マンション

リバーガーデンシティせせらぎの丘

大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-95JR桜島線／ユニバーサルシティ駅徒歩2分

リバーガーデンシティせせらぎの丘をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦（DINKS）	2LDK	110m²前後	築20年前後まで検討, 駐車場あり希望
2日前	母＋子ども1人	5LDK	60m²以上	大阪市内で探している, すぐ住める状態
3日前	新婚夫婦	2LDK	85m²前後	大阪市立島屋小学校区希望, 宅配ボックスあり
4日前	ペットと暮らしたい夫婦	5LDK	55m²以上	駅徒歩2分以内, 南向き希望
5日前	夫婦＋子ども3人	2LDK	85m²台	大規模マンション希望, オートロック

夫婦（DINKS）

1日前

2LDK110m²前後

築20年前後まで検討, 駐車場あり希望

母＋子ども1人

2日前

5LDK60m²以上

大阪市内で探している, すぐ住める状態

新婚夫婦

3日前

2LDK85m²前後

大阪市立島屋小学校区希望, 宅配ボックスあり

ペットと暮らしたい夫婦

4日前

5LDK55m²以上

駅徒歩2分以内, 南向き希望

夫婦＋子ども3人

5日前

2LDK85m²台

大規模マンション希望, オートロック

上記以外にもリバーガーデンシティせせらぎの丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-95

交通

JR桜島線／ユニバーサルシティ駅徒歩2分

築年月

2007年8月

構造

RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

階建て

地下1階付19階建

総戸数

190戸

間取り

2LDK ～ 5LDK

専有面積

60.31m² ～ 107.88m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南西

敷地面積

3944.34m²

駐車場数

195

建ぺい率

58.74%・80%

容積率

399.75%・400%

分譲会社

リバー産業アーバネックス

施工会社

西松建設

管理会社

浪速管理

小学校区域

大阪市立島屋小学校

中学校区域

大阪市立梅香中学校

延床面積

21420.15m²

建築面積

2316.52m²

設計会社

山田建築構造事務所昭和設計ビーキャスト

所在地(住所)

大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-95

バルコニー面積

10.64m² ～ 21.26m²

売却査定履歴

リバーガーデンシティせせらぎの丘の過去の取引実績

直近価格

3,464万円

平均価格

2,856万円

最高値

4,280万円

最安値

1,590万円

下落傾向（前回比 16万円）

2,380万円

2009年9月

2,380万

2,190万円

2009年9月

2,190万

3,580万円

2009年10月

3,580万

2,100万円

2009年10月

2,100万

3,480万円

2010年3月

3,480万

3,280万円

2010年4月

3,280万

2,080万円

2010年4月

2,080万

2,980万円

2010年5月

2,980万

2,780万円

2010年5月

2,780万

2,880万円

2010年7月

2,880万

2,080万円

2010年8月

2,080万

2,780万円

2010年8月

2,780万

2,530万円

2010年10月

2,530万

2,080万円

2010年12月

2,080万

2,180万円

2011年5月

2,180万

2,280万円

2011年6月

2,280万

2,250万円

2011年7月

2,250万

3,150万円

2011年8月

3,150万

2,180万円

2011年8月

2,180万

2,980万円

2011年11月

2,980万

2,280万円

2012年1月

2,280万

1,980万円

2012年2月

1,980万

2,150万円

2012年2月

2,150万

2,500万円

2012年9月

2,500万

1,840万円

2013年1月

1,840万

1,850万円

2013年3月

1,850万

2,080万円

2013年8月

2,080万

1,880万円

2013年11月

1,880万

2,550万円

2014年1月

2,550万

2,130万円

2014年3月

2,130万

2,080万円

2014年4月

2,080万

3,280万円

2015年1月

3,280万

3,431万円

2015年1月

3,431万

2,980万円

2015年3月

2,980万

3,225万円

2015年3月

3,225万

2,480万円

2015年4月

2,480万

2,304万円

2015年4月

2,304万

2,350万円

2015年7月

2,350万

2,303万円

2015年7月

2,303万

2,390万円

2015年8月

2,390万

2,417万円

2015年8月

2,417万

2,250万円

2015年12月

2,250万

2,286万円

2015年12月

2,286万

2,780万円

2016年2月

2,780万

2,797万円

2016年2月

2,797万

1,590万円

2016年3月

1,590万

1,805万円

2016年3月

1,805万

2,490万円

2016年4月

2,490万

2,455万円

2016年4月

2,455万

2,800万円

2016年10月

2,800万

2,532万円

2016年10月

2,532万

2,780万円

2016年10月

2,780万

2,988万円

2016年10月

2,988万

2,480万円

2016年11月

2,480万

2,468万円

2016年11月

2,468万

2,480万円

2017年1月

2,480万

2,275万円

2017年1月

2,275万

2,380万円

2017年3月

2,380万

2,558万円

2017年3月

2,558万

2,362万円

2017年3月

2,362万

2,980万円

2017年10月

2,980万

2,871万円

2017年10月

2,871万

3,690万円

2018年1月

3,690万

2,995万円

2018年1月

2,995万

2,480万円

2018年3月

2,480万

2,305万円

2018年3月

2,305万

3,599万円

2018年4月

3,599万

3,042万円

2018年4月

3,042万

3,499万円

2018年6月

3,499万

3,243万円

2018年6月

3,243万

2,480万円

2018年8月

2,480万

2,488万円

2018年8月

2,488万

3,449万円

2018年8月

3,449万

3,306万円

2018年8月

3,306万

3,399万円

2018年9月

3,399万

3,321万円

2018年9月

3,321万

3,199万円

2018年10月

3,199万

3,336万円

2018年10月

3,336万

3,980万円

2018年10月

3,980万

3,818万円

2018年10月

3,818万

3,299万円

2018年11月

3,299万

3,233万円

2018年11月

3,233万

2,680万円

2019年4月

2,680万

2,543万円

2019年4月

2,543万

2,980万円

2019年6月

2,980万

2,736万円

2019年6月

2,736万

2,460万円

2020年5月

2,460万

2,208万円

2020年5月

2,208万

2,430万円

2020年11月

2,430万

2,272万円

2020年11月

2,272万

2,890万円

2020年11月

2,890万

2,682万円

2020年11月

2,682万

2,980万円

2020年12月

2,980万

2,583万円

2020年12月

2,583万

2,780万円

2020年12月

2,780万

2,740万円

2020年12月

2,740万

3,380万円

2021年1月

3,380万

3,746万円

2021年1月

3,746万

3,280万円

2021年2月

3,280万

3,523万円

2021年2月

3,523万

2,480万円

2021年2月

2,480万

2,475万円

2021年2月

2,475万

2,680万円

2021年3月

2,680万

2,612万円

2021年3月

2,612万

3,180万円

2021年3月

3,180万

3,366万円

2021年3月

3,366万

2,340万円

2021年5月

2,340万

2,441万円

2021年5月

2,441万

3,080万円

2021年6月

3,080万

2,910万円

2021年6月

2,910万

2,780万円

2021年7月

2,780万

2,454万円

2021年7月

2,454万

2,930万円

2021年8月

2,930万

2,501万円

2021年8月

2,501万

2,900万円

2021年8月

2,900万

2,603万円

2021年8月

2,603万

3,230万円

2021年9月

3,230万

3,571万円

2021年9月

3,571万

3,150万円

2021年11月

3,150万

3,657万円

2021年11月

3,657万

3,080万円

2021年12月

3,080万

3,068万円

2021年12月

3,068万

3,200万円

2022年1月

3,200万

2,706万円

2022年1月

2,706万

2,680万円

2022年2月

2,680万

2,515万円

2022年2月

2,515万

2,980万円

2022年4月

2,980万

2,709万円

2022年4月

2,709万

2,850万円

2022年7月

2,850万

2,707万円

2022年7月

2,707万

3,490万円

2022年9月

3,490万

3,191万円

2022年9月

3,191万

4,280万円

2022年10月

4,280万

3,730万円

2022年10月

3,730万

3,380万円

2022年12月

3,380万

3,333万円

2022年12月

3,333万

3,980万円

2023年3月

3,980万

3,944万円

2023年3月

3,944万

2,800万円

2023年6月

2,800万

2,793万円

2023年6月

2,793万

4,198万円

2023年8月

4,198万

3,961万円

2023年8月

3,961万

4,198万円

2023年11月

4,198万

3,935万円

2023年11月

3,935万

2,750万円

2023年12月

2,750万

2,961万円

2023年12月

2,961万

4,198万円

2024年2月

4,198万

3,850万円

2024年2月

3,850万

3,380万円

2024年8月

3,380万

3,037万円

2024年8月

3,037万

2,680万円

2025年1月

2,680万

2,469万円

2025年1月

2,469万

3,180万円

2025年2月

3,180万

2,905万円

2025年2月

2,905万

3,480万円

2026年3月

3,480万

3,464万円

2026年3月

3,464万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-95

口コミ・レビュー

USJ大好きファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: ユニバーサルシティ駅まで徒歩2分は本当に便利。USJはもちろん、JRゆめ咲線で西九条や大阪駅にもアクセスしやすい。通勤にもレジャーにも最適。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺には商業施設が多く、買い物や外食には困らない。コンビニやスーパーも近い。ただ、週末はUSJの利用者で賑わいすぎるのが少し気になる。

気になる点: 週末のUSJ周辺の混雑が気になることがある。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部はきれいに管理されている印象。エントランスも広々としていて、高級感がある。セキュリティも安心できる。

USJに近いため、子連れのファミリーには最高の立地です。駅直結のような便利さで、普段の買い物にも困りません。建物自体も古さを感じさせず、共用部も清潔に保たれています。ただ、週末の混雑は覚悟が必要です。

大阪在住30代さん居住者 / 2024年02月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋を選んだので、ゆったりと暮らせています。収納も多く、使いやすい間取りだと思います。キッチンやバスルームの設備も標準的で問題なく使えています。

気になる点: 築年数なりの古さは多少感じる。最新の設備ではないので、リフォームを検討したい部分もある。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックや宅配ボックスなど、共用設備も充実しています。住民のマナーも概ね良好です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: ユニバーサルシティ駅周辺は賑やかで活気がある。スーパーや飲食店も多く、生活するには便利。しかし、落ち着いた環境を求める人には少し騒がしく感じるかもしれない。

気になる点: 静かで落ち着いた環境を求める人には不向きかもしれない。

USJの近くという特殊な立地ですが、駅近で生活利便性は高いです。広めの部屋を選んだので、室内は快適に過ごせています。管理体制もしっかりしていると感じます。ただ、周辺の賑やかさや、建物の築年数による部分をどう捉えるかで評価が分かれそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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