
2011年3月
2,980万円
2014年10月
3,280万円
2015年1月
3,578万円
2015年1月
3,910万円
2015年2月
3,929万円
2015年2月
3,780万円
2015年8月
3,996万円
2015年8月
3,150万円
2015年8月
3,513万円
2015年8月
3,030万円
2015年11月
3,481万円
2015年11月
3,180万円
2015年12月
3,478万円
2015年12月
2,980万円
2016年2月
3,443万円
2016年2月
2,800万円
2016年5月
3,345万円
2016年5月
3,780万円
2018年10月
4,236万円
2018年10月
3,480万円
2022年6月
3,886万円
2022年6月
4,480万円
2022年11月
4,302万円
2022年11月
4,298万円
2023年2月
4,514万円
2023年2月
4,080万円
2023年3月
4,388万円
2023年3月
3,980万円
2023年5月
4,371万円
2023年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 甲陽園駅まで徒歩6分と近く、静かな環境で落ち着いて暮らせます。通勤には梅田まで乗り換えが必要ですが、許容範囲です。
気になる点: 急行が止まらないため、西宮北口駅などで乗り換えが必要なのが少し手間です。
良い点: 緑が多く、閑静な住宅街で子育て環境としては非常に良いです。甲陽園小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: スーパーや商店街は少し離れているため、車があると便利です。夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は上品で共用部も綺麗に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: null
静かで緑豊かな環境が気に入っています。小学校も近く、子育てしやすい立地です。駅からの距離や周辺の利便性には多少の課題もありますが、総じて満足度の高いマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとゆとりがあります。リビングが広々としており、日当たりも良さそうな部屋が多い印象です。
気になる点: 設備は最新というわけではないので、リフォームされているか確認が必要です。収納スペースはもう少し欲しいと感じました。
良い点: 日勤管理されており、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心できそうです。
気になる点: null
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気は魅力的です。甲陽園小学校区という点も子育て世代にはプラスポイントでしょう。
気になる点: 日常の買い物には少し不便を感じるかもしれません。最寄りのスーパーまでは車で数分かかりそうです。
閑静な住宅街と広々とした間取りが魅力的なマンションでした。日勤管理で安心感もあります。ただ、周辺の買い物施設へのアクセスや、内装の古さを考慮すると、価格とのバランスを慎重に見極める必要がありそうです。
クオリス甲陽園は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩6分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クオリス甲陽園の売却相場は、阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クオリス甲陽園は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。