8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 70〜82m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、阪急宝塚本線／岡町駅 徒歩18分 阪急宝塚本線／豊中駅 バス12分 北大阪急行電鉄／桃山台駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 70〜82m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、阪急宝塚本線／岡町駅 徒歩18分 阪急宝塚本線／豊中駅 バス12分 北大阪急行電鉄／桃山台駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
夫婦＋子ども2人
70〜82m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、阪急宝塚本線／岡町駅 徒歩18分 阪急宝塚本線／豊中駅 バス12分 北大阪急行電鉄／桃山台駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども2人
70〜82m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、阪急宝塚本線／岡町駅 徒歩18分 阪急宝塚本線／豊中駅 バス12分 北大阪急行電鉄／桃山台駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
87〜99m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
87〜99m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線／岡町駅 徒歩18分 阪急宝塚本線／豊中駅 バス12分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス12分 旭ヶ丘バス停 徒歩1分。岡町駅徒歩18分、桃山台駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘は築20年（2006年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数208戸の大規模マンションです。分譲会社は総合地所東急不動産三交不動産長谷工コーポレーション、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約45.83から102.26平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は泉丘小学校、第十七中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘の過去の取引実績
直近価格
3,035万円
平均価格
3,167万円
最高値
4,480万円
最安値
1,580万円
ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は3,035万円、平均価格は3,167万円、最高値は4,480万円です。
2,880万円
2009年2月
2,480万円
2009年12月
2,980万円
2010年6月
2,150万円
2012年5月
2,480万円
2012年9月
2,580万円
2012年9月
2,560万円
2012年9月
2,380万円
2012年11月
2,350万円
2013年2月
2,430万円
2013年11月
3,380万円
2014年9月
2,700万円
2014年10月
3,350万円
2014年12月
3,415万円
2014年12月
2,600万円
2014年12月
2,762万円
2014年12月
2,081万円
2015年12月
2,254万円
2015年12月
2,580万円
2016年12月
2,555万円
2016年12月
3,590万円
2017年3月
3,311万円
2017年3月
2,980万円
2017年4月
3,109万円
2017年4月
3,450万円
2017年6月
3,300万円
2017年6月
2,780万円
2017年10月
2,996万円
2017年10月
3,450万円
2018年1月
3,368万円
2018年1月
3,480万円
2018年1月
3,121万円
2018年1月
3,280万円
2018年2月
3,617万円
2018年2月
2,680万円
2018年3月
2,911万円
2018年3月
3,450万円
2018年7月
3,430万円
2018年7月
3,350万円
2018年10月
3,425万円
2018年10月
2,780万円
2019年2月
2,640万円
2019年2月
2,990万円
2019年4月
2,834万円
2019年4月
1,580万円
2019年5月
1,692万円
2019年5月
4,280万円
2020年11月
3,883万円
2020年11月
3,980万円
2021年1月
3,837万円
2021年1月
4,080万円
2021年2月
3,940万円
2021年2月
3,800万円
2021年2月
3,840万円
2021年2月
2,398万円
2021年2月
2,255万円
2021年2月
3,680万円
2021年5月
3,413万円
2021年5月
3,780万円
2021年5月
4,101万円
2021年5月
3,280万円
2021年10月
3,229万円
2021年10月
3,380万円
2021年10月
3,291万円
2021年10月
3,280万円
2022年6月
2,968万円
2022年6月
3,480万円
2022年8月
3,497万円
2022年8月
3,380万円
2022年12月
3,329万円
2022年12月
3,780万円
2024年6月
3,213万円
2024年6月
3,280万円
2024年9月
3,042万円
2024年9月
3,280万円
2024年10月
3,142万円
2024年10月
3,480万円
2024年11月
3,381万円
2024年11月
3,280万円
2024年12月
3,175万円
2024年12月
4,480万円
2025年6月
4,375万円
2025年6月
3,780万円
2025年8月
3,080万円
2025年8月
3,180万円
2025年10月
3,309万円
2025年10月
3,480万円
2025年12月
3,035万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊んでいます。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないです。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があります。夏場は少し暑く感じることがあります。
良い点: エントランスは広々としており、清潔感があります。植栽も手入れされており、落ち着いた雰囲気です。共用スペースも綺麗に保たれています。
気になる点: null
良い点: 日勤管理で、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は良好です。管理員の方も親切に対応してくれます。
気になる点: null
築年数は経っていますが、管理状態が良く、快適に暮らせています。周辺環境も静かで落ち着いており、子育て世代には特におすすめできるマンションだと思います。駅までのアクセスは少し歩きますが、バス便もあるので許容範囲です。
良い点: 梅田方面へのアクセスは阪急沿線なので便利です。駅周辺には商店街や飲食店もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 岡町駅まで徒歩18分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。バス便もありますが、時間を気にしないといけないのが難点です。
良い点: 広めの間取りを選べば、ゆったりとした空間で生活できます。収納スペースも十分あり、使いやすいです。キッチンやお風呂などの水回りも、リフォームすれば快適に使えると思います。
気になる点: 築年数相応で、内装はやや古さを感じます。最新の設備ではありません。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができます。近くに大きな公園もあり、休日のリフレッシュに最適です。泉丘小学校も近く、子育て環境としては魅力的です。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。コンビニなど、深夜まで開いているお店は少ないです。
静かな環境で暮らしたい方や、子育てを重視する方には良いマンションだと思います。ただ、駅からの距離と、築年数による内装の古さは少し気になります。共用部は綺麗に保たれているので、リフォーム次第でさらに良くなる可能性はあります。
ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線／岡町駅 徒歩18分 阪急宝塚本線／豊中駅 バス12分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス12分 旭ヶ丘バス停 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線／岡町駅 徒歩18分 阪急宝塚本線／豊中駅 バス12分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス12分 旭ヶ丘バス停 徒歩1分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線／岡町駅 徒歩18分 阪急宝塚本線／豊中駅 バス12分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス12分 旭ヶ丘バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘の売却相場は、阪急宝塚本線／岡町駅 徒歩18分 阪急宝塚本線／豊中駅 バス12分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス12分 旭ヶ丘バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
