マンション

ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘

大阪府豊中市旭丘11阪急宝塚本線／岡町駅徒歩18分阪急宝塚本線／豊中駅バス12分北大阪急行電鉄／桃山台駅バス12分旭ヶ丘バス停徒歩1分

ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	母＋子ども1人	4LDK	75m²前後	大規模マンション希望, オートロック, リフォーム済み希望
3日前	定年前の住み替え検討	2LDK	40m²以上	豊中市内で探している, 駐車場あり希望
5日前	夫婦＋子ども2人	2LDK	100m²前後	築20年前後まで検討, 宅配ボックスあり, 上層階希望
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	4LDK	75m²台	泉丘小学校区希望, 眺望重視
1週間前	夫婦＋子ども1人	2LDK	45m²以上	共用部充実希望, ペット可必須, 角部屋希望

母＋子ども1人

1日前

4LDK75m²前後

大規模マンション希望, オートロック, リフォーム済み希望

定年前の住み替え検討

3日前

2LDK40m²以上

豊中市内で探している, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども2人

5日前

2LDK100m²前後

築20年前後まで検討, 宅配ボックスあり, 上層階希望

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

4LDK75m²台

泉丘小学校区希望, 眺望重視

夫婦＋子ども1人

1週間前

2LDK45m²以上

共用部充実希望, ペット可必須, 角部屋希望

上記以外にもガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府豊中市旭丘11

交通

阪急宝塚本線／岡町駅徒歩18分阪急宝塚本線／豊中駅バス12分北大阪急行電鉄／桃山台駅バス12分旭ヶ丘バス停徒歩1分

築年月

2006年8月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

208戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

45.83m² ～ 102.26m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

南南東

敷地面積

8804.96m²

駐車場数

220

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

総合地所東急不動産三交不動産長谷工コーポレーション

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

泉丘小学校

中学校区域

第十七中学校

備考

●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●バリアフリー ●「阪急オアシス夕日丘店」約400m ●「熊野田公園」約400m ●「北島医院」約80m ●「豊中旭ヶ丘郵便局」約500m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

22486.46m²

建築面積

4712.78m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府豊中市旭丘11

バルコニー面積

7.20m² ～ 38.54m²

売却査定履歴

ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘の過去の取引実績

直近価格

3,035万円

平均価格

3,167万円

最高値

4,480万円

最安値

1,580万円

下落傾向（前回比 445万円）

2,880万円

2009年2月

2,880万

2,480万円

2009年12月

2,480万

2,980万円

2010年6月

2,980万

2,150万円

2012年5月

2,150万

2,480万円

2012年9月

2,480万

2,580万円

2012年9月

2,580万

2,560万円

2012年9月

2,560万

2,380万円

2012年11月

2,380万

2,350万円

2013年2月

2,350万

2,430万円

2013年11月

2,430万

3,380万円

2014年9月

3,380万

2,700万円

2014年10月

2,700万

3,350万円

2014年12月

3,350万

3,415万円

2014年12月

3,415万

2,600万円

2014年12月

2,600万

2,762万円

2014年12月

2,762万

2,081万円

2015年12月

2,081万

2,254万円

2015年12月

2,254万

2,580万円

2016年12月

2,580万

2,555万円

2016年12月

2,555万

3,590万円

2017年3月

3,590万

3,311万円

2017年3月

3,311万

2,980万円

2017年4月

2,980万

3,109万円

2017年4月

3,109万

3,450万円

2017年6月

3,450万

3,300万円

2017年6月

3,300万

2,780万円

2017年10月

2,780万

2,996万円

2017年10月

2,996万

3,450万円

2018年1月

3,450万

3,368万円

2018年1月

3,368万

3,480万円

2018年1月

3,480万

3,121万円

2018年1月

3,121万

3,280万円

2018年2月

3,280万

3,617万円

2018年2月

3,617万

2,680万円

2018年3月

2,680万

2,911万円

2018年3月

2,911万

3,450万円

2018年7月

3,450万

3,430万円

2018年7月

3,430万

3,350万円

2018年10月

3,350万

3,425万円

2018年10月

3,425万

2,780万円

2019年2月

2,780万

2,640万円

2019年2月

2,640万

2,990万円

2019年4月

2,990万

2,834万円

2019年4月

2,834万

1,580万円

2019年5月

1,580万

1,692万円

2019年5月

1,692万

4,280万円

2020年11月

4,280万

3,883万円

2020年11月

3,883万

3,980万円

2021年1月

3,980万

3,837万円

2021年1月

3,837万

4,080万円

2021年2月

4,080万

3,940万円

2021年2月

3,940万

3,800万円

2021年2月

3,800万

3,840万円

2021年2月

3,840万

2,398万円

2021年2月

2,398万

2,255万円

2021年2月

2,255万

3,680万円

2021年5月

3,680万

3,413万円

2021年5月

3,413万

3,780万円

2021年5月

3,780万

4,101万円

2021年5月

4,101万

3,280万円

2021年10月

3,280万

3,229万円

2021年10月

3,229万

3,380万円

2021年10月

3,380万

3,291万円

2021年10月

3,291万

3,280万円

2022年6月

3,280万

2,968万円

2022年6月

2,968万

3,480万円

2022年8月

3,480万

3,497万円

2022年8月

3,497万

3,380万円

2022年12月

3,380万

3,329万円

2022年12月

3,329万

3,780万円

2024年6月

3,780万

3,213万円

2024年6月

3,213万

3,280万円

2024年9月

3,280万

3,042万円

2024年9月

3,042万

3,280万円

2024年10月

3,280万

3,142万円

2024年10月

3,142万

3,480万円

2024年11月

3,480万

3,381万円

2024年11月

3,381万

3,280万円

2024年12月

3,280万

3,175万円

2024年12月

3,175万

4,480万円

2025年6月

4,480万

4,375万円

2025年6月

4,375万

3,780万円

2025年8月

3,780万

3,080万円

2025年8月

3,080万

3,180万円

2025年10月

3,180万

3,309万円

2025年10月

3,309万

3,480万円

2025年12月

3,480万

3,035万円

2025年12月

3,035万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市旭丘11

口コミ・レビュー

豊中ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑が多く、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊んでいます。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないです。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があります。夏場は少し暑く感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: エントランスは広々としており、清潔感があります。植栽も手入れされており、落ち着いた雰囲気です。共用スペースも綺麗に保たれています。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は良好です。管理員の方も親切に対応してくれます。

気になる点: null

築年数は経っていますが、管理状態が良く、快適に暮らせています。周辺環境も静かで落ち着いており、子育て世代には特におすすめできるマンションだと思います。駅までのアクセスは少し歩きますが、バス便もあるので許容範囲です。

都会派DINKSさん居住者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 梅田方面へのアクセスは阪急沿線なので便利です。駅周辺には商店街や飲食店もあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 岡町駅まで徒歩18分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。バス便もありますが、時間を気にしないといけないのが難点です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取りを選べば、ゆったりとした空間で生活できます。収納スペースも十分あり、使いやすいです。キッチンやお風呂などの水回りも、リフォームすれば快適に使えると思います。

気になる点: 築年数相応で、内装はやや古さを感じます。最新の設備ではありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができます。近くに大きな公園もあり、休日のリフレッシュに最適です。泉丘小学校も近く、子育て環境としては魅力的です。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。コンビニなど、深夜まで開いているお店は少ないです。

静かな環境で暮らしたい方や、子育てを重視する方には良いマンションだと思います。ただ、駅からの距離と、築年数による内装の古さは少し気になります。共用部は綺麗に保たれているので、リフォーム次第でさらに良くなる可能性はあります。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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