立地・交通
オークヒルズ武庫之荘本町は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩16分。武庫之荘駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
尼崎市の物件一覧に戻る🚨 オークヒルズ武庫之荘本町
2,980万2,780万2,730万2,580万2,605万2,680万2,889万2,480万2,557万2,750万2,785万2,980万2,931万2,380万2,579万2,750万2,802万2,650万2,794万2,380万2,734万3,090万2,741万2,980万2,735万2,980万2,932万3,049万2,980万3,128万2,980万3,120万2,980万2,747万2,980万3,788万2,780万2,891万2,980万3,666万2,780万2,777万2,780万2,705万3,480万3,044万
マンション
オークヒルズ武庫之荘本町
兵庫県尼崎市武庫之荘本町2丁目15-10阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩16分
緊急対策
🚨 オークヒルズ武庫之荘本町
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尼崎市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
マンション兵庫県 尼崎市
3日前夫婦＋子ども3人
86〜98m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
マンション兵庫県 尼崎市
4日前夫婦＋子ども3人
86〜98m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
マンション兵庫県 尼崎市
5日前夫婦＋子ども3人
86〜98m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
マンション兵庫県 尼崎市
6日前夫婦＋子ども3人
86〜98m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
マンション兵庫県 尼崎市
7日前夫婦＋子ども3人
86〜98m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県尼崎市武庫之荘本町2丁目15-10
交通
阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩16分
築年月
2005年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
29戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
64.52m² ～ 100.62m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南
敷地面積
1148.4m²
駐車場数
29
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
柏野建設
施工会社
柏野建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
武庫庄小学校
中学校区域
武庫東中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●専用庭：あり
延床面積
2636.46m²
建築面積
647.92m²
設計会社
横山建築事務所
所在地(住所)
兵庫県尼崎市武庫之荘本町2丁目15-10
バルコニー面積
5.92m² ～ 17.35m²
オークヒルズ武庫之荘本町の物件固有情報
建物スペック
オークヒルズ武庫之荘本町は築21年（2005年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数29戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は柏野建設、施工会社は柏野建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約64.52から100.62平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は武庫庄小学校、武庫東中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
オークヒルズ武庫之荘本町の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
オークヒルズ武庫之荘本町の過去の取引実績
直近価格
3,044万円
平均価格
2,867万円
最高値
3,788万円
最安値
2,380万円
下落傾向（前回比 436万円）
オークヒルズ武庫之荘本町の売却査定履歴です。直近価格は3,044万円、平均価格は2,867万円、最高値は3,788万円です。
2,980万円
2009年4月
2,780万円
2010年6月
2,730万円
2013年2月
2,580万円
2016年8月
2,605万円
2016年8月
2,680万円
2016年10月
2,889万円
2016年10月
2,480万円
2016年11月
2,557万円
2016年11月
2,750万円
2017年1月
2,785万円
2017年1月
2,980万円
2017年3月
2,931万円
2017年3月
2,380万円
2017年5月
2,579万円
2017年5月
2,750万円
2017年7月
2,802万円
2017年7月
2,650万円
2018年1月
2,794万円
2018年1月
2,380万円
2018年1月
2,734万円
2018年1月
3,090万円
2018年4月
2,741万円
2018年4月
2,980万円
2018年5月
2,735万円
2018年5月
2,980万円
2018年6月
2,932万円
2018年6月
3,049万円
2018年6月
2,980万円
2018年9月
3,128万円
2018年9月
2,980万円
2019年3月
3,120万円
2019年3月
2,980万円
2019年6月
2,747万円
2019年6月
2,980万円
2020年2月
3,788万円
2020年2月
2,780万円
2020年3月
2,891万円
2020年3月
2,980万円
2020年3月
3,666万円
2020年3月
2,780万円
2020年5月
2,777万円
2020年5月
2,780万円
2020年6月
2,705万円
2020年6月
3,480万円
2024年7月
3,044万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県尼崎市武庫之荘本町2丁目15-10
口コミ・レビュー
子育てファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、公園も近く子育てしやすい環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困りません。
気になる点: 武庫之荘駅まで徒歩16分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: リビングが広々としており、家族で過ごすのに十分なスペースがあります。床暖房は冬場に重宝しました。
気になる点: 築年数も経ってきたので、水回りの設備は少し古さを感じます。リフォームの予定があれば検討したいです。
管理・セキュリティ★★★★★
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり巡回してくださっているので安心感があります。共用部も綺麗に清掃されています。
築年数は経っていますが、静かな環境と日勤管理の安心感は魅力です。駅からの距離は少しありますが、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。お部屋によってはリフォームの必要性を感じるかもしれませんが、全体的には満足しています。
DINKSさん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 阪急神戸線武庫之荘駅は、梅田や神戸三宮へのアクセスが良く便利です。駅周辺には商業施設も充実しています。
気になる点: 徒歩16分は、毎日の通勤・通学では少し負担に感じます。自転車があると便利ですが、駐輪場の空き状況も気になります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 建物の外観は落ち着いた色合いで、周囲の景観に馴染んでいます。エントランス周りも綺麗に維持されており、好印象です。
気になる点: 総戸数が29戸と小規模なので、共用施設（キッズルームやゲストルームなど）はありません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりとした間取りを選べました。収納スペースも十分確保されています。
気になる点: キッチンや浴室の設備は、最新のものではなく標準的なものです。もう少しハイスペックな設備を期待していました。
駅からは少し歩きますが、静かな住環境と広めの部屋は気に入っています。日勤管理で安心感もあります。ただ、築年数も考慮すると、設備面で少し物足りなさを感じる部分もあります。利便性と住環境のバランスを重視する方には良いかもしれません。
オークヒルズ武庫之荘本町の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
オークヒルズ武庫之荘本町は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩16分
立地の魅力
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
尼崎市エリアの市場動向・資産価値
オークヒルズ武庫之荘本町の立地価値・将来性
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
オークヒルズ武庫之荘本町に関するよくある質問
オークヒルズ武庫之荘本町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 オークヒルズ武庫之荘本町の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
オークヒルズ武庫之荘本町の売却相場はいくらですか？
オークヒルズ武庫之荘本町の売却相場は、阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
オークヒルズ武庫之荘本町は築20年ですが売れますか？
オークヒルズ武庫之荘本町は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。